Категорія 2.32
ПОСТАНОВА
Іменем України
24 грудня 2009 року справа № 2а-26592/09/1270
Луганський окружний адміністративний суд у складі:
Судді: Ірметової О.В.
при секретарі: Коробенко Т.М.
за участю:
представника позивача: не з’явився,
представника відповідача: не з’явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали адміністративної справи за адміністративним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Трест Рубіжанськхімбуд» до Комунального підприємства «Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації» про скасування рішення та зобов’язання вчинити певні дії –
ВСТАНОВИВ:
13 жовтня 2009 року до суду надійшов адміністративний позов товариства з обмеженою відповідальністю «Трест Рубіжанськхімбуд» до Комунального підприємства «Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації» про скасування рішення та зобов’язання вчинити певні дії.
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 23.09.2009 року Комунальним підприємством «Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації» було прийнято рішення про відмову ТОВ «Трест Рубіжанськхімбуд» в реєстрації прав власності на нерухоме майно.
Позивач вважає вказане рішення протиправними, оскільки 19.06.2008 року постановою Луганського апеляційного господарського суду від 19.06.2008 року було визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 27.12.2007 року за яким у позивача виникає право власності на нерухоме майно: будівлю ВГМ, загальною площею 538,90 кв. м.
Зазначеною постановою було встановлено, що інвентаризаційна справа на вищевказане нерухоме майно передана від Лисичанського КП «Бюро технічної інвентаризації» до КП «Попаснянське РБТІ» так як вищевказаний об’єкт знаходиться на землях Білогорівської селищної ради Попаснянського району, тобто на території реєстрацію прав власності на якій здійснює КП «Попаснянське РБТІ».
У зв’язку з чим 07.04.2009 року рішенням Білогорівської селищної ради Попаснянського району Луганської області вищевказаному нерухомому майну ТОВ «Трест Рубіжанськхімбуд» було надано адресу: 93310, Луганська область, Попаснянський район, Білогорівська селищна рада, Комплекс виробничих будівель та споруд № 7.
Також позивач зазначив, що до КП «Попаснянське РБТІ» було подано заяву про реєстрацію прав власності на зазначене нерухоме майно.
23.09.2009 року КП «Попаснянське РБТІ» прийняло рішення, яким відмовило в реєстрації прав власності на нерухоме майно у зв’язку з тим, що пред’явлена на реєстрацію постанова Луганського апеляційного господарського суду від 19.06.2008 року містить адресу нерухомого майна, що належить до території, реєстрацію прав власності на якій здійснює інше БТІ. У зв’язку з чим позивач просив суд скасувати рішення Комунального підприємства «Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації» від 23.09.2009 року, зобов’язати Комунальне підприємство «Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на об'єкт нерухомого майна: будівлю ВГМ, загальною площею 538,90 кв. м.
22 грудня 2009 року представником позивача було надано заяву про зміну частини позовних вимог, відповідно до якої позивач зазначив, що на запит представника позивача від 15.12.2009 року відповідач повідомив, що рішення реєстратора про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно від 04.08.2009 року, було фактично прийнято 23.08.2009 року. У зв’язку з чим представник позивча просить суд скасувати рішення Комунального підприємства «Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації» від 23.08.2009 року про відмову Товариству з обмеженою відповідальністю «Трест Рубіжанськхімбуд».
Представник позивача в судове засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився, причин неявки суду не повідомив, про час та дату судового засідання був повідомлений належним чином.
Вивчивши матеріали справи та дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 19.06.2008 року Луганським апеляційним господарським судом було винесено постанову по справі № 10/4пд, якою було визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 27.12.2007 року, укладений між ТОВ «Трест Рубіжанськхімбуд» та Акціонерним товариством закритого типу «Лисичанське будівельне управління», за яким у ТОВ «Трест Рубіжанськхімбуд» виникає право власності на нерухоме майно: будівлю ВГМ, загальною площею 538,90 кв. м., яка складається з двоповерхового приміщення, загальною площею 179,20 кв. м., одноповерхового приміщення загальною площею 207,20 кв. м. з навісом площею 11,60 кв. м. та одноповерхового приміщення загальною площею 152,50 кв. м., яке розміщене за адресою: 93117, Україна, Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Артемівська, будинок 41.
З матеріалів справи, а саме з листа КП Попаснянського РБТІ від 12.03.2008 року до господарського суду Луганської області, вбачається, що інвентаризаційна справа на вищевказане нерухоме майно передана від Лисичанського КП «Бюро технічної інвентаризації» до КП «Попаснянське РБТІ» у зв’язку з тим, що вищевказаний об’єкт знаходиться на землях Білогорівської селищної ради Попаснянського району, тобто на території реєстрацію прав власності на якій здійснює КП «Попаснянське РБТІ» (а.с.8).
Рішенням Білогорівської селищної ради Попаснянського району Луганської області від 07.04.2009 року № 36/15 «Про надання адреси комплексу будівель ТОВ «Трест Рубіжанськхімбуд» вищевказаному нерухомому майну ТОВ «Трест Рубіжанськхімбуд» було надано адресу: 93310, Луганська область, Попаснянський район, Білогорівська селищна рада, Комплекс виробничих будівель та споруд № 7 (а.с.9).
