Справа № 2-1006

                                          2009 року                                              

                                        РІШЕННЯ            

                                        ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

        23 грудня 2009 року Сокальський районний суд Львівської області

в складі головуючого – судді Адамовича М.Я.

при секретарі-Панчук І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сокалі, Львівської області справу за  позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди і стягнення орендної плати,-

                                                       ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з даним позовом, мотивуючи позовні вимоги тим, що вона 14.02.2005 р. уклала з СФГ»Дозор» в особі відповідачки ОСОБА_2 договір оренди землі строком на 5 років.

Предметом договору була земельна ділянка площею 1,7608 га. cільськогосподарського призначення, власником якої являється позивач. Відповідно до договору орендна плата вноситься один  раз в рік в розмірі 1,5% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки у формі натуральної оплати.

Однак відповідачка сплатила орендну плату  за користування земельною ділянкою лише за два роки.

Просить розірвати договір оренди землі, стягнути в його користь орендну плату в сумі 729,68 грн., стягнути 46,10 грн. судових витрат.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та дав пояснення в їх обгрунтування такі ж як і в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи і не повідомив про причини неявки, а тому суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення проти якого не заперечує представник позиваа.

Суд вислухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши докази, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Із Державного акту на право приватної власності на землю серія                             НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_1 надана земельна ділянка в розмірі                   2,4807 га., яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташована на території Мурованської сільської ради Сокальського району Львівської області.

 З оглянутого договору оренди землі від 14.02.2005 р. встановлено, що між ОСОБА_1 та СФГ»Дозор» в особі ОСОБА_2 укладено договір оренди землі. Згідно даного договору ОСОБА_1 передав в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Мурованської сільської ради Сокальського району Львівської області, в розмірі 2,4807 га.

Згідно п.5 догорову оренди землі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 24323 грн.

Також, п.8 даного договору передбачає, що договір укладається строком на 5 років.

Відповідно до п. 9 договору оренди землі, орендна плата вноситься у формі та розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у формі натуральної оплати.  

В силу ч.1 ст. 792 ЦК України, за договором найму(оренди) земельної ділянки наймодавець зобов»язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Як встановлено судом, відповідачем з моменту укладення договору оренди землі не

проводиться оплата за користування орендованою земельною ділянкою, внаслідок чого існує заборгованість в сумі  729,68 грн.(24323 х 1,5%=364,84,01х2=729,68 грн.).

Враховуючи те, що відповідачем істотно порушуються умови договору оренди земельної ділянки, внаслідок чого виникла заборгованість за користування землею, тому суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10,60,212,224,226 ЦПК України ч.2 ст. 651, ч.1 ст. 792 Цивільного кодексу України,   суд,-

                                                       ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі укладений 14.02.2005 р. між ОСОБА_1 та СФГ «Дозор» в особі ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь   ОСОБА_1  орендну плату в розмірі 729,68 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь  ОСОБА_1  8,50 грн. судового збору та 37,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарженння рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення та подано апеляційну скаргу на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: