Справа №2-141/2007 p.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2007 року.       Теплицький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Панченка Д.І.

при секретарі           Бабій Р.В.

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Теплик справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Соболівської сільської ради про визнання права власності на будівлю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Соболівської сільської ради про визнання права власності на будівлю кафе-бар, згідно договору купівлі-продажу від 23 березня 1994 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, підтримав позовні вимоги, пояснивши, що 23 березня 1994 року він заключила в Соболівській сільській раді договір купівлі - продажу будівлі ларка, що належав КСП «Нива» с.Соболівка, при цьому КСП «Нива» передав йому будівлю, яку він прийняв, оплативши його вартість 7706206 крб. та 385310 крб. державного мита. Після цього він провів його реконструкцію та добудову. В даний час він не може продати дану будівлю, так як договір купівлі - продажу укладено в сільській раді, яка не мала права посвідчувати такі договори. КСП «Нива» с.Соболівка, яке було власником будівлі, на даний момент КСП не існує, його реєстрація скасована, правонаступників також немає.

Від Соболівської сільської ради поступила заява про розгляд справи без їх представника, позов визнають.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та КСП «Нива» с.Соболівка в Соболівській сільській раді було укладено договір купівлі-продажу будівлі - ларка, що розташований по АДРЕСА_1. Даний договір посвідчений Соболівською сільською радою 23 березня 1994 року і зареєстрований в реєстрі за  НОМЕР_1. ОСОБА_1 було сплачено КСП вартість будівлі - 7706206 крб, і за реєстрацію договору було сплачене державне мито в сумі 385310 крб. Згідно довідки державного реєстратора  НОМЕР_2 від 31.01.2007 року - державна реєстрація КСП «Нива» скасована розпорядженням голови Теплицької РДА № 61. від 26.03.2001 року. Правонаступників КСП «Нива» не має.

Договір було укладено і зареєстровано в Соболівській сільській раді, що суперечить вимогам Закону України «Про нотаріат» від 2 вересня 1993 року, а саме ст.37, яка не передбачає права вчинення такої нотаріальної дії як договір купівлі-продажу -посадовими особами сільської ради.

Дані правовідносини регулюються ст. 12 Закону України «Про власність», згідно вимог якої громадянин набуває права на майно, одержане внаслідок угод не заборонених законом, та ст.638 ЦК України, яка передбачає що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди, та ст.655 ЦК України, яка передбачає умови договору купівлі-продажу, та ст. 328 ЦК України, яка передбачає підстави набуття права власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що ОСОБА_1 набув право власності на будівлю, так як сторони при укладенні угоди досягли усіх істотних його умов, а саме продавець - КСП «Нива» с.Соболівка передало йому будівлю, а покупець ОСОБА_1 прийняв будівлю і оплатив його вартість. Після укладення договору ОСОБА_1 провів реконструкцію та добудови до ларка. І згідно акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації, затвердженого Теплицького РДА від 09.12.1997 року, приміщення кафе-бару готове до введення в експлуатацію. На даний час ОСОБА_1 не може розпорядитись даною будівлею на свій розсуд, так як договір купівлі-продажу зареєстрований сільською радою, яка відповідно до закону не мала такого права.

Судові витрати-оплата державного мита в сумі 150 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн. - стягнути з відповідача.

Враховуючи викладене,, керуючись ст.ст. 12,13 Закону України «Про власність», ст.ст.219, 328,638,655 ЦК України, ст.ст. 3,10,15,60,88,130, 209,213,215   ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на будівлю - кафе-бар, загальною площею - 90,02 кв.м., розташована по АДРЕСА_1.

Стягнути з Соболівської сільської ради на користь ОСОБА_1 180 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: