Справа № 2-1489

                                                                                                                                         2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

 02 листопада 2009 року                                                                    Біляївський районний суд

                                                                                                                     Одеської області

в складі: судді – Мельничук Н.І.

при секретарі – Згама Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка цивільну справу за позовом ЗАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, суд, –

В С Т А Н О В И В:

         Позивач ЗАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що 19.12.2007 року  між позивачем та відповідачкою по справі  було укладено кредитний договір № ODB0GA00000613 про надання кредиту у розмірі 125150 гривень, з кінцевим терміном повернення 16.12.2027 року із сплатою 15,0 % річних за користування кредитними коштами.

        Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати  вносити щомісячний платіж для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом,за відсотками,комісією та інших витрат. У порушення умов договору відповідачка свої зобов’язання не виконує. Станом на 06.05.2009 року має заборгованість в загальній сумі 106802,02 гривень, яка складається: 98952,60 гривень – заборгованість за кредитом; 2506,94 гривень – заборгованість по процентам за користування кредитом; 18,57 гривень – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором; 250 гривень та 5073,91 гривень – штрафи.

        У забезпечення виконання позичальником зобов'язань 19.12.2007 року між Банком та  відповідачкою був укладений іпотечний договір № ODB0GA00000613, за яким сторони домовилися, що у випадку порушення позичальником умов договору про іпотечний борг, Банк за рахунок предмета іпотеки – житлового будинку № 49 по вул. Леніна в с. Березань, Біляївського району, Одеської області, має право задовольнити свої вимоги у повному обсязі. Крім того позивач вимагає виселити відповідачку із житлового будинку, який є предметом договору іпотеки зі зняттям з реєстраційного обліку

         Представник позивача в судове засідання не з’явився, але звернувся до суду з відповідною заявою в якій позов підтримав в повному обсязі.

         Відповідачка ОСОБА_1 в удовому засіданні позов не визнала, пояснивши суду, що вона своєчасно та в повному обсязі, згідно з договором сплачує кредит.

         Вислухавши відповідачку, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов не обґрунтований та в його задоволенні необхідно відмовити з наступних підстав.

         Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог — відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.  

          Відповідно до п.22 укладеного іпотечного договору та статей 33 і 35 Закону "Про іпотеку" у разі порушення боржником (позичальником) умов договору про іпотечний борг або іпотекодавцем умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику (позичальнику) письмову вимогу про усунення порушень і попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо вимога іпотекодержателя  протягом 30 днів залишається без задоволення, він вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.      

          Але, позивач не представив суду доказів того, що він звертався до відповідачки із зверненням з письмовою вимогою  про усунення  порушення.

          Крім того, предметом іпотеки за договором іпотеки № ODB0GA00000613 від 19.12.2007 року, укладеним між Банком (іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (іпотекодавець), є нерухоме майно, а саме житловий будинок № 49 по вул. Леніна в с. Березань, Біляївського району, Одеської області.

         Статтею 7 Закону "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати" передбачено стислий зміст порядку звернення стягнення та реалізації предмета іпотеки. Так, звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалізація здійснюється на підставі рішення суду відповідно до Закону "Про виконавче провадження" з урахуванням вимог, установлених Законом "Про іпотеку".  

         Згідно зі ст. 62 Закону "Про виконавче провадження" звернення стягнення здійснюється відповідно до умов іпотечного договору. А згідно з п. 6.2.укладеного іпотечного договору та ст. 33 Закону "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду.  

          Відповідно до вимог п.п. 35.2 іпотечного договору погашення за кредитним договором здійснюється в строк з 19.12.2007 року по 16.12.2027 року або у строки згідно графіку погашення кредиту: - сплаті відсотків за користування кредитом у розмірі 1.25 % відсотків за місяць. Період сплати з 15 по 19 число кожного місяця, щомісячного надання грошових коштів \щомісячний платіж у період сплати сумою не менш 1532,21 гривень згідно графіку погашення кредиту.  

          В пункті 18.13 іпотечного договору зазначено що  якщо іпотекодержатель у випадку порушення іпотекодавцем умов кредитного договору набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки, він може використати таке право у випадках: затримання сплати частини кредиту таабо відсотків щонайменше на один календарний місяць; або перевищення сумою заборгованості суми кредиту більш як на 10%; або несплати іпотекодавцем більше однієї виплати, яка перевищує 5% суми кредиту; або іншого істотного порушення умов кредитного договору.

         З наданого позивачем розрахунку заборгованості та представлених відповідачкою квитанціях не вбачається що має місце хоча один із зазначених  випадків, що є підставою для набуття права звернення стягнення на заставлене майно позивачем.

         Таким чином, суд приходить до висновку, що підстав для звернення стягнення на заставлене майно, виселення та зняття з реєстраційного обліку немає.

         А тому, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.ст. 33,39 Закону України»Про іпотеку», суд, –

В И Р І Ш И В:

          В задоволенні позову ЗАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення – відмовити.

          Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Біляївський районний суд.

        Суддя :                                                                                                          Н.І. Мельничук