Справа № 2-2648/2009 р.

                 РІШЕННЯ

                                                           ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2009 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі: головуючої судді Зоріної Д.О., при секретарі Скічко Н.В., розглянувши у відкритому с удовому  засіданні цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Крюківської районної ради міста Кременчука про визнання права власності на самочинне будівництво,-    

      ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: мансарду літ. «Ам», гараж літ. «Е», врезультаті чого збільшена житлова площа на 73,1 кв.м., загальна площа збільшена на 60,2 кв.м. у домоволодінні № 32 по провулку Фруктовому в місті Кременчуці.

Свої вимоги  мотивував тим, що він є власником ? частини домоволодіння № 32 по провулку Фруктовому в місті Кременчуці, співвласниками ? частини та ? частини домоволодіння відповідно є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 За час користування домоволодінням позивачем з метою поліпшення умов проживання було самочинно побудовано мансарду та гараж, в результаті чого загальна площа збільшена на 60,2 кв.м., житлова площа збільшена на 73,1 кв.м. Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція та Державний пожежний нагляд Крюківського району міста Кременчука не заперечують проти подальшої експлуатації самочинного будівництва.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з наведених вище підстав та просив суд позов задовільнити в повному обсязі.

Представники відповідача виконавчого комітету Крюківської районної ради міста Кременчука, представник третьої особи без самостійних вимог КП «Кременчуцьке МБТІ», треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4  в судове засідання не з»явились, про причини неявки суд не повідомили, хоча були належним чином повідомлені про час та місце слухання справи.

Представник третьої особи Управління держкомзему в місті Кременчуці та представник третьої особи Полтавського регіонального управління державної архітектурно-будівельної інспекції в судове засідання не з»явились, про причини неявки суд не повідомили, хоча були належним чином повідомлені про час та місце слухання справи.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представників відповідача ОСОБА_2 комітету Крюківської районної ради міста Кременчука, представників третіх осіб КП «Кременчуцьке МБТІ», Управління Держкомзему в місті Кременчуці, Полтавського регіонального управління державної архітектурно-будівельної інспекції, третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі наявних в справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

На підставі  пояснень позивача, досліджених та оцінених письмових доказів,  суд  встановив наступне:

Відповідно до договору купівлі-продажу від 21 вересня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_1 належить ? частина домоволодіння № 32 по провулку Фруктовому в місті Кременчуці, ОСОБА_4 належить ? частина домоволодіння № 32 по провулку Фруктовому в місті Кременчуці, ОСОБА_3 належить 1/2 домоволодіння № 32 по провулку Фруктовому в місті Кременчуці.

Позивачем ОСОБА_1 з метою поліпшення житлових умов самовільно побудовано мансарду літ. «Ам», гараж літ. «Е», в результаті чого збільшена житлова площа на 73,1 кв.м., загальна площа збільшена на 60,2 кв.м. у домоволодінні № 32 по провулку Фруктовому в місті Кременчуці.

    Державний пожежний нагляд Крюківського району міста Кременчука не заперечує проти можливості подальшої експлуатації самовільно побудованих споруд в домоволодінні № 32 по провулку Фруктовому в місті Кременчуці, що підтверджується висновком держаного пожежного нагляду Крюківського району міста Кременчука за вих. № 10/2-1469 від 30 жовтня 2009 року.

    Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція також не заперечує проти експлуатації самовільно збудованих споруд в домоволодінні № 32 по провулку Фруктовому в місті Кременчуці, що підтверджується висновком Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції за вих. № 02473 від 11 листопада 2009 року.

    Як вбачається з висновку експертного дослідження № 311-09 від 19 жовтня 2009 року, будівля житлового будинку літ. «А», мансарди літ. «Ам» та гаражу літ. «Е», розташовані в місті Кременчуці по провулку Фруктовому, 32, відповідають вимогам будівельних норм та правил. Конструктивні елементи вказаних споруд знаходяться в хорошому стані та можуть безпечно експлуатуватися.

    Відповідно до вимог статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена  для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм.

    Згідно наявних в матеріалах справи заяв власників суміжних земельних ділянок ОСОБА_5, ОСОБА_6, останні не заперечують проти подальшої експлуатації самочинно збудованих споруд в домоволодінні № 32 по провулку Фруктовому в місті Кременчуці.

    За викладених обставин суд приходить до висновку, що об»єкт нерухомості який є предметом спору, збудований без істотних порушень чинних будівельних норм і правил та інших державних стандартів з питань будівництва, експлуатація та функціонування не суперечить суспільним інтересам та не порушує права і інтереси інших осіб, отже позовні вимоги ОСОБА_1 є законними та обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

    Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 суд,-

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги фізичної особи ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Крюківської районної ради міста Кременчука про визнання права власності на самочинне будівництво – задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: мансарду літ. «Ам», гараж літ. «Е», в результаті чого збільшена житлова площа на 73,1 кв.м., загальна площа збільшена на 60,2 кв.м. у домоволодінні № 32 по провулку Фруктовому в місті Кременчуці.

На  рішення суду  може бути  подана  апеляційна  скарга  на протязі  20  діб  з моменту  подачі в 10-денний термін заяви  про апеляційне оскарження.

Суддя :