Апеляційний суд Запорізької області
Справа № 22-1803/08
Головуючий у 1 інстанції: Стратій Є.В.
Суддя-доповідач: Прокопенко О.Л.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 липня 2008 року м. Запоріжжя
Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі
головуючого Бондара В. О.
суддів : Прокопенка О.Л., Маловічко С.В.
при секретарі: Бабенко Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу
ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_3
на рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 06 липня 2006 року по справі за позовом ОСОБА_4 до ЗМБТІ про виділ частки в натурі, визнання права власності, про зобов'язання ЗМБТІ в реєстрації права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИЛА:
У червні 2006 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ЗМБТІ про виділ частки в натурі, визнання права власності, про зобов'язання ЗМБТІ в реєстрації права власності на нерухоме майно.
В позові зазначено, що у відповідності до угоди купівлі-продажу нерухомого майна від 29.05.2006 року, нотаріально посвідченої приватним нотаріусом Шоповаловою О.Г. за №2115 ТОВ «ТЕКО и К» було придбане майно - нежиле приміщення - 3/5 частки нерухомого майна, тип об'єкта: будівля під літерою А-2, А-3 загальною площею 2072,5 кв.м. - реєстраційний номер 816178, розташоване за адресою АДРЕСА_1 покупцем якого є директор ТОВ «ТЕКО и К» ОСОБА_4. За даними техпаспорту придбане нежиле приміщення складається з частини будівлі літер А-2, А-3, а саме:
Приміщення в підвалі 1 яке складається з:
• - коридор №1 площею 7,6 кв.м.
• - кімната №2 площею 6,3 кв.м.
• - кімната №3 площею 2,5 кв.м.
• - кімната №4 площею 25,4 кв.м.
• - кімната №5 площею 3,5 кв.м.
• - коридор №6 площею 11,9 кв.м.
• - кімната №7 площею 57,1 кв.м.
• - коридор №8 площею 20,1 кв.м.
• - кімната №9 площею 36,3 кв.м.
• - кімната №10 площею 16,8 кв.м.
• - кімната № 11 площею 18,2 кв.м.
• - коридор №12 площею 3,6 кв.м
• - коридор №13 площею 6,1 кв.м.
• - кладова №14 площею 3,1 кв.м.
• - кімната №15 площею 35,7 кв.м.
• - коридор №16 площею 4,4 кв.м.
• - кімната №17 площею 16,7 кв.м.
1 поверх номер X складається з:
- коридор №11 площю 18,4 кв.м.
• - коридор №12 площею 51,9 кв.м.
• - кімната №13 площею 12,7 кв.м.
• - кімната №14 площею 16,7 кв.м.
• - кімната №15 площею 18,9 кв.м.
• - кімната №28 площею 58,0 кв.м.
• - кімната №29 площею 46,0 кв.м.
• - кімната №30 площею 14,8 кв.м.
• - кімната №42 площею 5,3 кв.м.
• - кладова № 43 площею 1,7 кв.м.
• - туалет №44 площею 1,3 кв.м.
• - туалет №45 площею 1,3 кв.м.
• - умивальник №46 площею 9,4 кв.м.
• - кабінет №47 площею 23,4 кв.м.
• - кімната відпочинку 47-1 площею 4,7 кв.м.
• - кімната відпочинку 47-2 площею 3,2 кв.м.
• - л/клітка У - площею 19,8 кв.м.
• - коридор У 11 площею 16,0 кв.м.
Другий поверх приміщення У яке складається з:
• - коридор №48 площею 51,6 кв.м.
• - кабінет №50 площею 44,6 кв.м.
• - кабінет №51 площею 15,2 кв.м.
• - кабінет №60 площею 34,3 кв.м.
• - кабінет 60а площею 15,0 кв.м.
• - кабінет №61 площею 19,6 кв.м.
• - кабінет №62 площею 29,8 кв.м.
• - кабінет №62а площею 19,5 кв.м.
• - кабінет №69 площею 12,7 кв.м.
• - кабінет №70 площею 16,6 кв.м.
• - кабінет №71 площею 15,7 кв.м.
• - кабінет №72 площею 12,7 кв.м.
• - л/клітка 11 площею 21,4 кв.м.
Третій поверх приміщення 11 яке складається з:
• - коридор №73 площею 52,6 кв.м.