Відповідно до заяви про реєстрацію прав власності на нерухоме майно вбачається, що 04.08.2009 року на підставі постанови Луганського апеляційного господарського суду від 19.06.2008 року по справі № 10/4пд. ТОВ «Трест Рубіжанськхімбуд» звернулося до КП «Попаснянське РБТІ» з заявою про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, в якій просило зареєструвати право власності на нерухоме майно, яке розміщене за адресою: 93310, Україна, Луганська область, Попаснянський район, Білогорівська селищна рада Комплекс виробничих будівель та споруд № 7 (стара адреса: 93117, Україна, Луганська область, місто Лисичанськ, вулиця Артемівська, будинок 41), що належить ТОВ «Трест Рубіжанськхімбуд» (а.с.8).
23.09.2009 року державним реєстратором КП Попаснянського РБТІ було винесено рішення щодо відмови ТОВ «Трест Рубіжанськхімбуд» в реєстрації прав власності на нерухоме майно, за старою адресою: Луганська обл., м. Лисичанськ, вул. Артемівська, 41, у зв’язку з тим, що пред’явлена на реєстрацію постанова Луганського апеляційного господарського суду від 19.06.2008 року по справі № 10/4пд містить адресу нерухомого майна, що належить до території, реєстрацію прав власності на якій здійснює інше БТІ (а.с.18).
Пунктом 1 частини 1 статті 4 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року № 1952-IV та пунктом 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року передбачено, що право власності на нерухоме майно підлягає обов’язковій державній реєстрації.
Відповідно до частини 1 статті 5 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» систему органів державної реєстрації прав складають центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, створена при ньому державна госпрозрахункова юридична особа з консолідованим балансом (центр державного земельного кадастру) та її відділення на місцях, які є місцевими органами державної реєстрації прав.
Згідно із пунктом 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до частини 1 статті 18 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та пункту 2.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб.
Відповідно до частини 3 статті 18 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та пункту 2.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно заява про державну реєстрацію права власності подається до органу державної реєстрації прав, на території якого перебуває нерухоме майно або більша за площею його частина.
Відповідно до частини 4 статті 18 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, для державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно до місцевого органу державної реєстрації прав разом із заявою про державну реєстрацію прав подаються документи про правочини щодо такого об'єкту нерухомого майна та їх копії або інші документи, що свідчать про встановлення, зміну чи припинення речового права.
Відповідно до абзацу 14 статті 19 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та пункту 10 Додатку № 1 до пункту 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, однією із підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Таким чином суд вважає, що при винесенні рішення про відмову в реєстрації нерухомого майна КП «Попаснянське РБТІ» не брало до уваги рішення Білогорівської селищної ради Попаснянського району Луганської області від 07.04.2009 року № 36/15 «Про надання адреси комплексу будівель ТОВ «Трест Рубіжанськхімбуд» яким вказаному майну було надано іншу адресу.
Приймаючи до уваги те, що матеріалами справи підтверджено правомірність вимог позивача, позовні вимоги визнаються обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 94 КАС України, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб’єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України (або відповідного місцевого бюджету, якщо іншою стороною був орган місцевого самоврядування, його посадова чи службова особа).
Керуючись ст. ст. 17, 87, 89, 94, 98, 158 - 163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -
ПОСТАНОВИВ:
Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Трест Рубіжанськхімбуд» до Комунального підприємства «Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації» про скасування рішення та зобов’язання вчинити певні дії задовольнити в повному обсязі.
Скасувати рішення Комунального підприємства «Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації» від 23.08.2009 року про відмову Товариству з обмеженою відповідальністю «Трест Рубіжанськхімбуд».
Зобов’язати Комунальне підприємство «Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на об'єкт нерухомого майна: будівлю ВГМ, загальною площею 538,90 кв. м., яка складається з двоповерхового приміщення, загальною площею 179,20 кв. м. (за даними технічного паспорту літер «С-2Н»), одноповерхового приміщення загальною площею 207,20 кв. м. (за даними технічного паспорту літер «С1-1Н») з навісом площею 11,60 кв. м. (за даними технічного паспорту літер «Н1») та одноповерхового приміщення загальною площею 152,50 кв. м. (за даними технічного паспорту літер «С2-1Н»), яке розміщене за адресою: 93310, Україна, Луганська область, Попаснянський район, Білогорівська селищна рада Комплекс виробничих будівель та споруд № 7, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Трест Рубіжанськхімбуд» на підставі постанови Луганського апеляційного господарського суду від 19.06.2008 року по справі № 10/4пд.
Стягнути на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Трест Рубіжанськхімбуд» з Державного бюджету судовий збір у розмірі 03 грн. 40 коп.
Постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, встановленого Кодексом адміністративного судочинства України, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений цим Кодексом, постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку.
Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Донецького апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення постанови заяви про апеляційне оскарження, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 цього Кодексу — з дня складення в повному обсязі, і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею п копи до апеляційної інстанції або в порядку частини 5 статті 186 Кодексу адміністративного судочинства України.
СУДДЯ О.В.Ірметова