Справа № 2-446/2009 року

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2009 року Веселинівський районний суд Миколаївської області  в складі:

головуючого – судді             - Тустановського А.О.,

при секретарі                 - Тарєлкіній Н.М.,

за участю:

представника позивача         - ОСОБА_1,

представника відповідача         - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Веселинове Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

17 вересня 2009 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказала, що 20.09.2009 року вона купила у ОСОБА_4 домоволодіння, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, смт Веселинове, вул. Лугова, 27. За вказане нерухоме майно позивач сплатила відповідачу грошові кошти в сумі 8 000 (вісім тисяч) доларів США, а остання передала їй ключі та документи на будинок, в якому в теперішній час мешкає позивач. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу будинку сторони домовилися в строк до 14.09.2009 року, про що між ними було укладено письмовий договір від 20.08.2009 року.

В теперішній час відповідач ОСОБА_4, посилаючись на обмаль часу, ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, що і спонукало позивача звернутися до суду.

В судовому засіданні  позивач та її представник свої вимоги підтримали частково з підстав, вказаних у позовній. Просять визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна.

            Відповідач та її представник проти позову заперечують. Суду відповідач пояснила, що вона отримала від позивача за продаж свого домоволодіння 300 (триста) доларів США за розпискою від 20.08.2009 року та 5 000 (п’ять тисяч) доларів США за розпискою від 08.09.2009 року. Решту коштів в сумі 2 700 (дві тисячі сімсот) доларів США позивач зобов’язалася повернути після посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально, від чого відповідач ОСОБА_4 не ухиляється. До теперішнього часу сторони не звернулися до нотаріуса, оскільки остання знаходилася у відпустці до 06.10.2009 року, про що позивач ОСОБА_3 в судовому засідання також не заперечувала. Договір від 20 серпня 2009 року про продаж свого домоволодіння та отримання від позивача 8 000 (вісім тисяч) доларів США підписувала у вересні 2009 року, так як позивач виявила бажання звернутися до суду для визнання угоди дійсною, а для цього до суду необхідно було надати письмовий доказ про повне виконання умов договору.

Суд, заслухавши позивача, відповідача, їх представників, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених вимог та наданих доказів, приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

    В судовому засіданні встановлено, що 20.08.2009 року позивач та відповідач уклали договір купівлі-продажу будинку, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, смт Веселинове, вул. Лугова, 27, за договірною ціною в сумі 8 000 (вісім тисяч) доларів США, про що відповідачем було надано позивачу розписку про отримання 300 (триста) доларів США.  08.09.2009 року сторони знову підтвердили наміри посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна, про що знову відповідачем було надано позивачу розписку про тримання 300 (триста) та 5 000 (п’ять тисяч) доларів США. Залишок оплати за договором сторони домовилися провести при його нотаріальному посвідчені, що було зазначено в розписках.

    У вересні 2009 року сторони підписали договір від 20 серпня 2009 року купівлі-продажу будинку. Згідно умов вказаного договору ОСОБА_4 продала ОСОБА_3 домоволодіння, розташоване за адресою: Миколаївська область, смт Веселинове, вул. Лугова, 27, за що отримала 8 000 (вісім тисяч) доларів США. При цьому відповідач зобов’язалася в строк до 14.09.2009 року посвідчити договір нотаріально. Разом з тим, оскільки нотаріус знаходився у відпустці до 06.10.2009 року, про що сторони під час розгляду справи по суті не заперечували, то відповідач в строки, що обумовлені договором, виконати своє зобов’язання не зміг. Однак, в судовому засіданні відповідач ОСОБА_4 висловила свій намір посвідчити договір нотаріально.

    Згідно ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором  купівлі-продажу  одна  сторона  (продавець) передає або зобов'язується  передати  майно  (товар)  у  власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Частиною 2 ст. 220 ЦК України передбачено що, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна  із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

    З огляду на викладене, суд вважає, що оскільки відповідач ОСОБА_4 від нотаріального посвідчення договору не ухиляється, що встановлено під час розгляду справи по суті, то суд не може визнати договір від 20 серпня 2009 року купівлі-продажу домоволодіння, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, смт Веселинове, вул. Лугова, 27, дійсним, так як це суперечило б вимогам ч. 2 ст. 220 ЦК України.

    Згідно ч. 1 ст. 88 ЦК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові
витрати.  

    Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В позовних вимогах ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок – відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 понесені останньою витрати на правову допомогу в сумі 350 (триста п’ятдесят) гривень.

    Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Веселинівського районного

суду Миколаївської області:                                                                                ОСОБА_5