Справа №2-108/10

Р І Ш Е Н  Н Я

                                   І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

10 лютого 2010 року.                                                      сел.Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області в складі :

головуючого – судді              Живлакової Г.О.

при секретарі                          Мартинюк А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Приморсько-Посадської сільської ради Приазовського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно;

-третя особа  без самостійних вимог: комунальне підприємство “Нерухомість-П” Приазовської районної  ради Запорізької області

                                            В С Т А Н О В И В :

В своїй  позовній заяві позивачі зазначають, що на протязі  2007-2009 років  вони, як співвласники земельної ділянки,  площею 0,2300 га , щодо якої мають державні акти на право власності на земельну ділянку ( серія ЯГ № 314651 та ЯГ № 314634), за власні кошти, без належного дозволу та належно затвердженого проекту збудували нежитлову будівлю- сільський будинок  з господарськими будівлями та спорудами.

    Будівництво вони здійснили відповідно до пункта 6.11.Державних стандартів України  4527:2006, які  визначають сільський будинок як приватний будинок на території особистого селянського господарства, де можуть надавати послуги харчування  або умови для самостійного готування їжі переважно із продуктів особистого селянського господарства.

      Для ідентифікації об’єкту нерухомості, рішенням Приморсько-Посадської сільської ради від 17.11.2009 року  № 47 сільському будинку  присвоєна поштова адреса : с.Приморський Посад , вул.Набережна,205 Приазовського району Запорізької області.

11.01.2010 року позивачі звернулись до комунального підприємства “ Нерухомість-П” з заявою про проведення первинної технічної інвентаризації та про реєстрацію права власності на самочинно збудований сільський будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: с.Приморський Посад вул.Набережна,205 Приазовського району Запорізької області.

Комунальним підприємством “Нерухомість-П” проведена первинна технічна інвентаризація об’єкта нерухомості  та виданий технічний паспорт . Згідно технічного паспорту загальна площа самочинно збудованого сільського будинку –А-1 складає- 152,05 кв.м.; господарські будівлі та споруди на плані зазначені під літерами: Б-1-сарай, №1-навіс, №2-вбиральня/душова ,  №3-водогін.

Рішенням реєстратора від 11.01.2010 року  у державній реєстрації права власності на зазначений будинок було відмовлено у  зв’язку з тим , що  об’єкт нерухомості не прийнято в експлуатацію.

Згідно технічного висновку комунального підприємства „Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро” від 20.08.2008 року сільський будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходяться в задовільному стані та відповідають діючим нормам та правилам.

Відповідно до висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 20.11.2009 року №02-16/452  зазначений сільський будинок відповідає вимогам санітарного законодавства.

Проведеною експертизою протижежного стану будинку, порушень вимог діючих протипожежних норм та правил протипожежного стану не виявлено, що підтверджується експертним висновком №4 від 25.01.2010 року.    

    З урахуванням зазначених обставин вважають, що суд може визнати за ними право власності на самочинно  збудоване нерухоме майно.

У попереднє судове засідання позивачі не з’явились, надали заяви, в якій підтримали вимоги за обставинами, викладеними в позовній заяві, і просять їх задовольнити.

Представник відповідача-Приморсько-Посадська сільська рада в судове засідання не з’явився, надав заяву, в якій вказує, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнає повністю, не заперечує проти ухвалення рішення про задоволення позову і просить розглянути справу за відсутністю відповідача.

Представник третьої особи –КП”Нерухомість – П” у попереднє  судове засідання не з’явився, направив лист про розгляд справи без його участі, надав письмові пояснення , що при зверненні позивачів до КП”Нерухомість – П” щодо державної реєстрації самочинно  збудованого нерухомого майна , ім було відмовлено в реєстрації  у з”язку з тим, що об’єкт нерухомості не прийнято в експлуатацію.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення  у попередньому  судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку встановленому ст.174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності  для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно п 1 ст.376 Цивільного кодексу України-житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються  самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно п.5 ст.375 Цивільного кодексу України   н а вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

В попередньому судовому засіданні встановлено,  що на протязі  2007-2009 років  позивачи, як співвласники земельної ділянки,  площею 0,2300 га , щодо якої мають державні акти на право власності на земельну ділянку ( серія ЯГ № 314651 та ЯГ № 314634), за власні кошти, без належного дозволу та належно затвердженого проекту збудували нежитлову будівлю- сільський будинок  з господарськими будівлями та спорудами.

    Будівництво вони здійснили відповідно до пункта 6.11.Державних стандартів України  4527:2006, які  визначають сільський будинок як приватний будинок на території особистого селянського господарства, де можуть надавати послуги харчування  або умови для самостійного готування їжі переважно із продуктів особистого селянського господарства.

      Для ідентифікації об’єкту нерухомості, рішенням Приморсько-Посадської сільської ради від 17.11.2009 року  № 47 сільському будинку  присвоєна поштова адреса : с.Приморський Посад , вул.Набережна,205 Приазовського району Запорізької області.

11.01.2010 року позивачі звернулись до комунального підприємства “ Нерухомість-П” з заявою про проведення первинної технічної інвентаризації та про реєстрацію права власності на самочинно збудований сільський будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: с.Приморський Посад вул.Набережна,205 Приазовського району Запорізької області.

Комунальним підприємством “Нерухомість-П” проведена первинна технічна інвентаризація об’єкта нерухомості  та виданий технічний паспорт . Згідно технічного паспорту загальна площа самочинно збудованого сільського будинку –А-1 складає- 152,05 кв.м.; господарські будівлі та споруди на плані зазначені під літерами: Б-1-сарай, №1-навіс, №2-вбиральня/душова ,  №3-водогін.

Рішенням реєстратора від 11.01.2010 року  у державній реєстрації права власності на зазначений будинок було відмовлено у  зв’язку з тим , що  об’єкт нерухомості не прийнято в експлуатацію.

Згідно технічного висновку комунального підприємства „Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро” від 20.08.2008 року сільський будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходяться в задовільному стані та відповідають діючим нормам та правилам.

Відповідно до висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 20.11.2009 року №02-16/452  зазначений сільський будинок відповідає вимогам санітарного законодавства.

Проведеною експертизою протижежного стану будинку, порушень вимог діючих протипожежних норм та правил протипожежного стану не виявлено, що підтверджується експертним висновком №4 від 25.01.2010 року.    

    Визнання  Приморсько-Посадською сільською радою позовних вимог не суперечить закону та не порушує права , свободи чи інтереси інших осіб, у зв’язку з чим суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову.

    Керуючись ст.ст.10,10,14, ч.4 ст.130 ; ч.4 ст.174, 209,212,214,215 ЦПК України, на підставі  п.5 ст.376 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Приморсько-Посадської сільської ради Приазовського району Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно– задовольнити.

Визнати  за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частки сільського будинку; Ѕ частки Б-1-сараю; Ѕ частки №1-навісу; Ѕ частки №2-вбиральні-душової; Ѕ частки №3-огорожі , розташованих за адресою : с.Приморський  Посад  вул.Набережна,205  Приазовського району Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на Ѕ частки сільського будинку; на Ѕ частки Б-1-сараю;  на Ѕ частки №1-навісу; на Ѕ частки №2-вбиральні-душової; на Ѕ частки №3-огорожі , розташованих за адресою : с.Приморський  Посад  вул.Набережна,205  Приазовського району Запорізької області.

Зобов’язати комунальне підприємство “Нерухомість –П” здійснити державну реєстрацію прав власності об’ єкта нерухомості-сільського будинку  , розташованого за адресою : с.Приморський Посад вул. Набережна,205 Приазовського району Запорізької області за ОСОБА_3 та ОСОБА_1  в рівних частках  кожному.                                                                                              

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду  може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення  рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                  Г.О.Живлакова