Справа №2-1307/2009 року.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03.06.2009 року м.Кілія
Кілійський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Балан М.В.,
при секретарі Урсул Г.К.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на магазин,
ВСТАНОВИВ:
Позивач, ОСОБА_1, звернулася до Кілійського районного суду з зазначеним позовом в якому вказала, що до оформлення договору купівлі - продажу через Одеську товарну біржу, домоволодіння, розташоване по вул. Маяк, 286 в м. Кілія Кілійського району Одеської області належало Товариству покупців трудового колективу магазину № 48 в особі голови - ОСОБА_2. Вищевказаний магазин позивачка і придбала у ОСОБА_2, було складено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 5363 від 14.04.2000 року. Після оформлення договору купівлі - продажу магазину позивачкою проводився ремонт та здійснювалась торгівельна діяльність. Крім того, після оформлення договору, вона 07.07.2000 року провела реєстрацію даного договору в Кілійському БТІ. На теперішній час позивачка звернулася до Кілійського БТІ з питання проведення поточної інвентаризації та видачі виписки з реєстру реєстрації права на нерухоме майно, однак їй було відказано, в зв'язку із тим, що договір купівлі - продажу магазину за номером № 5363 від 14.04.2000року є недійсним і належить нотаріальному посвідченню. На підставі вищевикладеного позивачка просить суд визнати договір № 5363 від 14.04.2000 року купівлі-продажу магазину, розміщеного по вулиці Маяк, 286 в м. Кілія Кілійського району Одеської області між нею та - ОСОБА_2 укладеним та визнати за нею право власності на вказаний магазин.
В попередньому судовому засіданні суддею було прийнято рішення залучити до участі у розгляді цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності у якості відповідача – ОСОБА_2.
В судовому засіданні позивачка зазначені вимоги підтримала.
Відповідачка в судовому засіданні викладене позивачкою підтвердила та визнала у повному
обсязі.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно договору купівлі-продажу від № 5363 від 14.04.2000 року , оформленому Одеською товарною біржею, Товариство покупців трудового колективу магазину № 48 в особі голови - ОСОБА_2, розташованого по вулиці Маяк, № 286, в м. Кілія, Одеської області, продали позивачці належний їм магазин
Згідно технічного паспорту в м. Кілія, Одеської області по вул. Маяк, № 286 є магазин, власником якого зареєстровано ОСОБА_1.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Зважаючи на вищенаведене суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки між сторонами відбулось часткове виконання укладеного ними договору та його повне виконання неможливе з причин, що не залежать від позивача, та визнає за позивачем право власності на будівлю магазину за договором купівлі-продажу на підставі ст. 16 ЦК України.
Керуючись ст. ст. 10,11,209, 212, 214-215 ЦПК , ст. ст. 16, 220, 328, 392 ЦК України , суд -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно з яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбала, сплативши певну суму грошей, магазин № 48, розташований за адресою: вулиця Маяк, 286 в м. Кілія Кілійського району Одеської області - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю магазину № 48 під літ. «А», з навісом під літ. «а» розташовані за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Маяк, № 286.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя Балан М.В.