№2-216/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2008 року

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Ачкасова О.М.

при секретарі - Кузіної Л.Х.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Запоріжжя справу за позовом ОСОБА_1 до ПБФ "Віктор",  ОСОБА_2,  третя особа: ОП ЗМБТІ,  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до ПБФ «Віктор»,  ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,  в якому вказав,  що на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.1999 року,  укладеним між ним та ПБФ «Віктор»,  йому належить право власності на об'єкти нерухомості - жилий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами,  а саме: жилий будинок літ. А,  сарай літ. Б,  сарай літ. Г,  ворота № 1,  забор № 2,  які знаходяться за адресою: Запорізька область,  Запорізький район,  с Степне,  вул.  Першотравнева,  31,  в теперішній час виникла необхідність визнати даний правочин дійсним,  тому,  що БТІ відмовляється зареєструвати договір,  відповідач у добровільному порядку ухиляється від добровільного посвідчення правочину у нотаріуса.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги,  просив суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі,  просить суд визнати укладений між ОСОБА_1  та ПБФ «Віктор» договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості дійсним,  визнати за ОСОБА_1  право власності на об'єкти нерухомості,  та зареєструвати за позивачем.

Відповідачі у справі ПБФ "Віктор",  ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися,  були повідомлені належним чином про місце та час розляду справи,  від ПБФ "Віктор"надійшла заява в якій вони позов визнали повністю,  просили розглядати справу за їх відсутності,  від ОСОБА_2 заяв до суду не надходило,  про причини своєї неявки суду не повідомила .

Представник третьої особи - ОП ЗМБТІ,  пояснив суду,  що право власності на об'єкти нерухомості - жилий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами,  а саме: жилий будинок літ. А,  сарай літ. Б,  сарай літ. Г,  ворота № 1,  забор № 2,  які знаходяться за адресою: Запорізька область,  Запорізький район,  с Степне,  вул.  Першотравнева,  31,  зареєстровано за ОСОБА_2. Проти позову не заперечує.

Суд,  вважає можливим розглянути позов за відсутністю відповідачів,  оскільки особи,  які беруть участь не заперечують проти цього.

Заслухавши пояснення сторін,  проаналізувавши всі докази по справі,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

Факт належності ПБФ «Віктор» спірного нерухомого майна,  підтверджується договором міни від 20.11.1997 року р№ 1-11,  посвідченого ОСОБА_3 ,  приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

За договором купівлі-продажу від 06.04.1999 року,  укладеного між ОСОБА_1  та ПБФ «Віктор»,  об'єкти нерухомості у вигляді жилого будинку з побутовими та господарськими будівлями і спорудами,  ОСОБА_1  купив дані об"єкти у ПБФ "Віктор" за 3909, 00 (три тисячи дев"ятсот дев"ять гривень).

Як вбачається з договору купівлі-продажу та підтверджується поясненням сторін,  сторони домовилися щодо усіх істотніх умов правочину,  відбулося повне виконання договору.

Відповідно до  ст.  657 ЦК України договір купівлі-продажу ... єдиного майнового комплексу...іншого Нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно із п. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами та відбулось повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  В цьому випадку подальше нотаріальне оформлення договору не потрібне.

У відповідності до  ст.  319 ЦК України власник володіє,  користується,  розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  які не суперечать закону.

У відповідності до  ст.  392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

У відповідності до  ст.  48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Керуючись  ст.  ст.  10,  11,  60,  212-215 ЦПК України,   ст.  ст.  205,  218,  220,  334,  346,  392,  655,  657,  692 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 06.04.1999 року,  укладений між ПБФ "Віктор" та ОСОБА_1.

Визнати право власності на об'єкт нерухомості - жилий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами,  а саме жилий будинок літ. А,  сарай літ. Б,  сарай літ. Г,  ворота №1,  паркан №2,  які знаходяться за адресою : с. Степне,  вул.  Першотравнева,  №31 Запорізького району Запорізької області за ОСОБА_1.

Зобов'язати орендне підприємство "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації'" скасувати реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості - жилий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами за адресою : с. Степне,  вул.  Першотравнева,  №31 Запорізького району Запорізької області,  за ОСОБА_2 та зареєструвати право власності на об'єкт нерухомості - жилий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами,  а саме жилий будинок літ. А,  сарай літ. Б,  сарай літ. Г,  ворота №1,  паркан №2,  які знаходяться за адресою : с. Степне,  вул.  Першотравнева,  №31 Запорізького району Запорізької області за ОСОБА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо заяву не було подано.