Справа № 2-1740/2009
Старобешівський районний суд Донецької області
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 листопада 2009 року смт.Старобешево
Старобешівський районний суд Донецької області у складі: головуючої–судді Сазонової М.Г., при секретарі Гончаровій Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Старобешево цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Комсомольської міської ради Старобешівського району Донецької області про встановлення права власності на житловий будинок, -
за участі:
позивача ОСОБА_2
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про встановлення права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право приватної власності на землю їй належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1. У державному акті номер будинку помилково записано замість 18 «а» - 18. Рішенням виконавчого комітету Комсомольської міської ради від 09.10.1984 року за нею узаконено самовільно проведену реконструкцію літньої кухні під житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. Будь-які документи, які б стверджували за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, відсутні. Для реєстрації права власності на будинок вона звернулась до Старобешівського БТІ. У висновку від 02.07.2009 року зазначено, що за ОСОБА_3 зареєстроване право власності на самовільно реконструйовану літню кухню під житловий будинок, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1. Також зазначено, що за вищевказаною адресою право власності іншої особи, а саме ОСОБА_4 Із наведеного можливо зробити висновок про наявність помилки у зазначенні адреси при постановленні рішення міськрадою від 09.10.1984 року. Рішенням виконкому Комсомольської міської ради від 21.07.2009 року житловому будинку присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1. Вона позбавлена можливості встановити за собою право власності на зазначений будинок. При проведенні технічної інвентаризації від 30.06.2009 року за адресою розташування спірного будинку встановлено, що на належній їй земельній ділянці виявлено самочинне будівництво у вигляді літньої кухні та сараю. При самовільному збудуванні нічиї права та законні інтереси не порушувались, споруди зведено у межах належної їй земельної ділянки. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та встановити за нею право власності споруди та пристосування, що самовільно збудовані на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з’явився, але у письмовій заяві, наданій до суду, позовні вимоги визнав, просив справу розглянути за його відсутності.
Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.
Суд встановив такі факти й відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 належить земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Землю передано для будівництва і обслуговування жилого будинку. На зазначеній земельній ділянці позивачем самовільно здійснено реконструкцію літньої кухні під житловий будинок. Рішенням виконавчого комітету Комсомольської міської ради Старобешівського району від 09.10.1984 року ОСОБА_5, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1, узаконено самовільну реконструкцію. У рішенні виконкому помилково записаний номер будинку замість 18 «а» вказано 18. Факт належності ОСОБА_2 житлового будинку та споруд і пристосувань, що самовільно збудовані на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1, підтверджується наступним. Відповідно до листа Старобешівського БТІ №4/140 від 02.11.2009 року, право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_6, реєстрацію прав власності на нерухоме майно, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, не знайдено. Згідно технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці за вказаною адресою виявлено самовільне будівництво у вигляді літньої кухні та сараю. Також, рішенням Комсомольської міської ради №102 від 21.07.2009 року, житловому будинку, розташованому у м. Комсомольське присвоїти поштову адресу: АДРЕСА_1.
Згідно висновку реєстратора №3/441 від 02.07.2009 року, БТІ у Старобешівському районі ОСОБА_2 відмовлено у оформленні права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, оскільки реєстрацію прав власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 не знайдено.
Задовольняючи позов, суд керується такими нормами матеріального права.
Із узагальненого змісту ст.ст. 3, 15 та 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою...
Згідно ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно зі ст. 24 Закону України «Про планування та забудову територій» фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об’єктів містобудування на земельних ділянках, що належить їм на праві власності чи користування, зобов’язані отримати від виконавчих органів відповідних рад дозвіл на будівництво об’єкта містобудування.
Суд, приймає до уваги те, що позивач самовільно збудував нерухоме майно на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку. Комсомольська міська рада Старобешівського району Донецької області не заперечую проти встановлення за позивачем права приватної власності на зазначене у позовній заяві нерухоме майно, тобто нічиї права та законні інтереси не порушувались, і вважає, за необхідне визнати за позивачем право власності на нерухоме майно – житловий будинок та самовільно збудовані споруди і пристосування, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 82, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України ст.ст. 15, 375, 376 ЦК України, ст. 24 Закону України «Про планування та забудову територій», суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, що у технічному паспорті зазначено під літером «А-1», а також на літер «а» - веранду, літер «пд» - погріб, літер «В» - гараж, літер «Д» - убиральня, літер №1 – огорожа, літер №2 - ворота.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на наступні споруди та пристосування: літер «Б» - літня кухня, літер «Г» - сарай, що самовільно збудовані на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя