Справа №   2-3386/09 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28 грудня 2009 р. Ковпаківський райсуд м.Суми у складі: головуючої судді Фоменко І.М., при секретарі Щербань Г.Г., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-тя особа: виконком Сумської міської ради про визначення частки в праві спільної часткової власності з урахуванням здійснений прибудов та закріплення їх в натурі, -

                                                             ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду та в судовому засіданні підтримав позовні вимоги мотивуючи тим, що йому на праві приватної власності належить частина житлового будинку № 97 по вул. Руднєва в м. Суми, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.02.1968 року.

При володінні та користуванні належною йому частиною будинку від з відповідного дозволу прибудував прибудови, які належним чином узаконені, введені в експлуатацію, про що зазначено у технічному паспорті на будинок.

Усі прибудови здійснені виключно за рахунок його власних коштів, про що не заперечують відповідачі по справі, у зв»язку з вказаними прибудовами його частка у житловому будинку № 97 по вул. Руднєва в м. Суми збільшилася, тому він просить суд визначити його частку з урахуванням здійснених прибудов та закріпити її у натурі з урахуванням висновку експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 в письмовій заяві не заперечувала проти задоволення позовних вимог та просила справу розглянути без її участі.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні з позовними вимогами погодилася,  не заперечувала проти їх задоволення, оскільки прибудови були здійснені належним образом за рахунок коштів позивача та його частка збільшилася, погодилася з висновком експертизи.

Представник 3-ї особи: виконком Сумської міської ради в судове засідання не з»явився, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, що дає суду можливість розглянути справу беї їх участі, за наявними у матеріалах справи доказах.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом було встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.02.1968 року  ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є співвласниками половини житлового будинку та відповідної частини надвірних будівель в рівних частинах за адресою м. Суми вул.. Руднєва, 97 (а.с.4) та ОСОБА_2 є власником ? частини цього домоволодіння згідно свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 19.02.1968 року (а.с.20).

Згідно дозволів архітектора Ковпаківського району м. Суми на підставі рішення виконкому від 1982, 1984 та 1990 р.р. ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 наданий дозвіл на здійснення прибудов до житлового будинку № 97 по вул. Руднєва в м. Суми (а.с.6-8_.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок №  97 по вул. Руднєва м. Суми, на плані присадибної ділянки збудовані: житловий будинок А-1, сарай Б, погріб п/г, вбиральня В, огорожа № 1-4 , які належать на праві власності ОСОБА_2 ? та 1/6 частина, ОСОБА_1 1/6 частина та ОСОБА_4 1/6 частина (а.с. 12-14).

Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, які регулюються ЦК України.

Згідно ст. 357 ч.3 ЦК України передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна, а ч.5 цієї статті передбачає, що поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

  Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи « 26-09 С від 21.11.2009 р. КП «СМБТІ» - визначені частки у праві спільної власності з урахуванням здійснених добудов позивачем, а саме житлової кімнати під літ. 8 площею 9,2кв.м., житлової під літерою 9 площею 14,5 кв.м., коридору під літерою 10 площею 4,4кв.м., кухні під літерою 11 площею 8,8кв.м., тамбура під літерою II площею 3,6кв.м. за адресою м. Суми, вул. Руднєва, 97 та з урахуванням правоустановчих документів кожного, такі:

 ОСОБА_2 - 19/50 частин домоволодіння ОСОБА_1 -  13/25   частин домоволодіння ОСОБА_4 - 1/10 частина домоволодіння

2. Визначено варіант розподілу домоволодіння за адресою м. Суми вул. Руднєва, 97 згідно визначених нових часток, з урахуванням здійснених добудов та відповідно до правоустановчих документів.

Варіант розподілу житлового будинку, господарчих будівель та споруд по вул. Руднєва №97 у м. Суми зведений у таблицю №2.

ОСОБА_2, 19/50ч. ОСОБА_3, 1/Юч. ОСОБА_1, 13/25ч.

Виділяється:

Част.    Кухні    4 пл.

3,7кв.м. вартістю

3099грн.;

Част. Житлової 6 пл. 9,0кв.м вартістю 7538грн.;

Сіни "а" пл. 11,3кв.м.-вартістю - 6292грн. Прибудова "а1"пл. 5,4кв.м.-вартістю 3589грн.

По будинку: 20519грн. Виділяється:

Част.     Житлової 6

площею 7,4кв.м. - по

вартістю 6197грн.

По будинку: 6197грн. Виділяється:

Част.    Кухні    4 пл.

31,6кв.м.   - вартістю

1340грн.;

Житлова     5 площ. 5,8кв.м.      вартістю -4857грн.

