Копія

                                                                                                                                    Справа № 2 - 1347                                                                  

                                                                                          2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня   2009 року             Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області

в складі: судді                      Білої Л.М.

при секретарі                       Янюк А.Й.

  розглянувши    у      відкритому      судовому     засіданні     в     місті      Хмільнику

справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, , з участю третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання  дійсним договору купівлі-продажу  незавершеного будівництвом житлового будинку , -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання  договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами готовністю  75 % дійсним, посилаючись на те, що 5 січня 2009 року між нею і відповідачкою ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами готовністю 75 %, розташованого в м. Хмільнику, вул.. Крутнівська, 42, а саме: житловий будинок "А" площею основи 95.8 кв.м., гараж "Б" площею основи 27.8 кв.м., погріб "П/Б" площею основи 9.0 кв.м, криниця "К", фундамент "Ф" готовність будівництва 11%,  які належали на праві власності відповідачці і на підтвердження досягнутої домовленості позивачка ОСОБА_1 сплатила  127 314 гривень,  таким чином виконавши обов’язки покупця. Відповідачка ОСОБА_2  зобов’язалась посвідчити договір у нотаріальній конторі, але їй потрібен був час для підготовки необхідних документів. У відповідності з даним договором, позивачка користується вищезазначеним майном .

Даний договір підлягає реєстрації в нотаріальній конторі, а на даний час відповідачка ОСОБА_2 не може посвідчити договір, пояснюючи браком часу. Відповідачка не бажає займатись оформленням документів  та своїми діями перешкоджає позивачці користуватися та розпоряджатися будинком з господарськими будівлями, який вона купила, що порушує її право на власність, тому вона  змушена звернутися до суду з даною заявою.

Відповідачка позовні вимоги визнала повністю та не заперечує проти задоволення позову.

Третя особа ОСОБА_3 позов визнав повністю і не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 220 ЦК України суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Матеріалами справи встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 5 січня 2009 року надали позивачу письмову розписку про отримання нею  127 314 гривень, тобто  цим підтверджено, що позивачка повністю сплатила кошти, як оплату за належний відповідачам будинок з господарськими будівлями на виконання домовленості, яка була досягнута 5 січня 2009 року. Відповідачка, яка являється власником майна, передала їй вказане нерухоме майно, однак  ухиляється від посвідчення договору.

Таким чином, суд дійшов висновку, що сторонами в письмовій формі було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу, на день звернення до суду договір фактично виконано обома сторонами, укладений між сторонами договір купівлі-продажу не суперечить вимогам чинного законодавства, а тому є всі підстави для задоволення позову .

Визнання відповідачами пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

            Керуючись ст.ст.220, 328 ЦК України, ст.ст. 130,174 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

    Позовні  вимоги ОСОБА_1  задоволити повністю.          

            Визнати дійсним  договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами готовністю  75 % дійсним, посилаючись на те, що 5 січня 2009 року між нею і відповідачкою ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами готовністю 75 %, розташованого в м. Хмільнику, вул.. Крутнівська, 42, а саме: житловий будинок "А" площею основи 95.8 кв.м., гараж "Б" площею основи 27.8 кв.м., погріб "П/Б" площею основи 9.0 кв.м, криниця "К", фундамент "Ф" готовність будівництва 11%, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.    

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                                               Головуюча:   /підпис/

          З оригіналом вірно:

                 Голова

  Хмільницького міськрайонного суду                                                    ОСОБА_4

              Ст. секретар                                                                     Н.А.Фігурська

Довідка:

                            Рішення набрало чинності  1 січня 2010 року.

              Голова

  Хмільницького міськрайонного суду                                          ОСОБА_4

           Ст. секретар                                                                            Н.А.Фігурська