2-3398/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
9 грудня 2009 року місто Маріуполь
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області в складі:
судді – Лагоди В.О.,
при секретарі – Кушнаренко Е.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Маріуполі Донецької області цивільну справа за позовом ОСОБА_1 до ВАТ ММК «Азовсталь», Новоазовської районної державної адміністрації та Саханської сільської ради Новоазовського району Донецької області про визнання право власності на самочинно збудовані будівлі.;
В С Т А Н О В И В :
Позивач, переслідуючи мету упорядкувати правовстановлюючи документи на самочинно збудовані будівлі, а саме: баню (літ. Ж-1), загальною площею 24,2 кв.м, гараж (літ. Г-1), загальною площею 202 кв.м., гараж (літ. 3-1), загальною площею 202 кв.м, гараж (літ. Д-1), загальною площею 29,1 кв.м, гараж (літ. К-1), загальною площею 29,1 кв.м, будинок для відпочинку (літ. А-1), загальною площею 207,8 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Б-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. В-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Е-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Л-1), загальною площею 115,4 кв.м., будинок (літ. И-2), площею 252,2 кв.м., які розташовані на землях Саханської сільської ради Новоазовського району Донецької області, Урочище Горіхова балка, за межами населеного пункту, звернувся до суду з позовом до Маріупольської Міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі.
В обгрунтовання своїх позовних вимог посилався на те, що на підставі Договору оренди земельної ділянки укладеного між ВАТ ММК «Азовсталь» та Новоазовською районною адміністрацією, посвідченим приватним нотаріусом Новоазовського районного нотаріального округу ВАК №371145 від 30 травня 2003 зареєстрованим в реєстрі за №518 та зареєстрованим у Новоазовському районному відділі земельних ресурсів №1 від 3 червня 2003 року, ВАТ ММК «Азовсталь», є – орендарем земельної ділянки, площею 5,9876 га, розташованої на землях Саханської сільської ради Новоазовського району Донецької області, Урочище Горіхова балка, за межами населеного пункту. Орендар ВАТ «ММК «Азовсталь» згідно зі згодою орендодавця Новоазовської районної державної адміністрації ( розпорядження від 20 жовтня 2008 року №564) надало йому в суборенду частину земельної ділянки, площею 1,94 ГА, строком на чотири року.
У зв’язку з господарськими потребами позивач самочинно збудував будівлі, а саме: баню (літ. Ж-1), загальною площею 24,2 кв.м, гараж (літ. Г-1), загальною площею 202 кв.м., гараж (літ. 3-1), загальною площею 202 кв.м, гараж (літ. Д-1), загальною площею 29,1 кв.м, гараж (літ. К-1), загальною площею 29,1 кв.м, будинок для відпочинку (літ. А-1), загальною площею 207,8 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Б-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. В-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Е-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Л-1), загальною площею 115,4 кв.м., будинок (літ. И-2), площею 252,2 кв.м, які розташовані на землях Саханської сільської ради Новоазовського району Донецької області, Урочище Горіхова балка, за межами населеного пункту. В теперішній час позивач звернувся в районну адміністрацію Новоазовського району Донецкой області з проханням введення в експлуатацію вищезгаданих загальних будівель, де йому було запропоновано звернутися до районного суду.
Позивач вважаючи, що самочинне збудування в межах його земельної ділянки не ущемляє ні чиїх прав, просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі, а саме: баню (літ. Ж-1), загальною площею 24,2 кв.м, гараж (літ. Г-1), загальною площею 202 кв.м., гараж (літ. 3-1), загальною площею 202 кв.м, гараж (літ. Д-1), загальною площею 29,1 кв.м, гараж (літ. К-1), загальною площею 29,1 кв.м, будинок для відпочинку (літ. А-1), загальною площею 207,8 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Б-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. В-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Е-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Л-1), загальною площею 115,4 кв.м., будинок (літ. И-2), площею 252,2 кв.м., які розташовані на землях Саханської сільської ради Новоазовського району Донецької області, Урочище Горіхова балка, за межами населеного пункту.
Представники відповідачів в судове засідання не з’явились, але від них надійшли заяви про згоду з позовом та розгляд справи без їх участі.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
Згідно ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно зведене нерухоме майно може бути визнано за особою, яка зробила самовільне будівництво на земельній ділянці, виданій особі в встановленому порядку, за рішенням суду, якщо це не порушує права інших осіб.
За договором оренди земельної ділянки укладеного між ВАТ ММК «Азовсталь» та Новоазовською районною адміністрацією, посвідченим приватним нотаріусом Новоазовського районного нотаріального округу ВАК №371145 від 30 травня 2003 зареєстрованим в реєстрі за №518 та зареєстрованим у Новоазовському районному відділі земельних ресурсів №1 від 3 червня 2003 року, ВАТ ММК «Азовсталь», є – орендарем земельної ділянки, площею 5,9876 га, розташованої не землях Саханської сільської ради Новоазовського району Донецької області, Урочище Горіхова балка, за межами населеного пункту.
За Договором суборенди земельної ділянки від 24 жовтня 2008 року укладеного зі згодою орендодавця Новоазовської районної державної адміністрації ( розпорядження від 20 жовтня 2008 року №564) між ВАТ ММК «Азовсталь» та ОСОБА_1, та зареєстрований у Новоазовському районному відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» за № 040816400194 від 24 жовтня 2008 року, частина земельної ділянки, площею 1,94 ГА, яка розташована на землях Саханської сільської ради Новоазовського району Донецької області, Урочище Горіхова балка, за межами населеного пункту, надана в суборенду строком на чотири року позивачу.
Висновком експерта №128 від 3 грудня 2009 року судової будівельної – технічної експертизи, самочинно збудовані будівлі: баня (літ. Ж-1), загальною площею 24,2 кв.м, гараж (літ. Г-1), загальною площею 202 кв.м., гараж (літ. 3-1), загальною площею 202 кв.м, гараж (літ. Д-1), загальною площею 29,1 кв.м, гараж (літ. К-1), загальною площею 29,1 кв.м, будинок для відпочинку (літ. А-1), загальною площею 207,8 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Б-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. В-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Е-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Л-1), загальною площею 115,4 кв.м., будинок (літ. И-2), площею 252,2 кв.м, які розташовані на землях Саханської сільської ради Новоазовського району Донецької області, Урочище Горіхова балка, за межами населеного пункту, відповідають вимогам державних будівельних норм України.
На підставі ст. 376 п.3, п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, ЦПК України, суд –
ВИРІШИВ
Позов ОСОБА_1 до ВАТ ММК «Азовсталь», Новоазовської районної державної адміністрації та Саханської сільської ради Новоазовського району Донецької області про визнання право власності на самочинно збудовані будівлі – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані будівлі: баню (літ. Ж-1), загальною площею 24,2 кв.м, гараж (літ. Г-1), загальною площею 202 кв.м., гараж (літ. 3-1), загальною площею 202 кв.м, гараж (літ. Д-1), загальною площею 29,1 кв.м, гараж (літ. К-1), загальною площею 29,1 кв.м, будинок для відпочинку (літ. А-1), загальною площею 207,8 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Б-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. В-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Е-1), загальною площею 148,9 кв.м., будинок для відпочинку (літ. Л-1), загальною площею 115,4 кв.м., будинок (літ. И-2), площею 252,2 кв.м., які розташовані на землях Саханської сільської ради Новоазовського району Донецької області, Урочище Горіхова балка, за межами населеного пункту.
Заява про апеляційне оскарження на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області.
Суддя _________________________Лагода В.О.