Справа № 2-34/2007

РІШЕННЯ

ім'ям    України

23 лютого 2007 року                                                                                               смт.Куликівка

Місцевий Куликівський районний суд в складі:

головуючого судді  -   Войтеха О. І. при секретарі      -      Гуртовій Я.М.

заслухавши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, прож. АДРЕСА_1

до відповідачів:

Виблівської сільської ради, юридична адреса: 16310 Чернігівська область Куликівський район село Виблі вулиця Троїцька 67,тел. 2-33-17;

ОСОБА_2, 1ІНФОРМАЦІЯ_2, прож. АДРЕСА_2

третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

Куликівський районний відділ Чернігівської філії ДП „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", юридична адреса: 16300 Чернігівська область смт. Куликівка вулиця Щорса 100;

Куликівський районний відділ земельних ресурсів, юридична адреса: 16300 Чернігівська область смт.Куликівка вулиця Щорса 100;

Відділ містобудування та архітектури Куликівської райдержадміністрації, юридична адреса: 16300 Чернігівська область смт.Куликівка вулиця Щорса 67;

про затвердження розміру земельної ділянки, визнання акту погодження меж земельної ділянки чинним та надання дозволу затвердження технічного звіту по видачі державного акту на право власності на земельну ділянку без погоджувального підпису суміжного землекористувача, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з позовом до суду де просить затвердити розміри земельної ділянки, якою вона користується, по межах, встановлених комісіями по земельних питаннях при Виблівській сільській раді, про що були складені відповідні акти від 20.03.2002 року, від 04.10.2002 року, від 08.11.2005 року, схемою розташування земельної ділянки ОСОБА_2 відносно її господарства за підписом ОСОБА_3, та довідкою обласного управління містобудування та архітектури НОМЕР_1 та НОМЕР_2, НОМЕР_3, яка розташована в межах від Б до В згідно плану зовнішніх меж Технічного звіту Виблівської сільської ради Куликівського району Чернігівської області по видачі державного акту на право власності на землю ОСОБА_1; вважати чинним акт погодження меж земельної ділянки ОСОБА_1 без згоди ОСОБА_2; надати дозвіл Виблівській сільській раді при наявності підстав затвердити технічний звіт по видачі державного акту на право власності на землю ОСОБА_1 без погоджувального підпису громадянки ОСОБА_2 в акті погодженення межі земельних ділянок.

В обгрунтування своїх вимог вказала, що вона є власницею садиби АДРЕСА_1 і користується присадибною земельною ділянкою. Бажає приватизувати земельну ділянку розміром 0.5639 га, а тому замовила виготовлення необхідної документації. Звернулася із відповідною заявою до власника землі-Виблівської сільської ради. Оскільки протягом тривалого часу перебуває в неприязних стосунках із сусідкою ОСОБА_2, яка є власником садиби НОМЕР_4, то не може скористатися своїм правом на приватизацію земельної ділянки, оскільки ОСОБА_2 безпідставно, лише із-за емоцій, відмовляється визнати межу між земельними ділянками, підписати акт погодження меж та зробити погоджувальний підпис у технічному,звіті повидачі державного акту на право власності на земельну ділянку. Питання про встановлення межі між її господарством та господарством ОСОБА_2 неодноразово розглядалось земельною комісією при Виблівській сільській раді, яка декілька разів встановлювала межові знаки, про що складалися відповідні акти, але відповідачка знищувала встановлену межу.

Законність користування земельною ділянкою і встановлення меж неодноразово підтверджувалося перевірками компетентних органів.

Разом з тим Виблівська сільська рада не має можливості затвердити технічний звіт по видачі державного акту на право власності на землю ОСОБА_1 без погоджувального підпису відповідачки ОСОБА_2 в акті погодженення межі земельних ділянок.