• - кабінет №74 площею 14,3 кв.м.
• - кабінет №75 площею 9,1 кв.м.
• - кабінет №75-2 площею 14,6 кв.м.
• - кабінет №76 площею 13,3 кв.м.
• - кабінет №77 площею 14,1 кв.м.
• - кабінет №78 площею 18,5 кв.м.
• - кабінет №78а площею 26,0 кв.м.
• - кабінет №79 площею 20,4 кв.м.
• - кабінет №80 площею 29,5 кв.м.
• - кабінет №81 площею 14,0 кв.м.
• - коридор №82 площею 2,6 кв.м.
• - коридор №82а площею 1,0 кв.м.
• - туалет №826 площею 1,0 кв.м. умивальник №83 площею 9,2 кв.м.
• - кабінет №84 площею 8,1 кв.м.
• - кладовая №84 площею 4,1 кв.м.
• - кабінет №75-1 площею 8,8 кв.м.
• - кабінет №85 площею 16,1 кв.м.
• - кабінет №86 площею 15,9 кв.м.
• - кабінет №87 площею 12,9 кв.м.
• - л/клітка 1 площею 21,4 кв.м. загальною площею 1235,0 кв.м.
Об'єкт А-2, А-3 являє собою ізольоване приміщення загальною площею 2072,5 кв.м.
У зв'язку з тим, що 01.01.2004 року вступив в силу Закон України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року, згідно з яким ст.5 - частка об'єкту нерухомого майна може бути предметом іпотеки тільки після її виділу в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Через що ОСОБА_4 було банком відмовлено в оформлені кредиту. Даний факт шкодить його підприємницькій діяльності • та може завдати йому збитки. ЗМБТІ посилаючись на Закон «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно відмовляє в перереєстрації майна як обособленого об'єкту права власності.
Просив виділити в натурі частину будівлі літ. А-2, А-3 розташованої по АДРЕСА_1 а саме вищеперераховані приміщення, також просив виділити у відокремлене ізольоване приміщення загальною площею 2072,5 кв.м., присвоїти йому єдиний номер та визнати право власності на ці приміщення літ. А-2, А-3 розташовані по АДРЕСА_1 за приватним підприємством «ТЕКО и К». Зобов'язати ЗМБТІ провести реєстрацію права власності на відокремлене ізольоване приміщення загальною площею 2072,5 кв.м. розташованого по АДРЕСА_1 за приватним підприємством «ТЕКО и К» як на окремий об'єкт нерухомості.
Рішенням Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 06 липня 2006 року позов задоволено.
В апеляційній скарзі ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_3 посилаючись на порушення норм процесуального права, просить рішення скасувати, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.
Вислухавши доповідача, пояснення осіб приймаючих участь у судовому засіданні, дослідивши обставини справи та доводи апеляційної скарги, колегія судців приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково виходячи з наступного.
Відповідно до ст..307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про скасування рішення суду першої інстанції і закриття провадження у справі або залишення заяви без розгляду.
Згідно ст.. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
З матеріалів справи вбачається, що ТОВ „ТЕКО і К" 29.05.2006 року придбало 3/5 частки будівлі, а саме позначених літерами А-2, А-3 загальною площею 2072,5 кв.м., розташоване у АДРЕСА_1
Відповідно до реєстрації права власності на нерухоме майно ТОВ „Родон" належить 3/5 частки комплексу розташованого за адресою АДРЕСА_1 (а.с.56) згідно договору купівлі - продажу від 12.11.1993 року посвідченого державним нотаріусом. Згідно установчого договору про створення та діяльність ТОВ „Родон" ОСОБА_2 є учасником вказаного товариства (а.с.48).
Відповідно до ст.. 12 ГПК України Господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають при укладанні, зміни, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав.
Як вбачається з наданих суду матеріалів спір стосовно купівлі - продажу та реєстрації частини будівлі виник між ТОВ „ТЕКО і К", і ТОВ „Родон".
На підставі наведеного колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню, а провадження у справі необхідно закрити.
Керуючись ст. ст. 307, 310, 313,314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів,
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_3 задовольнити частково.
Рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 06 липня 2006 року скасувати, провадження у справі закрити.
Ухвала набирає законної сили негайно, проте може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня його проголошення.