Cправа  № 2 –151      

      2009  р.

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І м е н е м     У к р а ї н и

27 липня  2009  р.     Жмеринський   міськрайонний   суд   Вінницької   області

в  складі :         головуючої         –        судді   Сенько Л.Ю.

                           при  секретарі      –         Колесник Г.В.                              

    за участю представника позивача    - ОСОБА_1,

розглянувши   у   відкритому   судовому   засіданні   в  місті  Жмеринка  справу   за  позовом     СВАТ «Україна» в особі арбітражного  керуючого  (ліквідатора) ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договорів купівлі - продажу,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся  до суду з цією позовною заявою, в якій вказав, що 24 травня 2005 року господарським судом Вінницької області винесено постанову у справі про банкрутство СВАТ «Україна» с. Олександрівка Жмеринського району. Ухвалою цього ж  суду арбітражним керуючим (ліквідатором) призначено ОСОБА_2 Відповідно до рішення комітету кредиторів від 03.04.2008 року 5 червня 2008 року між СВАТ «Україна», с. Олександрівка Жмеринського району, в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_2 ( надалі – позивач) та ОСОБА_3 були укладені договори купівлі – продажу об’єктів нерухомості, а саме: нежитлові будівлі школи з прибудовами, їдальні – кафе,склад з погребом, контору піонерського табору, будівлю трибуни,ворота – арка №1, огорожі №2, №3, №4, №5; контори з прибудовами. Відповідно до п.2.5 вказаних договорів відповідач зобов’язувався в десятиденний термін з моменту нотаріального посвідчення договорів, перерахувати на рахунок продавця, тобто до 16.06.2008 року, кошти в сумі 268174, 00 грн. відповідач повного розрахунку не провів, здійснивши оплату в сумі 80 000грн. 29.08.2008 року. Разом з цим, відповідно до умов даних договорів відповідач за кожний день прострочки сплачує продавцю пеню з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від суми недоплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу у відповідності з діючим законодавством. Станом на 23.12.08 року пеня складає 27 701,52 грн., сума 3% річних складає 3462,62 грн., розрахунок боргу з урахуванням індексу інфляції складає 8731,05 грн. Штрафні санкції разом складають 39895,19 грн. П росила суд розірвати  договір  купівлі – продажу нежитлової будівлі школи з прибудовами, загальною площею 503,7 м.кв., розташованої в с. Олександрівка, проспект Шевченка,5 Жмеринського району, укладений 5.06.2008 року між сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством «Україна» с.Олександрівка Жмеринського району Вінницької області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за №2-479 05.06.2008 року; розірвати  договір  купівлі – продажу нежитлової будівлі їдальні – кафе, загальною площею 209,2 м.кв., склад з погребом загальною площею 65,9 м.кв., розташовані в с. Олександрівка,проспект Шевченка,39 Жмеринського району, , укладений 5.06.2008 року між сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством «Україна» с.Олександрівка Жмеринського району Вінницької області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за  №2-482 05.06.2008 року; розірвати  договір  купівлі – продажу  нежитлових будівель зі спорудами -контори піонерського табору, загальною площею 1291,7 м.кв., будівлі трибуни загальною площею 63,2 м.кв., розташовані в с. Олександрівка,вул.. Шевченка,1 Жмеринського району,  укладений 5.06.2008 року між сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством «Україна» с.Олександрівка Жмеринського району Вінницької області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за  №2-485 05.06.2008 року;      розірвати  договір  купівлі  нежитлової будівлі контори з прибудовами, загальною площею 528,8 м.кв., розташованої в с. Олександрівка,вул.. Шевченка,43 Жмеринського району, укладений 5.06.2008 року між сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством «Україна» с.Олександрівка Жмеринського району Вінницької області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за №2-475 05.06.2008 року; а також стягнути з ОСОБА_3, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь сільськогосподарського відкритого акціонерниого товариства «Україна» с. Олександрівка Жмеринського району Вінницької області штрафні санкції в сумі 39895,19 грн.: пеня – 27701,52 грн.,3% річних – 3462,62 грн.,інфляція – 8731,05 грн. та судові витрати: судовий збір – 398,95 та витрати на інформаційно - технічне забезпечення - 30.00грн.  

    В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала заявлені вимоги.

              Відповідач в  судове засідання не з’явився. Надав до суду заву (а.с.50) в якій позов визнав повністю та просив справу розглянути у його відсутність.

Дослідивши докази,  суд вважає, що позов підлягає задоволенню так як відповідач позов визнав повністю  і визнання позову не суперечить закону та не порушує права,свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання ( неналежне виконання) . У  разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов’язання внаслідок розірвання договору, сплати неустойки, відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції  за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.  

             В судовому засіданні встановлено, що відповідач не розрахувався в повному обсязі за придбані об’єкти,  згідно договорів купівлі – продажу об’єктів нерухомості, а саме: нежитлові будівлі школи з прибудовами, їдальні – кафе,склад з погребом, контору піонерського табору, будівлю трибуни,ворота – арка №1, огорожі №2, №3, №4, №5; контори з прибудовами, чим істотно порушив умови вказаних договорів.

          На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 30, 213,214,215 ЦПК України ,         ст. 549,550,610,611,624,625,651,653 ЦК України,  суд

В И Р І Ш И В:

                Позов задовольнити .

                Розірвати  договір  купівлі – продажу нежитлової будівлі школи з прибудовами, загальною площею 503,7 м.кв., розташованої в с. Олександрівка, проспект Шевченка,5 Жмеринського району, укладений 5.06.2008 року між сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством «Україна» с.Олександрівка Жмеринського району Вінницької області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за №2-479 05.06.2008 року;

                Розірвати  договір  купівлі – продажу нежитлової будівлі їдальні – кафе, загальною площею 209,2 м.кв., склад з погребом загальною площею 65,9 м.кв., розташовані в с. Олександрівка,проспект Шевченка,39 Жмеринського району, , укладений 5.06.2008 року між сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством «Україна» с.Олександрівка Жмеринського району Вінницької області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за  №2-482 05.06.2008 року;

             Розірвати  договір  купівлі – продажу  нежитлових будівель зі спорудами -контори піонерського табору, загальною площею 1291,7 м.кв., будівлі трибуни загальною площею 63,2 м.кв., розташовані в с. Олександрівка,вул.. Шевченка,1 Жмеринського району,  укладений 5.06.2008 року між сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством «Україна» с.Олександрівка Жмеринського району Вінницької області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за  №2-485 05.06.2008 року;

           Розірвати  договір  купівлі  нежитлової будівлі контори з прибудовами, загальною площею 528,8 м.кв., розташованої в с. Олександрівка,вул.. Шевченка,43 Жмеринського району, укладений 5.06.2008 року між сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством «Україна» с.Олександрівка Жмеринського району Вінницької області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Жмеринської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за №2-475 05.06.2008 року;

        Стягнути з ОСОБА_3, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь сільськогосподарського відкритого акціонерниого товариства «Україна» с. Олександрівка Жмеринського району Вінницької області(рр 26001000496001, код за ЄДРПОУ 04414196, мфо 302537 філії «Вінницька дирекція» АТ «Індексбанк» штрафні санкції в сумі 39895,19 грн.: пеня – 27701,52 грн.,3% річних – 3462,62 грн.,інфляція – 8731,05 грн. та судові витрати: судовий збір – 398,95 та витрати на інформаційно - технічне забезпечення - 30.00грн.      

       Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

  С У Д Д Я: