Справа № 2-2907
2009 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 квітня 2009 року с. Покотилівка
Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Назаренка О.В.,
за участі секретаря Шевчук А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Державного підприємства «Навчально-дослідницьке господарство «Докучаєвське» Харківського аграрного університету ім. В.В. Докучаєва до ОСОБА_1, 3-ті особи приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_2, приватне підприємство «Брати Катасонови і Ко» про визнання угоди недійсною,та за позовом 3-ї особи приватного підприємства «Брати Катасонови і Ко» до державного підприємства «Навчально-дослідницьке господарство «Докучаєвське» Харківського аграрного університету ім. В.В. Докучаєва та ОСОБА_1 про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
20.11.2007 року до суду подано позов Державного підприємства «Навчально-дослідницьке господарство «Докучаєвське» Харківського аграрного університету ім. В.В. Докучаєва до ОСОБА_1, 3-ті особи приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_2. За цим позовом судом притягнуто до участі у справі в якості 3-ї особи приватне підприємство «Брати Катасонови і Ко». В своєму позові позивач просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу 145\1000 частин нежитлових приміщень, що розташовані в АДРЕСА_1, укладений між позивачем і ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 реєстровий № 598, посилаючись на порушення порядку продажу майна підприємства під час процедури санації.
24.04.2009 року 3-ю особою ПП «Барти Катасонови і Ко» подано позов державного підприємства «Навчально-дослідницьке господарство «Докучаєвське» Харківського аграрного університету ім. В.В. Докучаєва та ОСОБА_1, в якому 3-ю особою заявлено самостійні вимоги щодо предмету спору і 3-тя особа просить суд визнати за приватним підприємством «Брати Катасонови і Ко» право власності на нежитлові приміщення площею 242, 40 кв. м., а саме приміщення 3-1,3-2,3-3,3-4,3-5,3-6,4-1,4-2,4-3,2-20,2-21,2-22,5-1,5-2,5-3,5-4,5-5,5-6, ІІІ, ІV, коридор 2-18, що складають 145/1000 частин будівлі, розташованої в АДРЕСА_1.
В судовому засідання представник позивача Полтєва Л.О., які відповідно до ухвали Господарського суду Харківської області від 5 серпня 2008 року по справі № Б-39/383-03 діє як арбітражний керуючий санацією Державного підприємства «Навчально-дослідницьке господарство «Докучаєвське» Харківського аграрного університету ім. В.В. Докучаєва пояснила суду, що вона не підтримую поданий позивачем позов, оскільки такий позов був поданий представником позивача, повноваження якого на цей час є нелегітимними, позов третьої особи просила задовольнити, оскільки визнає, що 3-тя особа є добросовісним набувачем.
Відповідач ОСОБА_1 подав суду заяву, в якій не визнав позов Державного підприємства «Навчально-дослідницьке господарство «Докучаєвське» Харківського аграрного університету ім. В.В. Докучаєва і просив задовольнити позовні вимоги 3-ї особи.
Представник приватного підприємства «Брати Катасонови і Ко» позовні вимоги позивача не визнав і просив задовольнити свій позов, посилаючись на те, що ПП «Брати Катасонови і Ко» є добросовісними набувачами спірного майна, а оскільки таке право власності оспорюється, то звернулись із позовом про визнання за добросовісним набувачем права власності на спірні приміщення.
Вислухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача і третьої особи і дослідивши надані суду докази, судом встановлено наступне.
