Справа № 2-2751-1/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 грудня 2009р. Святошинський районний суд м. Києва
в складі: головуючого - судді Кириленко Т.В.
при секретарі Бєляєві С.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу, суд,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить розірвати договір про реструктуризацію заборгованості від 01.07.2004р. та стягнути з відповідачів борг по квартирній платі та комунальним послугам в розмірі 4599грн. 65коп., судові витрати та пеню в розмірі 10,45 грн., посилаючись на те, що відповідач не сплачує зазначені платежі, умови договору про реструктуризацію заборгованості від 01.07.2004р. не виконує.
Відповідач в судове засідання не з?явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, а тому суд вважає можливим слухати справу у його відсутність згідно ст. 224 ЦК України.
Представник позивача до суду не з’явився, просить слухати справу у його відсутність.
Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1, є власником, а відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані в АДРЕСА_1, однак квартплату та комунпослуги не сплачують, внаслідок чого станом на 1.03.2009р. виникла заборгованість 4599 грн. 65 коп.
Згідно ст. 162 Житлового Кодексу України власник квартири зобов?язаний сплачувати кошти на утримання будинку та прибудинкової території та комунальні послуги.
Відповідно до п. 7 “Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями ”, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006р. № 45 власник та наймач (орендар) квартири зобов’язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» заборгованість власників квартир, пов?язана з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку.
Відповідно до ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім`ї власника зобов’язані брати участь у витратах по утриманню будинку /квартири/ і придомової території та проведенню ремонту.
01.07.2004р. відповідачами був укладений договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, згідно якого вони зобов?язувались сплачувати заборгованість по 49 грн. 54 коп. на місяць, однак своїх зобов?язань не виконали, протягом 2004-2009рр. заборгованість не сплачували.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов?язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Поскільки відповідачі протягом довгого часу квартплату та комунальні послуги не сплачують, то заборгованість підлягає стягненню в примусовому порядку.
В той же час суд вважає безпідставними вимоги позивача щодо стягнення пені, оскільки Цивільним кодексом України пеня по стягненню заборгованості по комунальним послугам не передбачена.
Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечння розгляду справи, на користь держави – судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 162, 156 ЖК України, ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224, ст.ст. 526, 651 ЦК України, 226 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити частково.
Розірвати договір про реструктуризацію заборгованості, укладений 01.07.2004р. та стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" борг в розмірі 4599грн. 65 коп., судові витрати в розмірі 30 грн., а всього підлягає стягненню 4629 грн. 65 коп.
В решті позову – відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 судовий збір на користь держави в розмірі 51 грн.
Заочне рішення може бути переглянути судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів після отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі заяви про його оскарження протягом 10 днів та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви.
Суддя