По будинку: 6197грн.

Тамбур "а2"вартістю -1403грн. ;прибудова "АГ'пл. 13,7кв.м. вартістю -21106грн.; Прибудова"аЗ" пл. 13,2кв.м. вартістю 7800грн.;

Тамбур "а4" пл. 3,6 вартістю 3454грн. По житловим: 39960грн.

29,4-29,4=0, дорівнює ідеальній     частці в одиницях загальної площі

21893- 20519=1374грн., менше ідеальної частки в одиницях вартості

З урах. буд. та споруд Част. сараю"Б"площею 18,6кв.м    - вартістю 3219грн.;

Част. Вбиральні "В" -вартістю 532грн.; Част. Погребу вартістю 1147грн.; Част. Огорожі №1-4 -вартістю - 4122грн. 7,4-7,4=0, що дорівнює ідеальній     частці в одиницях загальної площі, і на 6197- 5510=687грн., більше ідеальної частки в одиницях вартості

З урах. буд. та споруд: Част. сараю"Б"площею 4,7кв.м вартістю 805грн.;

Част. Вбиральні "В" -вартістю 133грн.; Част. Погребу вартістю 287грн.; Част. Огорожі №1-4 -вартістю - 1031 грн. 50,3-50,3=0, що дорівнює ідеальній частці     в одиницях загальної площі, і на 41570-39960=687грн., більше ідеальної частки в одиницях вартості

З урах. буд. та споруд: Част. сараю"Б"площею 4,7кв.м вартістю 805грн.;

Част. Вбиральні "В" -вартістю 133грн.; Част. Погребу вартістю 287грн.; Част. Огорожі №1-4 вартістю - 1031 грн.

Всього: 29539грн.,

Що    складає 19/50 частин     від усього домоволодіння, 30913-29539 =1374грн, менше ідеальної частки в   одиницях вартості домоволодіння. Всього: 8453грн

Що     складає 1/10 частину    від усього домоволодіння, 8453-7766 =687грн, більше ідеальної частки в   одиницях вартості домоволодіння. Всього: 42257грн

Що     складає 13/25 частин     від усього домоволодіння, 42257-41570 =687грн, більше ідеальної частки в   одиницях вартості домоволодіння.

  Згідно наданого варіанту, розмір загальної площі дорівнює часткам, які відповідають правоустановчим документам та площі прибудованих приміщень ОСОБА_1 Різниця в одиницях вартості часток у домоволодінні має бути сплачена, в даному випадку, 687+687 =1374грн ОСОБА_3 та ОСОБА_1 мають сплатити ОСОБА_2 Чи залишити в користуванні ОСОБА_2 будівлі чи споруди, що відповідають цій вартості.

Співвласники ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не мають питань, що до відокремленого користування своїми частками. Для користування виділеною часткою ОСОБА_3 має перенести віконний пройм (див. додаток №1) ,  переобладнати віконний пройом у дверний з установкою

  Прибудувати до виділеної частини прибудову з доведенням загальної площі до мінімальної площі однокімнатної квартири - 25кв.м ( додаток №1,2).

Відповідно до викладеного суд вважає необхідним визначити частку у праві спільної часткової власності за ОСОБА_1 в розмірі 13/25 частин у домоволодіння за адресою м. Суми вул. Руднєва, 97 та виділити йому у користування: частину кухні 4 площею 31.6 кв.м., житлова кімната 5 площею 5,8 кв.м., тамбур «а2», прибудова «А1» площею 13,7 кв.м., прибудова «а3» площею 13,2 кв.м., тамбур «а4» площею 3,6 кв.м., частина сараю «Б» площею 4,7 кв.м., частина вбиральні «В», частина погребу, частина огорожі № 1-4.

Керуючись ст.ст.10, 11, 57-60, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 357, 357 ЦК України,  суд  –

                                                              ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1  задоволити повністю.

Визначити частку у праві спільної часткової власності за ОСОБА_1 в розмірі 13/25 частин у домоволодіння за адресою м. Суми вул. Руднєва, 97 та виділити йому у користування: частину кухні 4 площею 31.6 кв.м., житлова кімната 5 площею 5,8 кв.м., тамбур «а2», прибудова «А1» площею 13,7 кв.м., прибудова «а3» площею 13,2 кв.м., тамбур «а4» площею 3,6 кв.м., частина сараю «Б» площею 4,7 кв.м., частина вбиральні «В», частина погребу, частина огорожі № 1-4.

    Рішення може бути оскаржене до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської  області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження або апеляційну скаргу не було подано.

              Суддя                                                           Фоменко І.М.