Справа № 2-6939-2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2009  року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

    головуючого судді             Кальчук А.П.

            при секретарі                      Пархоменко М.С.

    за участю адвоката               ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самовільну добудову, -

В С Т А Н О В И В :

    ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на самовільну добудову.

    Свої вимоги позивачка обгрунтовує тим, що нею було придбано квартиру за адресою: м. Черкаси, АДРЕСА_1.

    Згодом виникла необхідність у реконструкції (перепланування та переобладнання) квартири та добудови балкона до вищезгаданої квартири, що у 2009 році було зроблено, але добудова балкону здійснювалась без будь-яких на те дозволів та погоджень з контролюючими органами.

    13 березня 2009 року позивачці видано новий технічний паспорт на квартиру, де відображено всі зміни, які відбулися з її квартирою.

    Позивачка звернулась 11.08.2009р. до судового експерта Тарана В.І. з метою отримання відповідного висновку про відповідність прибудови (балкона) вимогам містобудівної документації та державним будівельним нормам і правилам.

    04 вересня 2009 року було отримано висновок експерта №52/09 про відповідність архітектурним нормам самочинно переобладнаної, перепланованої, реконструйованої квартири из добудованим балконом по АДРЕСА_1 в м. Черкаси.

    Позивачка просила визнати за нею право власності на самочинно переплановану та переобладнану квартиру №359 у житловому будинку АДРЕСА_1 у м. Черкаси.

    В судовому засіданні адвокат ОСОБА_1, який виступає представником позивачки, позов уточнив та просив визнати за позивачкою право власності на самочинно переплановану та переобладнану квартиру №359 у житловому будинку АДРЕСА_1 у м. Черкаси з добудованим балконом та цокольним поверхом І (приміщення № 7, № 8, № 9 та № І).

    Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

    Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 являється власницею квартири АДРЕСА_1 у м. Черкаси на підставі договору купівлі-продажу №1551 від 19.05.2009р.

Згідно висновку №52/09 експертного будівельно-технічного дослідження від 04 вересня 2009 року самочинно збудована прибудова (приміщення № 7, № 8, № 9, № І) до квартири №359 у житловому будинку АДРЕСА_1 у м. Черкаси, відповідає вимогам державних будівельних норм України щодо архітектурно-планувального, конструктивного рішення та пожежної безпеки.

           Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

           Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій  розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації.

            Суд вважає, що здійснені позивачкою перепланування квартири не суперечать державним будівельним нормам та не порушують прав власників інших квартир в багатоквартирному будинку, а тому можливо визнати за позивачкою право власності на переобладнану та переплановану квартиру з добудованим балконом (приміщення № 7, № 8, № 9) та цокольним поверхом ( приміщення № І).

    На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328,331, 382, 383 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

    Позов ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самовільну добудову задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно переплановану та переобладнану квартиру №359 у житловому будинку АДРЕСА_1 у м. Черкаси з добудованим балконом (приміщення № 7, № 8, № 9) та цокольним поверхом ( приміщення № І).

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: