Справа № 2-1606

2009 р

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м     У к р а ї н и

21 жовтня 2009 року                    Токмацький районний суд  Запорізької області

у складі головуючого:                   Селіверстова С.М.

при секретарі:                                                 Жмурко Ю…………В.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Токмак цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору укладеним

В С Т А Н О В И В:

До Токмацького районного суду з позовом звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору укладеним, в якій зазначив, що 30.03.2007 року відповідачка склала розписку, в якій зазначила, що зобов'язується надати йому в оренду належну їй земельну ділянку-пай не пізніше 01.08.2007 року строком на 5 років.  Також вказав, що 28.07.2007 р. між ним та ОСОБА_2 було укладено письмови договір оренди земельної ділянки та було досягнуто всіх істотних умов, а саме: відповідачка надала йому Державний акт на право приватної власності на землю, а позивачем було виплачено ОСОБА_2 в рахунок орендної плати 2000 грн.  Після отримання відповідачкою грошей, вона прохала надати ій держакт для оформлення заповіту на своїх///////// дітей.

Позивач також пояснив, що після укладення договору він обробляв земельну ділянку, оплачував податок на землю, сплачував орендну плату, але у зв'язку з тим, що він не отримав від відповідачки Державного акту для зареєстрування договору у встановленому порядку, він змушений звернутися до суду з вказаним позовом.

В судове засідання позивач не з'явився, про що надав відповідну заяву, позов підтримав.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про час та місце його проведення була повідомлена належним чином.

Судом було ухвалено про заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи знаходить позов ОСОБА_1 таким, що підлягає повному задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами є договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів данного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

У відповідності до ч.1 ст. 640 ЦК України — договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.

Як встановлено судом у судовому засіданні, сторони підписали договір оренди земельної ділянки, що підтверджується копією самого договору. Крім того, відбулась передача зазначеної земельної ділянки фактично, що також підтверджується копією акту приймання-передачі земельної ділянки.

Разом з тим, провести відповідну державну реєстрацію вказаного договору у відповідності до вимог ст. 20 ЗУ “Про оренду землі” позивач позбавлений можливості через ухилення відповідачки від вказаної реєстрації.

Таким чином, приймаючи до уваги те, що сторони фактично виконали всі суттєві умови договору оренди земельної ділянки, проте відповідачка ухиляється від обов'язкової його реєстрації, суд вважає необхідним визнати договір укладеним та зобов'язати відповідачку вчинити всі дії для його державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 638, 640 ЦК України, ст. ст. 14, 20 Закону України “Про оренду землі”, ст. ст. 214, 215, 218, 226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

0.1.1.   Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору укладеним — задовольнити.

Визнати договір між ОСОБА_2 ольгою Георгіївною та ОСОБА_1 про оренду земельної ділянки, належної ОСОБА_2 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю, площею 4, 69 га, що знаходиться на території Коханівської сільради Токмацького району Запорізької області укладеним з 28 липня 2007 р////.

Зобов'язати ОСОБА_2 ольгу Георгіївну надати ОСОБА_1 олександру ОСОБА_3 копію Державного акту на право приватної власності на землю для проведення державної реєстрації договору оренди землі.

0.1.2.   Зобов'язати Центр Державного земельного кадастру зареєструвати договір від 28 липня 2007 року, укладений між ОСОБА_2 ольгою Георгіївною та соломяним ОСОБА_3 про оренду земельної ділянки площею 4,69 га, що знаходиться на території Коханівської сільради Токмацького району Запорізької області.    

    Протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана заява про його перегляд.

    Протягом десяти днів з момента проголошення рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження цього рішення, а протягом двадцяти днів з момента подання вказаної заяви може бути подана апеляційна скарга на рішення.

Суддя: (підпис).                                 З оригіналом згідно.

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області                             ОСОБА_4