Справа  № 2-2557

                                                                                                                                             2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

 02 листопада 2009 року                                                                        Біляївський районний суд

                                                                                                                         Одеської області

в складі: судді – Мельничук Н.І.

при секретарі – Згама Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Біляївської міської Ради про визнання права власності на житловий будинок, суд, –

В С Т А Н О В И В:

        Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що згідно договору купівлі-продажу від 17 серпня 2004 року він придбав квартиру АДРЕСА_1.

       Згідно рішення виконавчого комітету Біляївської міської Ради, Біляївського району, Одеської області від 19.08.2004 року, йому був наданий дозвіл на добудову до вищевказаної квартири. Згодом Біляївським ППГ Одеського ХПП було розроблено робочий проект будівництва прибудови, який було погоджено з головним архітектором Біляївського району.

        Після чого, він побудував прибудову до квартири, яка складається з веранди, 3,30 кв.м., коридору, 6,70 кв.м. та котельні, 4,80 кв.м., а 02 квітня 2009 року Біляївським КП МБТІ та РОН на вказану квартиру було виготовлено технічний паспорт.

        Позивач стверджує, що вказана забудова не порушує права інших осіб. Прибудова відповідає будівельним нормам і правилам, а тому просить суд визнати за ним право власності на квартиру разом із капітальними прибудовами, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, яка складається з двох житлових кімнат, площею 11,20 кв.м. та 19.70 кв.м., кухні, 12,40 кв.м., санвузла, 4,90 кв.м., веранди, 3,30 кв.м., коридору, 6,70 кв.м. та котельні 4,80 кв.м.

        Представник відповідача Біляївської міської Ради в судове засідання не з’явився, але звернувся до суду з відповідною заявою в якій позов визнав в повному обсязі.

        Вислухавши позивача ОСОБА_1, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

        В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 17 серпня 2004 року позивач ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1. Згідно рішення виконавчого комітету Біляївської міської Ради, Одеської області від 19.08.2004 року, йому був наданий дозвіл на добудов до вищевказаної квартири. Після чого, Біляївським ППГ Одеського ХПП було розроблено робочий проект будівництва прибудови, який було погоджено з головним архітектором Біляївського району.

        Згідно ч.3 ст. 375 ЦК України – право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

         В силу ч.1 та 3 ст. 376 ЦК України – житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються  на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

         Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

          В судовому засіданні встановлено, що позивач побудував прибудову до квартири яка складається з веранди, 3,30 кв.м., коридору, 6,70 кв.м. та котельні, 4,80 кв.м., а 02 квітня 2009 року Біляївським КП МБТІ та РОН на вказану квартиру було виготовлено технічний паспорт. Вказана споруда не порушує права інших осіб та відповідає всім правилам та нормам, що підтверджується матеріалами справи, а тому суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказану квартиру з прибудовою.

         Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 375-376 ЦК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

         Позовну заяву ОСОБА_1 до Біляївської міської Ради про визнання права власності на житловий будинок – задовольнити.

         Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру разом із капітальними прибудовами, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, яка складається з двох житлових кімнат, площею 11,20 кв.м. та 19.70 кв.м., кухні, 12,40 кв.м., санвузла, 4,90 кв.м., веранди, 3,30 кв.м., коридору, 6,70 кв.м. та котельні 4,80 кв.м.

         Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Біляївський районний суд.

          Суддя :                                                                                                          Н.І. Мельничук