Справа № 2-1994/2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

17 грудня 2009року Полтавський районний суд  Полтавської області  в складі:

головуючого  –  судді   Нечволода В.В.

при секретарі -   Боруті І.В.          

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району, Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», 3-особи Відділ містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації, Інспекція Державного архітектурно будівельного контролю у Полтавській області про визнання право власності на нерухоме майно , -

В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, обґрунтовуючи це тим, що він на підставі договору купівлі продажу придбав незакінчений будівництвом житловий будинок, процент готовності якого -19%, та приватизовану земельну ділянку, розміром 0,11 га, на якій і знаходиться домоволодіння за адресою: с. Шмиглі Полтавського району та області вул. Озерна, 12. Позивачем було зроблена добудова без належного на то дозволу. В 2008 році на ім’я позивача було видано державний акт на право власності на землю від 30.07.2008 року серія ПЛ № 211499, згідно якого земельна ділянка цільовим призначенням передавалася для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На даний час позивач не має змоги розпорядитися своїм майном, оскільки його право власності в зв’язку з самочинною побудовою не підлягає державної реєстрації.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надавши суду пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві.

Представники відповідачів – виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району, комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» та 3-особи відділ містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації, інспекція Державного архітектурно будівельного контролю у Полтавській області в судове засідання не з’явилися, попередньо надавши суду заяви про розгляд справи в їх відсутності, зазначивши, що проти задоволення позову не заперечують.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав:

Встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,11 га, передана для будівництва та обслуговування житлового будинку(а.с.10,11).

На даній земельній ділянці ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу від 10.06.1996 року придбав незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 19%. Без відповідних дозвільних документів здійснив самочинну добудову житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами(а.с.8,9).

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

    Відповідно до архітектурно-будівельного висновку комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» самочинно збудований житловий будинок в с. Шмиглі Полтавського району по вул. Озерна 12  - визнаний таким, що придатний до експлуатації(а.с.13-23).

    Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК Укрраїни власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного та керуючись ст. 376, 392 ЦК України, ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 79,80, 130, 174, 209, 212-215,  218  ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме житловий будинок (А-3, А1-3,а), що знаходиться за адресою: с. Шмиглі, вул. Озерна 12, Полтавського району та області.

Зобов’язати комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» зареєструвати право власності на самочинно забудоване нерухоме майно, а саме житловий (А-3, А1-3,а), що знаходиться за адресою: с. Шмиглі, вул. Озерна 12, Полтавського району та області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя -