Справа №2-1301/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28.12.2009 року Немирівський районний суд
Вінницької області
В складі головуючого судді Безрученко А.М.
При секретарі Андрущак Л.П.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Немирів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Немирівської міської ради, м. Немирів, Вінницької області про визнання права власності на самовільно побудоване нрухоме майно,
В С Т А Н О В И В :
На праві приватної власності ОСОБА_1 належить трикімнатна квартира №3, шо розташована по вул.. 50 років ВЛКСМ, 20 , м. Немирів, Немирівського району, Вінницької області.
Будинок в якому знаходиться квартира розташований на земельній ділянці призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, територія навколо будинку – прибуткова територія.
В даному будинку позивачка проживає близько 20 років, так як господарчих будівель біля будинку не було у позивачки виникла необхідність побудувати для власних потреб не житлове приміщення, яке в послідуючому обладнала під приміщення магазину.
За період 2007-2009 років ОСОБА_1 з власних будівельних матеріалів за власні кошти побудовано не житлову будівлю площею 12.1 кв.м.
Так як оформлення дозволів та технічної документації потребувало значних фінансових затрат та часу, яких у позивачки не було, то дане будівництво вона здійснила самовільно, без отримання відповідних дозволів та розробки проектно-кошторисної документації.
Зараз у ОСОБА_1 виникла необхідність оформити право власності на будівлю, але через відсутність проектно-кошторисної документації, актів вводу приміщення в експлуатацію, вона не може це зробити, тому змушена звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності на самовільно побудоване майно.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, тому ОСОБА_1 звертається до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самовільно побудоване нерухоме майно не житлову будівлю будівлю (магазин) загальною площею 12.1 кв.м, що розташований по вул. 50 років ВЛКСМ, біля будинку №20 в м. Немирів, Вінницької області.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі, не заперечує проти його задоволення.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване майно. На вимогу власника, користувача земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Те, що самовільно побудована не житлова будівля (магазин) загальною площею 12.1 кв.м, що розташований по вул. 50 років ВЛКСМ, біля будинку №20 в м. Немирів, Вінницької області дійсно належить ОСОБА_1 підтверджується поясненнями сторін в судовому засіданні, а також копією довідки від 07.08.2009 року за №129, яка видана ОСОБА_1 для оформлення права власності на нежитлову будівлю Магазин( а.с. 5); копією технічного паспорту на нежитлову будівлю (магазин), що розташований по вул. 50 років ВЛКСМ №20, м. Немирів ( а.с.6-13); копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с.14); копією договору купівлі-продажу (а.с.15); копією плану будівництва ( а.с. 16-18); копією договору дарування ( а.с.19-20); копією реєстраційного посвідчення ( а.с.21); копією висновку спеціаліста №118 від 21.12.2009 року ( а.с.24-27), рішенням виконавчого комітету Немирівської міської ради, м. Немирів від 25.12.2009 року за №02-15-641 про надання ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0.0030 га для спорудження стаціонарної малої архітектурної форми ( нежитлової будівлі) для ведення комерційної діяльності на земельній ділянці по вул. 50 років ВЛКСМ біля будинку №20 за рахунок земель загального користування міської ради ( а.с.28).
Керуючись ст. ст. 328;331;376;392 ЦК України, ст. ст. 15;213;214;216;217;294 ЦПК України, суд,
Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовану не житлову будівлю магазин загальною площею 12.1 кв.м, що розташований по вул. 50 років ВЛКСМ, біля будинку №20 в м. Немирів, Вінницької області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя: Безрученко А.М.