КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. МАКІЇВКИ

ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1404/09 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

16 листопада 2009 р.                                 м. Макіївка                                                                                                                

    Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

                    головуючий суддя                           Негода О.М.

                при секретарі                             Пугач І.О.      

за участю         представника позивачки                     ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади м. Макіївки в особі Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

    21 вересня 2009р. ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до територіальної громади м. Макіївки в особі Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що  вона провела реконструкцію будинку, внаслідок чого змінилися його загальна та житлова площі, а також без відповідного проекту побудувала надвірні господарчі споруди, якими не має можливості згідно до закону розпоряджатися.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1, яка діє на підстав довіреності від 22 вересня 2009 року, підтримала заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послалась на обставини, викладені у позовній заяві, та зазначила, що відповідно до договору купівлі-продажу ОСОБА_2 є власницею жилого будинку № 101, розташованого по вул. 8-го березня в м. Макіївка. За час проживання у будинку ОСОБА_2 без затвердженої проектно-технічної документації самочинно провела реконструкцію будинку шляхом демонтажу перегородок між кімнатами, в наслідок чого змінилася кількість житлових кімнат з чотирьох на три, змінилася загальна площа будинку та стала дорівнювати 88,60 м2, житлова площа будинку стала дорівнювати 37,40 м2; проведено реконструкцію прибудови (літ. «а»), до будинку побудована житлова прибудова – літ. «А1-1», на реконструкцію та подудову цих прибудов є дозвіл виконавчого комітету Макіївської міської ради. На присадибній ділянці ОСОБА_2 самочинно побудувала вбиральню, огорожу, технічний стан яких спеціалістами визнано задовільним. Без судового рішення про визнання за ОСОБА_2 права власності вказані об’єкти самочинного будівництва не можуть бути прийняті компетентним органом виконавчої влади в експлуатацію та аозивачка позбавлена можливості розпоряджатися цим майном.  

Посилаючись на викладені обставини, представник позивачки просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на вказані об’єкти самочинного будівництва.

Відповідач – територіальна громада м. Макіївки в особі Макіївської міської ради не заперечує проти задоволення позову, просить розглянути справу у відсутності їхнього представника.

          Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та перевіривши надані докази в межах заявлених вимог (ст.11 ЦПК України) суд установив наступне.

 На підставі договору купівлі-продажу № 2-5438 від 3 липня 1954 року, посвідченого державним нотаріусом Макіївської міської нотаріальної контори та зареєстрованому 13 липня 1954 року в Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки в реєстровій книзі № 32 за реєстровим № 8214, будинок № 101, розташований по вул.8-го березня в м. Макіївка, належить ОСОБА_2

    За даними технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок № 101 по вулиці 8-го березня в м. Макіївка, виготовленого службовою особою комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», станом на 26 серпня 2009 року на зазначеній земельній ділянці розташовані індивідуальний житловий будинок садибного типу по плану літера “А-1” із загальною площею приміщень 88,6 м2, житловою 37,4 м2; з надвірними будівлями: вбиральня – літера “Г”, прибудова - літера “а”, житлова прибудова – літера “А1-1”, веранда - літера “а2”, огорожа.

    Приписами статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

    Наявними в матеріалах справи документами підтверджено, що у  житловому будинку  літера «А-1» самочинно проведена реконструкція, шляхом демонтажу перегородок між кімнатами 7 і 8, в наслідок чого змінилася кількість житлових кімнат з чотирьох на три, загальна площа будинку змінилася і стала - 88,6 м2, у тому числі житлова – 37,4 м2; до будинку прибудовано веранду – літ. «а2», збудовано вбиральню – літ. «Г», огорожу без належно затвердженого проекту, тому ці об’єкти нерухомого майна визнаються судом самочинним будівництвом. Крім того, проведена реконструкція прибудови – літ. «а», до будинку прибудована житлова прибудова – літ. «А1-1», на реконструкцію та побудову яких мається дозвіл виконкому Макіївської міської ради народних депутатів від 26 лютого 1986 року.

    Відповідно до технічного висновку стану спірних господарчих споруд і житлового будинку, проведеного спеціалістами комунального підприємства градобудівництва, архітектури та проектування, яке має ліцензію на виконання таких робіт серії АБ № 104413, житловий будинок «А-1» з прибудовами під літерами «А1-1, а, а2» після проведеної реконструкції, внаслідок якої змінилися розміри загальної та житлової площ будинку і стали дорівнювати 88,6 м2 та 37,4 м2 відповідно, самовільно побудовані на присадибній земельній ділянці вбиральня під літерою «Г» та огорожа,  мають задовільний технічний стан, можуть бути допущені до експлуатації.

    Проведені зміни у загальній та житловій площах будинку підтверджено довідкою КП «БТІ м. Макіївки» від 26 серпня 2009 року № 1/35-10129.

    Житловим будинком, як визначено положеннями статі 380 ЦК України, є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

    Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, дані зазначених акту технічного обстеження і технічного паспорту комунального підприємства - бюро технічної інвентаризації, суд дійшов до висновку, що самочинна забудова об’єктів нерухомого майна здійснена ОСОБА_2  без істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті самочинного будівництва позивачкою не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.

За таких обставин суд  визнає, що вимоги ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

    Позивачка не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов’язані зі зверненням до суду і розглядом цивільної справи.

    На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, статтями 316, 376 і 380 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок за планом літера «А-1», загальною площею приміщень 88,60 м2, у тому числі житловою – 37,40 м2, з урахуванням реконструкції прибудови – літера «а» та прибудови – літера «А1-1», та об’єкти самочинного будівництва - господарчі споруди до нього: веранду -  літера «а2», вбиральню – літера «Г», огорожу, що розташовані за адресою: Донецька область, місто Макіївка-30, вулиця восьмого березня, будинок № 101.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Кіровського районного суду м. Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя: