КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. МАКІЇВКИ

ДОНЕЦЬКА ОБЛАСТЬ

Справа № 2-1286/2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

6 жовтня 2009 р.                                           м. Макіївка                                                                                                                

    Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

                     головуючий суддя                 Негода О.М.

                   при секретарі                 Пугач І.О.

    за участю          представника позивача             ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади м. Макіївки в особі Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

    31 серпня 2009 р. ОСОБА_2 звернулася до Кіровського районного суду м. Макіївки із позовом до територіальної громади м. Макіївки в особі Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що  вона без відповідного проекту побудувала прибудувала до будинку не житлову прибудову, в наслідок чого змінилися загальна та житлова площі будинку та самочинно побудувала гараж, якими не має можливості згідно до закону розпоряджатися.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1, який дії на підставі довіреності від 9 червня 2009 року, підтримав заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послався на  обставини, викладені у позовній заяві, та зазначив, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 6 березня 1991 року ОСОБА_2 є власницею жилого будинку № 53, розташованого по вул. Сакко і Ванцетті у Кіровському районі м. Макіївки. За час проживання у будинку вона без затвердженої проектно-технічної документації самочинно добудувала до будинку не житлову прибудову, внаслідок чого змінилася загальна та житлова площі будинку та самочинно побудувала гараж, технічний стан яких спеціалістами визнано задовільним. Без судового рішення про визнання за нею права власності вказані об’єкти самочинного будівництва не можуть бути прийняті компетентним органом виконавчої влади в експлуатацію, тому позивачка позбавлена можливості розпоряджатися цим майном. Посилаючись на викладені обставини, просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на вказані об’єкти самочинного будівництва.

Відповідач – Макіївська міська ради не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить розглядати справу у відсутності їхнього представника.  

           Дослідивши матеріали справи та перевіривши надані докази в межах заявлених вимог (ст.11 ЦПК України) суд установив наступне.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 6 березня 1991 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Макіївської державної нотаріальної контори та зареєстрованому 26 березня 1991 року в Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки в реєстровій книзі № 82 за реєстровим № 15745, будинок № 53, жилою площею 30 м2, розташований по вул. Сакко і Ванцетті у Кіровському районі м. Макіївки, належить ОСОБА_2.

За даними технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок № 53 по вулиці Сакко і Ванцетті у Кіровському районі м. Макіївки, виготовленого службовою особою комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», станом на 17 червня 2009 року на вказаній земельній ділянці розташовані індивідуальний житловий будинок садибного типу літ.А-1 із загальною площею приміщень 107,10 кв.м., житловою 30,10 кв.м; з  надвірними будівлями: вбиральня - літ.Д-1, гараж – літ.Ж-1.

    Приписами статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним  будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

    Наявними в матеріалах справи документами підтверджено, що до жилого будинку літ.А-1 самочинно добудовано не житлову прибудову під літ.а-1 внаслідок чого змінилася загальна площа будинку і стала дорівнювати 107,10 кв., у тому числі житлова – 30,10 кв.м. На присадибній земельній ділянці без належно затвердженого проекту побудований гараж – літ.Ж-1, тому ці об’єкти нерухомого майна визнаються судом самочинним будівництвом.

    Відповідно до технічного висновку стану спірних господарчих споруд і житлового будинку, проведеного спеціалістами комунального підприємства градобудівництва, архітектури та проектування, яке має ліцензію на виконання таких робіт серії АБ № 104413, внаслідок добудови до житлового будинку не житлової прибудови – літ.а-1 змінилися загальна та житлова площі будинку і стали дорівнювати 107,10 та 30,10 кв.м. відповідно, на присадибній ділянці самочинно збудований гараж – літ.Ж-1, мають задовільний технічний стан та допущені до експлуатації.

    Проведені зміни у загальній площі будинку та житлової площі підтверджено довідкою КП «БТІ м. Макіївки» від 30 червня 2009 року № 1/35-9491.

    Житловим будинком, як визначено положеннями статі 380 ЦК України, є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно з приписом ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

    Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, дані зазначених акту технічного обстеження і технічного паспорту комунального підприємства “БТІ м. Макіївки”, суд дійшов до висновку, що самочинна забудова об’єктів нерухомого майна здійснена ОСОБА_2 без істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті самочинного будівництва позивачкою не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.

    За таких обставин суд  визнає, що вимоги ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

    Позивачка не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов’язані зі зверненням до суду і розглядом цивільної справи.

    На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, статтями 316, 376 і 380 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок за планом літера А-1 загальною площею приміщень 107,10 кв.м., житловою – 30,10 кв.м. та об’єкт самочинного будівництва - гараж - літера Ж-1,  що розташовані за адресою:  Донецька область, місто Макіївка-20, вулиця Сакко і Ванцетті, будинок № 53.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Кіровського районного суду м. Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя: