Справа № 2 - 1718/2009  

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

04 грудня 2009 року Бахчисарайський районний суд   Автономної Республіки Крим у складі:

головуючий суддя                 Большаков Ю.М.

із секретарем                     Вальшиним І.Н.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Бахчисарай цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до Бахчисарайської міської ради

    третя особа – відкрите акціонерне товариство «Бахчисарайський консервний завод»

про визнання права на приватизацію, передання гуртожитку у комунальну власність,

зобов’язання надати дозвіл на приватизацію

В С Т А Н О В И В:

    ОСОБА_1 звернулася 25.02.2009 року у Бахчисарайський районний суд з позовною заявою, де виклала вимоги визнати за нею право на приватизацію кімнати № 10 у гуртожитку, що розташований по вулиці Ракитського, 17 у місті Бахчисарай, передати гуртожиток у комунальну власність Бахчисарайської міської ради, зобов'язати Бахчисарайську міську раду надати дозвіл на приватизацію зазначеної кімнати. Вимоги мотивоване тим, що вона із своєю сім’єю вселилася у цю кімнату за ордером, як працівник консервного заводу у 1984 році, де живе з зазначеного часу. Посилаючись на Закон України «Про забезпечення реалізації житлових прав жителів гуртожитків» вважає, що вона має право приватизувати займане нею житло, але не може цього зробити, оскільки будівлю у процесі приватизації передано в Уставний фонд відкритого акціонерного товариства «Бахчисарайський консервний завод», який технічну документацію на нього не оформляє, внаслідок чого будівля гуртожитку не передається у комунальну власність.

    У судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала і пояснила, що вона довгий час живе у кімнаті гуртожитку який належить Бахчисарайському консервному заводу. У процесі приватизації будинок передане через Фонд майна Криму ВАТ «Бахчисарайський консервний завод», яке документи на нього не робить, у комунальну власність Бахчисарайської міської раді не передає і тому вона позбавлена реалізувати своє право і приватизувати кімнату. Просить позов задовольнити з наданих і наявних у справі підстав.

    Представник відповідача у судове засідання не з'явився повторно, про причини неявки не повідомляв, будь-яких заяв не надавав і тому суд, у відповідності до ст. ст. 169, 224 ЦПК України розглядає справу у його відсутність на підставі наявних в неї доказів, ухвалює заочне рішення.

    Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, головою правління надане заяву, де вказується на те, що ОСОБА_1 ордер на кімнату у гуртожитку не надавався, заселення проводилося комендантом на підставі виписки з протоколу профкому. На підставу акту прийому-передання і свідоцтва на право власності гуртожиток є власністю ТОВ і входить до основних фондів. Жильцям гуртожитку пропонувалося викупити будинок гуртожитку, але вони намагалися оспорити рішення про приватизацію у судовому порядку. Посилаючись на ч. 2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію житлового фонду» вважає, що кімнати у гуртожитках не підлягають приватизації (а. с. 35). Заявою від 09.07.2009 року просили розглянути справу у відсутність їх представника (а. с. 41).

    Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши наявні в матеріалах справи докази суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

    При перевірці обставин доказами судом встановлене, що ОСОБА_1 зареєстрована по кімнаті № 10 у будинку № 17 по вулиці Ракитського у місті Бахчисарай, про що свідчать дані ії паспорту (а. с. 5). Відповідно даних акту передання нерухомого майна від 25 грудня 1998 року Представництвом Фонду майна АРК передане у власність ВАТ «Бахчисарайський консервний завод» деякі об’єкти нерухомого майна і в тому числі гуртожиток по вулиці Ракитського, 17 (а. с. 11-12). Згідно повідомлення Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» інвентаризація об’єкту нерухомості, розташованого за адресою м. Бахчисарай вул. Ракитського, 17 не проводилося (а. с. 48), ОСОБА_1 у числі зареєстрованих осіб, що мають об’єкти нерухомого майна в м. Бахчисарай і Бахчисарайському районі не значиться (а. с. 20).

Згідно пункту 1 статті  2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»  в  редакції  Законів  N 3981-XII ( 3981-12 ) від  22.02.94,  N  40/97-ВР  від  05.02.97;  із змінами, внесеними згідно із Законом N 500-VI ( 500-17 ) від 04.09.2008  «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних   будинків,   одноквартирні  будинки, кімнати у гуртожитках,  кімнати  у  квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають  два  і  більше  наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

    Закон України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» регулює правові,  майнові,  економічні,  соціальні, організаційні питання щодо забезпечення реалізації конституційного права на житло громадян,  які тривалий час на  законних  підставах проживають  у  гуртожитках,  призначених  для  проживання одиноких громадян або для проживання сімей, згідно статті 1 котрого сфера дії  цього  Закону  поширюється  на  громадян,  які  на законних   підставах   тривалий   час   (не   менше  п'яти  років) зареєстровані та фактично проживають  у  гуртожитках,  призначених для  проживання одиноких громадян або для проживання сімей,  та не мають іншого власного житла. Сфера дії  цього  Закону  поширюється  на  гуртожитки,  які є об'єктами права державної чи комунальної власності, та гуртожитки, які перебувають у повному господарському віданні чи в оперативному управлінні підприємств, установ, організацій з управління житловим фондом   незалежно  від  форми  власності,  крім  гуртожитків,  що знаходяться на балансі військових  частин,  закладів,  установ  та організацій  Збройних Сил України та Міністерства внутрішніх справ України. Згідно до ст.. 4 зазначеного Закону громадяни,  які проживають у гуртожитках, що перебувають у власності підприємств,  установ,  організацій, утворених у процесі корпоратизації чи приватизації,  набувають право  на  приватизацію займаних  жилих  приміщень  після  передачі  таких  гуртожитків  у комунальну власність та за умови,  що вони фактично  проживають  у таких  гуртожитках  правомірно  і  тривалий  час  (не  менше п'яти років).

    Таким чином судом встановлене право позивачки на приватизацію займаємої кімнати у гуртожитку, яке не визнається з боку третьої особи і відповідача і яке суд захищає у спосіб, передбачений ст.. 16 ЦК України.

    Одночасно суд зазначає, що вимоги щодо передання гуртожитку у комунальну власність, надання дозволу на приватизацію кімнати у гуртожитку є передчасними і не можуть бути розглянуті у цьому процесі, оскільки не закінчився строк на передання гуртожитку у комунальну власність, визначений статтею 3 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» і саме такі вимоги підлягають розгляду у порядку адміністративного судочинства.

    Судові витрати суд не розподіляє згідно до ст.. 11 ЦПК України, оскільки таких вимог позивачка не заявляла.

    На підставі викладеного, відповідно до Законів України «Про приватизацію державного житлового фонду»,  «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», ст.. 16 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212, 214-215, 218, 224 - 226 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково. Визнати право громадянки України ОСОБА_1 на приватизацію кімнати № 10 у гуртожитку, що розташований по вулиці Ракитського, 17            

у місті Бахчисарай, в інший частині в задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає  законної сили після закінчення строку подання заяв про перегляд заочного рішення або про апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги   рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто Бахчисарайським районним судом по письмової заяві відповідача, яка подається в 10-денний строк з дня отримання його копії. Позивачкою рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Бахчисарайський районний суд в строки і у порядку, передбачених ст.ст. 294, 295 Цивільного процесуального кодексу України.

Головуючий                                                       суддя