Справа  2-851/2009

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 грудня 2009 року

 Чигиринський  районний суд Черкаської області в складі:

                   головуючої - судді   Івахненко О.Г.

                   при секретарі - Мальованій В.О.

        з участю представника позивача – ОСОБА_1

        з участю представника відповідача – ОСОБА_2

        з участю третьої особи – ОСОБА_3,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чигирин цивільну справу за  позовом ОСОБА_4  до Чигиринської міської ради, третя особа: відділ містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації  про визнання права власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулася з позовом до суду  про визнання права власності на самочинне будівництво.

     В обґрунтуванні своїх вимог вказує, що, на підставі договору купівлі-продажу від 04 серпня 2009 року реєстраційний №1407 вона являється власником житлового будинку, який знаходиться  в м. Чигирині по вул. Б.Хмельницького, 54а, а відповідно до договору дарування від 04 серпня 2009 року реєстраційний №1409, вона також являється власником земельної ділянки на якій розташований зазначений будинок.

Після вчинення зазначених угод, без дозволу відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації, позивач самочинно здійснила реконструкцію житлового будинку в магазин промислових товарів. Згідно з висновком відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації, реконструкція житлового будинку по вул. Б.Хмельницького, 54а в м. Чигирин під магазин промислових товарів кваліфікується як самочинне будівництво, але в той же час його експлуатація за призначенням можлива, так як планувальна характеристика та технічний стан даної будівлі відповідають діючим архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

А тому позивач просить суд задовольнити її вимоги і визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

      В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, додатково пояснивши, що будівництво зазначеної будівлі не порушує прав інших осіб, здійснено з додержанням будівельних та інших правил, де додав, що дозволу на дане будівництво позивачка не взяла, а тому просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудовану будівлю .

     Представник Чигиринської міської ради в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі, та пояснив, що не заперечує проти визнання позивачем права власності на самочинно збудований будинок за адресою: м. Чигирин вул. Б.Хмельницького 54а.

    Третя особа, в якості представника ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що всі архітектурні норми, стосовно даного самочинну дотримані, та вважає можливим введення в експлуатацію даного приміщення.

    Свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6, пояснили суду, що вони є сусідами будинку, що по вул. Б.Хмельницького, 54а в м. Чигирин, та зазначили, що дана реконструкція не ущемляє їх права, і претензій до позивача і його вимог не мають.

     Вислухавши представника позивача, представника відповідача, третю особу, свідків, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що вимоги ОСОБА_4 підлягають до задоволення так як, згідно ч.5 ст. 376 ЦК України , на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відповідно до рішенням Чигиринської міської ради №11-386 від 27.10.2009 року позивачу наданий дозвіл на реконструкцію житлового будинку №54а в м. Чигирин під магазин.

Також судом встановлено, що відповідно до висновку  відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації №34/05-01/1 від 05.10.2009 року, можлива експлуатація об’єкта та визнання права власності на ім’я ОСОБА_4 на об’єкт, а саме: магазин промислових товарів.

     З матеріалів справи вбачається, що планувальна характеристика та технічний стан самочинної будівлі, розташованої на території домоволодіння в м. Чигирині Черкаської області по вул. Б.Хмельницького, 54а,  відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і виконаний без порушень санітарних вимог.

    На підставі  ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60,  174, 208, 209, 212-215  ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

      Позов ОСОБА_4 задовольнити повністю.

      Визнати за ОСОБА_4 право власності на магазин промислових товарів, розташований за адресою: м. Чигирин вул. Б.Хмельницького, 54а Черкаської області.

       Рішення може бути оскаржене  до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі  в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

    Головуюча