Просить задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач - Виблівська сільська рада позов визнала в повному обсязі і її представник пояснив, що дійсно позивачка є власницею садиби АДРЕСА_1 і користується присадибною земельною ділянкою. Бажає приватизувати земельну ділянку розміром 0.5639 га і замовила виготовлення необхідної документації. Звернулася із відповідною заявою до Виблівської сільської ради, яка є власником землі. Оскільки протягом тривалого часу позивачка перебуває в неприязних стосунках із сусідкою ОСОБА_2, яка є власником садиби НОМЕР_4, то не може скористатися своїм правом на приватизацію земельної ділянки, оскільки ОСОБА_2 безпідставно відмовляється визнати межу між земельними ділянками, підписати акт погодження меж та зробити погоджувальний підпис у технічному звіті по видачі державного акту на право власності на земельну ділянку. Питання про встановлення межі між її господарством та господарством ОСОБА_2 неодноразово розглядалось земельною комісією при Виблівській сільській раді, яка декілька разів встановлювала межові знаки, про що складалися відповідні акти, але відповідачка знищувала встановлену межу. Рішення земельної комісії є чинним, оскільки не оспорювалося у судовому порядку і не скасовувалося іншим компетентним органом. Законність користування земельною ділянкою і встановлення меж неодноразово підтверджувалося перевірками інших компетентних органів. Разом з тим Виблівська сільська рада не має можливості затвердити технічний звіт по видачі державного акту на право власності на землю ОСОБА_1 без погоджувального підпису відповідачки ОСОБА_2 в акті погодженення межі земельних ділянок.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала і пояснила, що вона не згодна з межею, визначеною між її та позивачки земельними ділянками. Вона є власником будинку і земельної ділянки розміром 0,4 га з 1986 року. Але на даний час площа земельної ділянки складає лише 0.35 га. Окрім того, межа земельної ділянки, яку бере за основу позивачка, і яка визначена комісіями по земельних спорах, знаходиться на відстані 40 см від її веранди, що протирічить будівельним

нормам. Відповідачка вважає, що позивачка незаконно захватила частину її ділянки і користується нею, а межі земельних ділянок необхідно враховувати по плану, складеному батьку позивачки ОСОБА_3 в 1975 році. З цих причин ОСОБА_2 не підписує акт погодження земельних ділянок. Рішення земельної комісії при Виблівській сільській раді, яка декілька разів встановлювала межові знаки, не визнає, як такі, що не задовольняють її.     .

Представник Куликівського районного відділу земельних ресурсів, пояснила, що приватизація земельної ділянки можлива лише за згоди суміжних землекористувачів, а у даному випадку з числа суміжних землекористувачів лише ОСОБА_2 не підписує акт погодження земельних ділянок. Через це ОСОБА_1 не може провести приватизацію своєї земельної ділянки. Рішення земельної комісії при Виблівській сільській раді, яка декілька разів встановлювала межові знаки, є законним і чинним, оскільки не скасовано у встановленому порядку.

Представник відділу містобудування та архітектури Куликівської райдержадміністрації, пояснив, що будівлі позивачки побудовані з дотриманням архітектурних норм і не впливають на межу земельних ділянок. Рішення земельної комісії при Виблівській сільській раді, яка декілька разів встановлювала межові знаки, прийняті з порушенням будівельних норм, оскільки від межі до веранди відповідачки встановлюється відстань 40 см. Перевіркою було встановлено, що веранда побудована самовільно і на сьогоднішній день її статус не узаконено.

Представник Куликівського районного відділу Чернігівської філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" зазначив, що при виготовленні технічної документації для приватизації земельної ділянки позивачки були проведені геодезичні зйомки та враховані всі необхідні дані для відновлення і встановлення лінії межі. Відповідачка безпідставно не підписує акт погодження меж. Рішення земельної комісії при Виблівській сільській раді, яка декілька разів встановлювала межові знаки, є законним і чинним, оскільки не скасовано у встановленому порядку.