9 березня 2005 року між Державним підприємством «Навчально-дослідницьке господарство «Докучаєвське» Харківського аграрного університету ім. В.В. Докучаєва і ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу 145\1000 частин нежитлових приміщень, що розташовані в АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 реєстровий № 598. Нотаріальна форма такого договору, що передбачено ст. 209 ЦК України - додержана. Крым того, реалізація майна позивача відбувалась відповідно до ухвали Господарського суду Харківської області від 21 серпня 2004 року, листа Міністерства аграрної політики № 37-79-13/9229 від 02.08.2004 року і протоколу засідання комітету кредиторів ГП УОХ «Докучаєвське». Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом. Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України позивач повинен надати докази, на підтвердження обставин, на які посилається в обґрунтування позовних вимог і такі докази, відповідно до ст. 27 ЦПК України позивач повинен надати суду, або повідомити про наявність таких доказів до, або під час попереднього судового засідання. В позовній заяві представник позивача, який подавав позов, посилається на порушення процедури продажу спірного майна, але не посилається на докази, якими такі обставини можуть бути підтверджені і до цього часу таких доказів суду не надано. Крім того, в судовому засіданні новим представником такий позов не підтриманий. За таких обставин, суд не знаходиться підстав, передбачених ст. 203 ЦК України для визнання угоди недійсною, тому суд відмовляє Державному підприємству «Навчально-дослідницьке господарство «Докучаєвське» Харківського аграрного університету ім. В.В. Докучаєва в задоволенні позовних вимог.
Позов 3-ї особи приватного підприємства «Брати Катасонови і Ко», суд необхідним повністю задовольнити, виходячи із наступного. 20 листопада 2007 року приватне підприємство «Брати Катасонови і Ко» стали власником нежитлових приміщень площею 242, 40 кв. м., а саме приміщення 3-1,3-2,3-3,3-4,3-5,3-6,4-1,4-2,4-3,2-20,2-21,2-22,5-1,5-2,5-3,5-4,5-5,5-6, ІІІ, ІV, коридор 2-18, що складають 145/1000 частин будівлі, розташованої в АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 реєстровий № 8476, що підтверджено копією договору, актом прийому-передачі приміщень і розпискою продавця про отримання коштів. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦПК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється. Таким чином, суд важчає необхідним задовольнити позов і визнати за приватним підприємством «Брати Катасонови і Ко» право власності на нежитлові приміщення площею 242, 40 кв. м., а саме приміщення 3-1,3-2,3-3,3-4,3-5,3-6,4-1,4-2,4-3,2-20,2-21,2-22,5-1,5-2,5-3,5-4,5-5,5-6, ІІІ, ІV, коридор 2-18, що складають 145/1000 частин будівлі, розташованої в АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 154 ЦПК України суд може скасувати заходи по забезпеченню позову, якщо необхідність у вжитті таких заходів відпало, тому ухвалу Харківського районного суду Харківської області від 5 грудня 2007 року про заборону дій, направлених на відчуження нежитлових приміщень, розташованих за адресою Харківська область, Харківський район, п/о Комуніст, вул. Докучаєва, 2-а необхідно скасувати.
Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,154,212-215 ЦПК України, ст. ст. 203,328, 392 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Державному підприємству Навчально-дослідницьке господарство «Докучаєвське» Харківського аграрного університету ім. В.В. Докучаєва в задоволенні позовних вимоги повністю відмовити.
Позовні вимоги приватного підприємства «Брати Катасонови і Ко» - задовольнити.
Визнати за приватним підприємством «Брати Катасонови і Ко» право власності на нежитлові приміщення площею 242, 40 кв. м., а саме приміщення 3-1,3-2,3-3,3-4,3-5,3-6,4-1,4-2,4-3,2-20,2-21,2-22,5-1,5-2,5-3,5-4,5-5,5-6, ІІІ, ІV, коридор 2-18, що складають 145/1000 частин будівлі, розташованої в АДРЕСА_1.
Ухвалу Харківського районного суду Харківської області від 5 грудня 2007 року про заборону дій, направлених на відчуження нежитлових приміщень, розташованих за адресою Харківська область, Харківський район, п/о Комуніст, вул. Докучаєва, 2-а – скасувати.
На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду а також, апеляційну скаргу на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.
Якщо було подано таку заяву, але апеляційна скарга не була надана в строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий суддя: Назаренко О.В.