Судове рішення #7250954

Апеляційний суд Запорізької області

Справа № 22-1803/08    

Головуючий у 1 інстанції: Стратій Є.В.

Суддя-доповідач: Прокопенко О.Л.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2008 року     м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі

головуючого    Бондара В. О.
         суддів :              Прокопенка О.Л., Маловічко С.В.

при секретарі:   Бабенко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_3

на рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 06 липня 2006 року по справі за позовом ОСОБА_4 до ЗМБТІ про виділ частки в натурі, визнання права власності, про зобов'язання ЗМБТІ в реєстрації права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИЛА:

У червні 2006 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ЗМБТІ про виділ частки в натурі, визнання права власності, про зобов'язання ЗМБТІ в реєстрації права власності на нерухоме майно.

В позові зазначено, що у відповідності до угоди купівлі-продажу нерухомого майна від 29.05.2006 року, нотаріально посвідченої приватним нотаріусом Шоповаловою О.Г. за №2115 ТОВ «ТЕКО и К» було придбане майно - нежиле приміщення - 3/5 частки нерухомого майна, тип об'єкта: будівля під літерою А-2, А-3 загальною площею 2072,5 кв.м. - реєстраційний номер 816178, розташоване за адресою АДРЕСА_1 покупцем якого є директор ТОВ «ТЕКО и К» ОСОБА_4. За даними техпаспорту придбане нежиле приміщення складається з частини будівлі літер А-2, А-3, а саме:

Приміщення в підвалі 1 яке складається з:

•   -     коридор №1 площею 7,6 кв.м.

•   -     кімната №2 площею 6,3 кв.м.

•   -     кімната №3 площею 2,5 кв.м.

•   -     кімната №4 площею 25,4 кв.м.

•   -     кімната №5 площею 3,5 кв.м.

•   -     коридор №6 площею 11,9 кв.м.

•   -     кімната №7 площею 57,1 кв.м.

•   -     коридор №8 площею 20,1 кв.м.

•   -     кімната №9 площею 36,3 кв.м.

•   -     кімната №10 площею 16,8 кв.м.

•   -     кімната № 11 площею 18,2 кв.м.

•   -     коридор №12 площею 3,6 кв.м

•   -     коридор №13 площею 6,1 кв.м.

•   -     кладова №14 площею 3,1 кв.м.

•   -     кімната №15 площею 35,7 кв.м.

•   -     коридор №16 площею 4,4 кв.м.

•   -     кімната №17 площею 16,7 кв.м.

1 поверх номер X складається з:

-     коридор №11 площю 18,4 кв.м.

•   -     коридор №12 площею 51,9 кв.м.

•   -     кімната №13 площею 12,7 кв.м.

•   -     кімната №14 площею 16,7 кв.м.

•   -     кімната №15 площею 18,9 кв.м.

•   -     кімната №28 площею 58,0 кв.м.

•   -     кімната №29 площею 46,0 кв.м.

•   -     кімната №30 площею 14,8 кв.м.

•   -     кімната №42 площею 5,3 кв.м.

•   -     кладова № 43 площею 1,7 кв.м.

•   -     туалет №44 площею 1,3 кв.м.

•   -     туалет №45 площею 1,3 кв.м.

•   -     умивальник №46 площею 9,4 кв.м.

•   -     кабінет №47 площею 23,4 кв.м.

•   -     кімната відпочинку 47-1 площею 4,7 кв.м.

•   -     кімната відпочинку 47-2 площею 3,2 кв.м.

•   -     л/клітка У - площею 19,8 кв.м.

•   -     коридор У 11 площею 16,0 кв.м.

Другий поверх приміщення У яке складається з:

•   -     коридор №48 площею 51,6 кв.м.

•   -     кабінет №50 площею 44,6 кв.м.

•   -     кабінет №51 площею 15,2 кв.м.

•   -     кабінет №60 площею 34,3 кв.м.

•   -     кабінет 60а площею 15,0 кв.м.

•   -     кабінет №61 площею 19,6 кв.м.

•   -     кабінет №62 площею 29,8 кв.м.

•   -     кабінет №62а площею 19,5 кв.м.

•   -     кабінет №69 площею 12,7 кв.м.

•   -     кабінет №70 площею 16,6 кв.м.

•   -     кабінет №71 площею 15,7 кв.м.

•   -     кабінет №72 площею 12,7 кв.м.