Заслухавши сторони, та дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка з 30.12.2004 року, є власницею садиби АДРЕСА_1 і користується присадибною земельною ділянкою із історично складеними межами. Бажає приватизувати земельну ділянку розміром 0.5639 га., замовила виготовлення необхідної документації і звернулася із відповідною заявою до Виблівської сільської ради, яка є власником землі. Оскільки протягом тривалого часу перебуває в неприязних стосунках із відповідачкою ОСОБА_2, яка є власником садиби НОМЕР_4, то не може скористатися своїм правом на приватизацію земельної ділянки, т.я. ОСОБА_2 необгрунтовано відмовляється визнати межу між земельними ділянками, підписати акт погодження меж та зробити погоджувальний підпис у технічному звіті по видачі державного акту на право власності на земельну ділянку. Питання про встановлення межі між її господарством та господарством ОСОБА_2 неодноразово розглядалось земельною комісією при Виблівській сільській раді, яка декілька разів встановлювала межові знаки, про що складалися відповідні акти, але відповідачка знищувала встановлену межу. Рішення земельної комісії є чинним, оскільки виносилося по заяві попередньої власниці домоволодіння ОСОБА_4, не оспорювалося у судовому порядку і не скасовувалося іншим компетентним органом. Законність користування земельною ділянкою і встановлення меж неодноразово підтверджувалося перевірками інших компетентних органів. Разом з тим Виблівська сільська рада не має можливості затвердити технічний звіт по видачі державного акту на право власності на землю ОСОБА_1

без погоджувального підпису відповідачки ОСОБА_2 в акті погодженення межі земельних ділянок.

Заперечення відповідачки ОСОБА_2 про незгоду з межею між земельними ділянками не заслуговують на увагу, оскільки спір стосовно межі між земельними ділянками позивачки та відповідачки вирішувався крмісією по земельних спорах при Виблівській сільській раді (акти комісії, від 20.03,2002 року та від 04.10.2002 року) в межах компетенції, передбаченої 43 ст. 158 Земельного кодексу України, де сказано, що органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян. Спірна межа була встановлена. Ці акти не оскаржувалися відповідачкою. Не можуть бути- враховані твердження відповідачки ОСОБА_2 і представника відділу містобудування та архітектури Куликівської райдержадміністрації про те, що встановлення межі на вимогу позивачки за 40 см від веранди відповідачки порушує будівельні і санітарні норми земельної ділянки відповідачки. Як встановлено в судовому засіданні, веранда була побудована самовільно, в 2005 році, уже після визначення меж земельної ділянки позивачки, і є порушенням з боку відповідачки ОСОБА_2 Будівництво веранди не узаконено на момент розгляду справи в суді і не може враховуватися як підстава, що перешкоджає приватизації земельної ділянки.

На підставі межі, встановленої комісією по земельних спорах Виблівської сільської ради, виготовлена технічна документація по видачі державного акту на право власності на землю ОСОБА_1.

ОСОБА_2 безпідставно не підписує акт погодження меж земельної ділянки, чим порушує право позивачки на отримання земельної ділянки у приватну власність.

Викладене підтверджується свідченнями позивачки, відповідачів, представників третіх осіб та іншими матеріалами справи.

Судовий розгляд справи викликаний неправомірною поведінкою відповідачки ОСОБА_2, а тому з неї на користь позивачки належить стягнути вартість сплаченого при подачі позовної заяви державного мита в розмірі 8 гривень 50 копійок та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7 гривень 50 копійок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 103, 106, 116, 118, 158 Земельного кодексу України, а також ст.ст. 3, 5, 6, 7, 8, 10, 15, 158-196, 209, 213-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, задовольнити в повному обсязі, і затвердити розміри земельної ділянки, якою вона користується, по межах, встановлених комісіями по земельних питаннях при Виблівській сільській раді, про що були складені відповідні акти від 20.03.2002 року, від 04.10.2002 року, від 08.11.2005 року, схемою розташування земельної ділянки ОСОБА_2 відносно її господарства за підписом ОСОБА_3, та довідкою обласного управління містобудування та архітектури НОМЕР_1 та НОМЕР_2, НОМЕР_3, яка розташована в межах від Б до В згідно плану зовнішніх меж Технічного звіту Виблівської сільської ради Куликівського району Чернігівської області по видачі державного акту на право власності на землю ОСОБА_1; вважати чинним акт погодження меж земельної ділянки ОСОБА_1 без згоди ОСОБА_2; надати дозвіл Виблівській сільській раді при наявності підстав затвердити технічний звіт по видачі державного акту на право власності на землю ОСОБА_1 без   погоджувального   підпису   громадянки   ОСОБА_2 в акті погодженення межі земельних ділянок.

2.      Стягнути з ОСОБА_2, 1ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, сплачене при подачі позовної заяви держмито (судовий збір) в Сумі 8 гривень 50 копійок, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 7 гривень 50 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення- суду першої інстанції може бути подано до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.