Справа № 2-3887/2010

РІШЕННЯ іменем України

02 липня 2010 року М.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до Бердянської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з заявою, в якій просить визнати за нею право власності на недобудовану нежитлову будівлю (ангар), яка розташована на земельній ділянці, площею 1,0508 га на території Луначарської сільської ради за адресою: с.Луначарське, вул.Космічна. Зазначила, що є користувачем земельної ділянки на підставі попереднього договору до договору оренди землі від 07.12.09 року. Розроблено проект будівництва ангару, розпочала будівництво. В даний час з причини нестачі коштів будівництво не завершено, процент готовності об'єкту складає 6%.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав.

Відповідач в судове засідання представника не направив. Повідомлений належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Суду надано листа про відсутність заперечень проти позову та розгляд справи за відсутності представника.

Справу розглянуто за відсутності відповідача за згодою позивача заочно відповідно до Глави 8 Розділу III ЦПК України.

Аналізуючи надані докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 95 Земельного кодексу України землекористувач, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Згідно ст.ст. 319, 328, 331, 376 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на свій розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна. У разі необхідності, особа, яка вказана в абзаці першому цієї статті, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є користувачем земельної ділянки площею 1,0508га, що розташована на території Луначарської сільради за адресою: Запорізька обл., с. Луначарське, вул. Космічна на підставі попереднього договору оренди земельної ділянки від 07.12.2009 року. Проект об'єкту нерухомого майна узгоджений відділом архітектури та містобудування Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області. Відповідно до технічного висновку про технічний стан недобудованої будівлі ангару, складеного ПП «Євротек 25» 14.04.10 року розміщення на земельній ділянці площею 10508 м2 недобудованої будівлі ангару, яка розташована по вул.Космічній у с.Луначарське, Бердянського району, відповідає вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Загальний технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій фундаменту ангару, який розташований по вул.Космічній у с.Луначарське Бердянського району, на період обстеження (квітень 2010 рік) задовільний і забезпечує міцність та стійкість, та придатний для подальшого будівництва. Дане обстеження проводилося спеціалістами ПП «Євротек 25» згідно нормативних документів з питань обстеження, паспортизації та безпеки експлуатації будівель, споруд та інженерних мереж.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.3-6, 11, 57 - 62, 64, 174, 212 - 215, 223-226, 294 ЦПК України, ст.ст.375, 376 ЦК України (2003 рік), суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудовану нежитлову будівлю (ангар), яка розташована на земельній ділянці, площею 1,0508 га на території Луначарської сільської ради за адресою: Запорізька область, Бердянський район. с.Луначарське, вул.Космічна.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви, про апеляційне оскарження.

Суддя: О.В. Парій