•   -     л/клітка 11 площею 21,4 кв.м.

 Третій поверх приміщення 11 яке складається з:

•   -     коридор №73 площею 52,6 кв.м.

•   -     кабінет №74 площею 14,3 кв.м.

•   -     кабінет №75 площею 9,1 кв.м.

•   -     кабінет №75-2 площею 14,6 кв.м.

•   -     кабінет №76 площею 13,3 кв.м.

•   -     кабінет №77 площею 14,1 кв.м.

•   -     кабінет №78 площею 18,5 кв.м.

•   -     кабінет №78а площею 26,0 кв.м.

•   -     кабінет №79 площею 20,4 кв.м.

•   -     кабінет №80 площею 29,5 кв.м.

•   -     кабінет №81 площею 14,0 кв.м.

•   -     коридор №82 площею 2,6 кв.м.

•   -     коридор №82а площею 1,0 кв.м.

•   -     туалет №826 площею 1,0 кв.м. умивальник №83 площею 9,2 кв.м.

•   -     кабінет №84 площею 8,1 кв.м.

•   -     кладовая №84 площею 4,1 кв.м.

•   -     кабінет №75-1 площею 8,8 кв.м.

•   -     кабінет №85 площею 16,1 кв.м.

•   -     кабінет №86 площею 15,9 кв.м.

•   -     кабінет №87 площею 12,9 кв.м.

•   -     л/клітка 1 площею 21,4 кв.м. загальною площею 1235,0 кв.м.

Об'єкт А-2, А-3 являє собою ізольоване приміщення загальною площею 2072,5 кв.м.

У зв'язку з тим, що 01.01.2004 року вступив в силу Закон України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року, згідно з яким ст.5 - частка об'єкту нерухомого майна може бути предметом іпотеки тільки після її виділу в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Через що ОСОБА_4 було банком відмовлено в оформлені кредиту. Даний факт шкодить його підприємницькій діяльності • та може завдати йому збитки. ЗМБТІ посилаючись на Закон «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно відмовляє в перереєстрації майна як обособленого об'єкту права власності.

Просив виділити в натурі частину будівлі літ. А-2, А-3 розташованої по АДРЕСА_1 а саме вищеперераховані приміщення, також просив виділити у відокремлене ізольоване приміщення загальною площею 2072,5 кв.м., присвоїти йому єдиний номер та визнати право власності на ці приміщення літ. А-2, А-3 розташовані по АДРЕСА_1 за приватним підприємством «ТЕКО и К». Зобов'язати ЗМБТІ провести реєстрацію права власності на відокремлене ізольоване приміщення загальною площею 2072,5 кв.м. розташованого по АДРЕСА_1 за приватним підприємством «ТЕКО и К» як на окремий об'єкт нерухомості.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 06 липня 2006 року позов задоволено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_3 посилаючись на порушення норм процесуального права, просить рішення скасувати, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Вислухавши доповідача, пояснення осіб приймаючих участь у судовому засіданні, дослідивши обставини справи та доводи апеляційної скарги, колегія судців приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково виходячи з наступного.

Відповідно до ст..307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про скасування рішення суду першої інстанції і закриття провадження у справі або залишення заяви без розгляду.

Згідно ст.. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ „ТЕКО і К" 29.05.2006 року придбало 3/5 частки будівлі, а саме позначених літерами А-2, А-3 загальною площею 2072,5 кв.м., розташоване у АДРЕСА_1

Відповідно до реєстрації права власності на нерухоме майно ТОВ „Родон" належить 3/5 частки комплексу розташованого за адресою АДРЕСА_1 (а.с.56) згідно договору купівлі - продажу від 12.11.1993 року посвідченого державним нотаріусом. Згідно установчого договору про створення та діяльність ТОВ „Родон" ОСОБА_2     є учасником вказаного товариства (а.с.48).

Відповідно до ст.. 12 ГПК України Господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають при укладанні, зміни, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав.

Як вбачається з наданих суду матеріалів спір стосовно купівлі - продажу та реєстрації частини будівлі виник між ТОВ „ТЕКО і К", і ТОВ „Родон".

На підставі наведеного колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню, а провадження у справі необхідно закрити.

Керуючись ст. ст. 307, 310, 313,314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 06 липня 2006 року скасувати, провадження у справі закрити.

Ухвала набирає законної сили негайно, проте може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня його проголошення.

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація