Справа №2-1548/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 квітня 2009 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
в складі:
головуючого – судді Хомика А.П.
при секретарі - Кіндратишин Л.Р.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
в с т а н о в и в :
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що 27 січня 2007 року його батько, ОСОБА_2, шляхом укладення з ним договору дарування частини земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3, за р. № 113, відчужив у його користь 1/3 частину земельної ділянки, пл. 0,0232 га, що належала йому на праві приватної власності. На підставі вказаного договору, Управління Держкомзему у м. Дрогобич Львівської області видало йому Державний акт серії ЯД № 506455 на право власності на земельну ділянку, що розташована в м. Стебнику по вул. Шухевича, 5. Цільове призначення даної земельної ділянки, згідно зазначеного акту, полягає в обслуговуванні житлового будинку та господарських споруд.
Після набуття права власності на згадану вище земельну ділянку, він розпочав на ній будівництво індивідуального гаража в комплексі з господарською будівлею. Дозвіл на проектування цього будівництва був наданий ще його батькові рішенням виконкому Стебницької міської ради № 110 від 12.05.2005 року. На його ж замовлення була виготовлена та погоджена в установленому порядку проектна документація, затверджена, в подальшому, рішенням виконкому Стебницької міської ради № 123 від 09.06.2005 року.
Однак батько, будучи в похилому віці, не зміг самостійно розпочати та закінчити це будівництво, а відтак, подарував йому, як зазначалось вище, частину своєї земельної ділянки та передав проектну документацію, згідно якої планував на цій землі спорудити індивідуальний гараж в комплексі з господарською будівлею.
Як вбачається з затвердженої проектної документації, передбачалось будівництво одноповерхової будівлі з мансардою, загальними розмірами 7,5 х 5,5 м., до складу якої входить гараж, літня кухня та майстерня. Будівництво цієї споруди, згідно плану земельної ділянки, повинно було проводитись на відстані 3,3 м. від сусіднього житлового будинку № 3 по вул. Шухевича, що не відповідає нормативним розривам між будівлями. Проте, сусідка, ОСОБА_4, яка проживає в цьому будинку і є його власником, не заперечувала проти цього будівництва, що підтверджується нотаріально посвідченою заявою, складеною нею, на ім'я голови Стебницької міської ради. Проте, під час будівництва, в зв'язку зі складними сімейними обставинами, не порушуючи розриву між будівлями на відстані 3,3 м., він дещо відступив від проектної документації, і збудував не одно-, а двоповерхову будівлю з мансардою, загальними розмірами 7,67 х 7,60 м. + 4,24 х 2,22 м.( літ."А-ІІ").
Оскільки при здійсненні самочинного будівництва не були порушені права інших осіб, що підтверджується заявою моєї сусідки ОСОБА_4, останнє здійснено без порушення будівельних норм і правил на власній земельній ділянці, яка перебуває поза зоною гірничого відводу та зоною впливу від гірничих робіт СДГХП "Полімінерал", без зміни її цільового призначення, а також є таким, що не суперечить суспільним інтересам, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок (літ."А-ІІ"), зовнішніми розмірами 7,67 х 7,60 м. + 4,24 х 2,22 м., загальною площею 141,2 кв.м., в т.ч. житловою 69,5 кв.м., що розташований по вул. Шухевича, 5 в м. Стебнику Львівської області.
Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, нічого суттєвого не доповнив, просить позов задоволити.
Представник відповідача – ОСОБА_5 позовні вимоги визнав та не заперечив проти задоволення позову, оскільки наявні матеріали справи вказують на його підставність.
Наслідки визнання позову представнику відповідача роз’яснені.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що позивач є власником земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована в м. Стебнику по вул. Шухевича, 5, (Державний акт серії ЯД № 506455), на якій ним самовільно збудовано житловий будинок (літ."А-ІІ"), зовнішніми розмірами 7,67 х 7,60 м. + 4,24 х 2,22 м., загальною площею 141,2 кв.м., в т.ч. житловою 69,5 кв.м.
Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на приватизованій земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил (висновок Стебницького КП "Планування та архітектура" та Стебницької міської ради №540 від 22.04.2009 року), протипожежних вимог (висновок №6/280 від 30.03.2009 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), зі згоди сусідів – ОСОБА_4 (заява від 06.05.2005 року), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує нічиї права, свободи та інтереси, підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено, а тому позов підлягає до задоволення.
Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно – право власності на житловий будинок (літ. "А-ІІ"), зовнішніми розмірами (7,67 х 7,60) м. + (4,24 х 2,22) м., загальною площею 141,2 кв.м., в т.ч. житловою 69,5 кв.м., що розташований по вул. Шухевича, 5 в м. Стебнику Львівської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя