Справа № 2-150/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

     20 січня 2009 року

                                              Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Семенової Л.М.,

при секретарі – Цуркан Н.Л.,

за участю позивачки – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

    13 листопада 2008 р. позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять суд визнати дійсним договір купівлі – продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Титовій, 21 в с. Коларове Жовтневого району Миколаївської області, укладений між ними та відповідачами.

    В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачі  вказали, що  17 листопада 1999 року на товарній біржі ?ерухомість-Миколаїв”, за  реєстровим № 1-355 вони уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, де  продавцями виступали відповідачі, який далі нотаріально не посвідчувався.

На теперішній час їм  стало відомо, що договір укладений між ними та відповідачами є недійсним, оскільки нотаріально не посвідчувався.

 В суді позивачі, підтримали заявлені позовні вимоги, та вказали, що покупцями та продавцями належно виконані всі умови договору, просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 укладений між позивачами – ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідачами.

    Відповідачі та представник товарної біржі у судове засідання не з'явилися, не повідомивши причину неявки, про час та місце слухання справи були судом проінформовані своєчасно та належним чином.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, судом установлено, що 17.11.1999 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1, за яким досягнуто між сторонами згоду по всіх суттєвих умовах і відбулася передача квартири покупцям, а договірна вартість зазначеного будинку передана продавцям (а.с.6).

Зазначений будинок на праві власності зареєстрована Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.9-13).

Враховуючи викладене, суд визнає позов таким, що підлягає задоволенню, тому що під час судового розгляду установлений факт укладення договору купівлі-продажу жилого будинку, умови якого сторони по угоді виконали належним чином, що підтверджується доказами, дослідженими у судовому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.227 ЦК України (в ред.1963 р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

На підставі ч.2 ст. 47 ЦК України (в ред.1963 р.) угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце по даній справі. Таким чином на підставі ст..220 ч.2 та ст..657 (2004р.) Цивільного кодексу України позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

    Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.209,212-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, укладений 17 листопада 1999 року між покупцями – ОСОБА_1, ОСОБА_2 та продавцями – ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зареєстрований на товарній біржі „ Нерухомість-Миколаїв” в м.Миколаєві за № 1-355.

    На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційну скаргу – протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                                     Суддя                                                 Л.М.Семенова