справа №2-1225/07

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2007 року                                                                        М.Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Жупанової І.Б. при секретарі Брагіній І.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

06.02.2007 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якому просить визнати договір купівлі-продажу 14 частини житлового будинку АДРЕСА_1 дійсним та визнати за нею право власності на нього.

Як вказує позивачка, на підставі договору дарування від 27.07.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, НОМЕР_1, номер запису в НОМЕР_2 відповідачам належала 1/2 частина спірного житлового будинку.

23.01.2007 року вона уклала з відповідачами договір купівлі-продажу, в простій письмовій формі без нотаріального посвідчення, 14 частини житлового будинку АДРЕСА_1, під літ. «А», яка складається з квартири № 1, а саме: коридору 1-1, площею 7,1 кв.м., коридору 1-2, площею 4,4 кв.м., коридору 1-3, площею 3,0 кв.м., кімнати 1-4, площею 12,7 кв.м., кімнати 1-5, площею 12,8 кв.м. та убиральні під літ. «Е».

Умови договору були виконані: відповідачі передали їй всю технічну документацію на спірний житловий будинок, а вона передала повну вартість - 15 000 грн. 14 частини житлового будинку АДРЕСА_1. Будь-яких претензій до позивачки не пред'являлось.

На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу, в зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду з позовом.

В попереднє судове засідання з'явилася позивачка, позов підтримала в повному обсязі, просить винести рішення в попередньому судовому засіданні.

Представник відповідачів - ОСОБА_5, в попередньому судовому засіданні позов визнав повному обсязі, просить винести рішення в попередньому судовому засіданні.

Третя особа у попереднє судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій проти позову не заперечує, просить розглядати справу за її відсутності.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, згідно якої в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача та представника відповідачів, вивчивши заяву третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки він відповідає вимогам закону та обґрунтований письмовими доказами.

Судом встановлено, що підставі договору дарування від 27.07.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, НОМЕР_1, номер запису в НОМЕР_2  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належала 1/2 частина

2

спірного житлового будинку. 23.01.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, був укладений договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 в простій письмовій формі, умови договору були виконані, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення угоди.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, де подальше нотаріальне посвідчення не потрібне.

Відповідно до ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, яке підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або вступу в законну силу рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 59-61, 130, 174, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 220, 334 ч. З ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 під літ. «А», яка складається з квартири № 1, а саме: коридору 1-1, площею 7,1 кв.м., коридору 1-2, площею 4,4 кв.м., коридору 1-3, площею 3,0 кв.м., кімнати 1-4, площею 12,7 кв.м., кімнати 1-5, площею 12,8 кв.м. та убиральні під літ. «Е», укладений 23.01.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинкуАДРЕСА_1 під літ. «А», яка складається з квартири № 1, а саме: коридор 1-1, площею 7,1 кв.м., коридор 1-2, площею 4,4 кв.м., коридор 1-3, площею 3,0 кв.м., кімнати 1-4, площею 12,7 кв.м., кімнати 1-5, площею 12,8 кв.м. та убиральні під літ. «Е».

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:                І.Б.Жупанова