Справа  № 2-4997/09 р.                                    

                                                             Р І Ш Е Н Н Я

                            І м е н е м    У к р а ї н и

16 грудня 2009 р.                                                                                               м. Макіївка

               Гірницький районний суд м. Макіївки  Донецької області  в складі :

                         Головуючого-судді      Завгороднього Є.П.,

                                   при секретарі      Журавльової Г.П.

розглянувши  у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на нежиле приміщення,

                                              встановив:

        ОСОБА_1 звернувся  до суду з  вищевказаною позовною заявою.

        В судовому засіданні  позивач підтримав позов і пояснив суду, що на підставі рішення Гірницького районного суду м. Макіївки від 23.06.2008 р. він являється власником приміщення площею 251,20 кв.м. нежитлової будівлі магазину № 47 по вул. Рєпіна, б.26 м. Макіївки. Для більш зручного використання він самовільно здійснив реконструкцію частини приміщення магазину без отримання необхідних дозволів та затвердженого проекту, в результаті чого зміниласось функціональне призначення кімнат у приміщенні і загальна площа змінилась з 251,20 кв.м. на 249,20 кв.м., що не дозволяє провести відповідну державну реєстрацію належного йому майна. Згідно технічного висновку результати візуального обслідування частина приміщення магазину показали, що основні несущі конструкції будівлі знаходяться у задовільному стані. Частина приміщення магазину може бути використана для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несущі конструкції, без зміни умов їх експлуатації та при дотриманні діючих норм та правил. Просить суд позов задовольнити, визнати за ним право власності на частину самовільно реконструйованого приміщення площею 249,20 кв.м. нежитлової будівлі магазину № 47 по вул. Репіна, б.26 у Гірницькому районі м. Макіївки.

Представник відповідача позовні вимоги визнає та просить справу розглядати без його присутності.

Заслухавши пояснення позивача, дослідив матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню за таких обставин.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно копії рішення Гірницького районного суду м. Макіївки від 23 червня 2008 р. за ОСОБА_1 визнано право власності на частину магазину № 47, загальною площею 251,20 кв.м., розташованого по вул. Рєпіна, в. с. Войково м. Макіївки.  (а.с.5)

    Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_1 являється власником нежитлової будівлі, магазину № 47 по вул. Рєпіна, м. Макіївки на підставі рішення Гірницького районного суду м. Макіївки від 23.06.2008 р. (а.с.6).

    Згідно копії витягу з рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради  від 12.08.2009 р. № 928 нежитловій будівлі магазину № 47, що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі рішення Гірницького районного суду м. Макіївки від 23.06.2008 р. адресу: 86155, Донецька область, м. Макіївка, Гірницький район, вул. Рєпіна, б.26.

   (а.с.7)

    Згідно копії технічного паспорту на будівлі та споруди власником магазину № 47 по вул. Рєпіна, б.26 м. Макіївки являється ОСОБА_1. (а.с. 8-10).

Згідно копії технічного висновку про стан несущіх конструкцій результати візуального обслідування частини приміщення нежитлової будівлі магазину № 47 по вул. Репіна, б.26 у Гірницькому районі м. Макіївки показали, що основні несущі конструкції будівлі знаходяться у задовільному стані. Частина приміщення магазину може бути використана для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несущі конструкції, без зміни умов їх експлуатації та при дотриманні діючих норм та правил. (а.с. 11-14).

    Згідно копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно власниками нежитлової будівлі магазину № 47 по вул.. Рєпіна м. Макіївки являються ОСОБА_1 на підставі рішення Гірницького районного суду м. Макіївки від 23.06.2008 р., ОСОБА_2 на підставі рішення Гірницького районного суду м. Макіївки від 29.01.2008 р. та на підставі договору купівлі-продажу від 30.08.2001 р., ОСОБА_3 на підставі рішення Гірницького районного суду м. Макіївки від 23.06.2008 р. (а.с.15).

    Згідно копії листа начальника КП „БТІ м. Макіївки” частина приміщення магазину, розташованого за адресою: м. Макіївка, Гірницький район, вул. Рєпіна, б.26 належить ОСОБА_1 на підставі рішення суду від 23.06.2008 р. За вказаною адресою в приміщенні здійснена реконструкція в наслідок чого змінилось функціональне призначення кімнат, і загальна площа змінилась з 251,20 кв.м. на 249,20 кв.м. Дозвіл на реконструкцію КП „БТІ м. Макіївки” не надавався. (а.с.16).

Відповідно до ч.1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.  

Відповідно до ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом  передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно ст. 376 ч.3 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням сулу визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що на підставі рішення Гірницького районного суду м. Макіївки від 23.06.2008 р. позивач являється власником приміщення площею 251,20 кв.м. нежитлової будівлі магазину № 47 по вул. Рєпіна, б.26 м. Макіївки. Для більш зручного використання він самовільно здійснив реконструкцію частини приміщення магазину без отримання необхідних дозволів та затвердженого проекту, в результаті чого зміниласось функціональне призначення кімнат у приміщенні і загальна площа змінилась з 251,20 кв.м. на 249,20 кв.м., що не дозволяє провести відповідну державну реєстрацію належного йому майна. Згідно технічного висновку результати візуального обслідування частина приміщення магазину показали, що основні несущі конструкції будівлі знаходяться у задовільному стані. Частина приміщення магазину може бути використана для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несущі конструкції, без зміни умов їх експлуатації та при дотриманні діючих норм та правил.

Таким чином суд доходить висновку, що за позивачем може бути визнано право власності на частину самовільно реконструйованого приміщення площею 249,20 кв.м. нежитлової будівлі магазину № 47 по вул. Репіна, б.26 у Гірницькому районі м. Макіївки.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 320, 331, 376 ч.3 ЦК України,   керуючись ст.ст. 10,11,15,57,77,209,214-215 ЦПК України,

                                                                  вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на нежиле приміщення – задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину самовільно реконструйованого приміщення площею 249,20 кв.м. нежитлової будівлі магазину № 47 по вул. Репіна, б.26 у Гірницькому районі м. Макіївки.

Рішення може бути оскаржене  в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк  з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

                        Суддя: