копія     Справа № 2-2075/08

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

12 вересня 2008 року Торезький міський суд Донецької області в складі:
Головуючого судді     Арапіної Н.Є.

при секретарі     Білокінь Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Торез цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлокомунсервис» міста Торез до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по витратах,  пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території,  та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Житлокомунсервис» міста Торез про визнання дій відповідача неправомірними та спонукання відповідача до вчинення певних дій,

ВСТАНОВИВ:

Позивач КП „Житлокомунсервіс" звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по витратах,  пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території. Свої вимоги мотивував тим,  що відповідач зобов'язаний брати участь в оплаті витрат,  пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території. Однак відповідач не вносить плату за утримання будинку і прибудинкової території,  тому просив стягнути заборгованість в сумі 1305 грн. 98 коп. яка утворилася за період з 01 квітня 2004 року по 01 липня 2008 року.

ОСОБА_1 звернулася до суду із зустрічним позовом до КП „Житлокомунсервіс". Свої вимоги мотивувала тим,  що квартиру вона придбала лише 11 квітня 2008 року,  при цьому жодного правочину щодо переведення на неї заборгованості за комунальні послуги попереднього власника не вчиняла і така заборгованість була включена до її особового рахунку неправомірно,  тому вона просить визнати протиправними дії Комунального підприємства "Житлокомунсервіс" щодо переведення на неї в односторонньому порядку заборгованості попереднього власника квартири з комунальних послуг за період з 01 квітня 2004 року по 01 квітня 2008 року у розмірі 1207 гривень 76 копійок та включення вказаної заборгованості до її особового рахунку № 1607 та відновити становище яке існувало до порушення права,  зобов'язавши Комунальне підприємство "Житлокомунсервіс" виключити з її особового рахунку № 1607 відомості про наявність заборгованості з комунальних послуг за період з 01 квітня 2004 року по 01 квітня 2008 року у розмірі 1207 гривень 76 копійок.

Ухвалою суду від 01 вересня 2008 року зустрічний позов об'єднаний в одне провадження з первинним позовом (а.с. 29).

У судове засідання представник позивача-відповідача не з'явився,  хоча про місце і час розгляду справи повідомлений належним чином.  До суду надійшла письмова заява про розгляд справи за його відсутності,  позивач-відповідач підтримав свої позовні вимоги та заперечив проти задоволення зустрічних позовних вимог.

Відповідач-позивач у судове засідання не з'явився,  хоча про місце і час розгляду справи повідомлений належним чином.  До суду надійшла письмова заява про розгляд справи за його відсутності,  відповідач-позивач позовні  вимоги визнав частково,   не заперечує наявність заборгованості після 11 квітня 2008 року,  зустрічні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи,  суд встановив наступні фактичні обставини справи.

Відповідач-позивач ОСОБА_1 є власниками житлового приміщення,  розташованого за адресою: місто Торез,  пр-т Гагаріна,  б. 20,  кв. 5. Право власності на квартиру набула 14 квітня 2004 року на підставі договору купівлі - продажу (а.с. 20),  до цього в зазначеній квартирі не мешкала (а.с. 21-22). При придбанні квартири відповідач-позивач не вчиняла правочинів щодо прийняття на себе заборгованості із комунальних послуг попереднього власника квартири.

Заборгованість по витратах,  пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території за період з 01 квітня 2004 року по 01 квітня 2008 року складає 1207 гривень 76 копійок,  за період з 01 квітня 2008 року по 01 червня 2008 року - 98 гривень 22 копійки (а.с.  6-8).

У відповідності зі  ст. 10 п.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового Фонду» власник квартири зобов'язаний брати участь у загальних витратах,  пов'язаний з утриманням будинку і прибудинкової території. 3 вересня 1999 року наказом № 214 Держбудівництва України затверджений Порядок визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій,  зв'язаних із утриманням будинків і прибудинкової території.

Відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» ,  Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,  рішенням виконавчого комітету Торезького міської Ради затверджені тарифи на послуги по утриманню житлового фонду ,  введені норми нагромадження і тарифи на вивіз і знищення твердих побутових відходів для населення,  що проживає в житловому фонді міської Ради,  тарифи на послуги по утриманню житлових будинків і прибудинкової території.

Відповідно до Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду",  Закону України „Про житлово-комунальні послуги",  Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями",  затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572,  власники квартир багатоквартирних будинків,  а також повнолітні члени їх сімей,  зобов'язані своєчасно вносити плату на відповідний рахунок власника будинку за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території,  санітарно-технічне обслуговування,  обслуговування внутрішньо будинкових мереж,  утримання ліфтів,  освітлення місць загального користування,  поточний ремонт,  вивезення побутових відходів тощо). Ціни /тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень,  визначених законом.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 22.06.1998 року № 939,  до складу витрат підприємств житлового господарства,  пов'язаних з утриманням будинків та прибудинкових територій,  які входять в оплату за утримання житла,  включаються витрати: на утримання обслуговуючого персоналу,  експлуатацію будинкового господарства,  на амортизацію будинків,  споруд,  машин,  обладнання,  інвентарю,  на капітальний ремонт будівель,  споруд,  машин,  обладнання,  поточний ремонт житлового фонду,  на утримання апарату управління,  інші прямі витрати,  з урахуванням витрат на охорону труда,  утримання службового житла,  відрахувань на обов'язкове страхування майна і членів трудового колективу,  касове обслуговування та інших витрат.

Відповідно до Правил надання населенню послуг з водо-,  теплопостачання і водовідведення,  затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 30.12.1997 р. № 1497 - контроль за технічним станом і користуванням внутрішньо будинковими і квартирними системами водопостачання і водовідведення здійснюється виконавцем,  який обслуговує відповідну внутрішньо будинкову і квартирну систему.

Дослідивши добуті докази суд дійшов наступного висновку.

Відповідач зобов'язаний оплачувати витрати,  пов'язані з утриманням будинку і прибудинкової території. Однак не виконує зобов'язань - з моменту набуття права власності на квартиру (11 квітня 2008 року) не оплачує послуги по утриманню будинку і прибудинкової території,  тому утворилася заборгованість по оплаті зазначених послуг за період з 01 квітня 2008 року по 01 червня 2008 року в сумі 98 гривень 22 копійки.

Щодо стягнення заборгованості по оплаті за комунальні послуги,  яка виникли до 14 квітня 2008 року,  суд виходить з того,  що позивач-відповідач в односторонньому порядку без згоди відповідача-позивача включив до її особового рахунку заборгованість в розмірі 1207 гривень 76 копійки,  фактично перевів на неї заборгованість попереднього власника квартири,  порушивши вимоги  ст.  11,  202,  509,  513,  520 ЦК України про умови і порядок заміни сторони у зобов'язані,  вчинивши по суті односторонній правочин,  який змінює права і обов'язки тільки для особи яка його вчинила,  тому позовні вимоги КП „Житлокомунсервіс" в цій частині задоволенню не підлягають,  а зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи,  що вимоги за первинним позовом задоволені частково,  у відповідності зі  ст.  ст.  79, 81, 88 ЦПК України за первинним позовом з відповідача-позивача підлягає стягненню судовий збір на користь держави в частці,  пропорційній частці задоволених судом вимог в сумі 3 гривні 83 копійки (51x98, 22/1305, 98),  та на користь позивача витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в частці,  пропорційній частці задоволених судом вимог в сумі 2 гривні 56 копійок (30x98, 22/1305, 98).

Враховуючи,  що вимоги за зустрічним позовом задоволені в повному обсязі,  а відповідача-позивача ухвалою суду було звільнено від сплати судових витрат за зустрічним позовом,  у відповідності зі  ст.  ст.  79, 81, 88 ЦПК України за зустрічним позовом з позивача-відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 8 гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 7 гривень 50 копійок.

Керуючись  ст. 10 п.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового Фонду»,  Законом України „Про житлово-комунальні послуги",  Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями",   ст.  156 ЖК України  ст.  ст.  11,  202,  509,  513,  520,  525,  526 ЦК України,   ст.  ст.  10, 11,  15,  60,  79,  88,  197, 209, 210,  212, 214, 215,  ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства „Житлокомунсервіс" до ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  яка мешкає в м.  Торезі Донецької області,  пр-т Гагаріна,  б. 20,  кв. 5. на користь Комунального підприємства «Житкомунсервис» міста Торез заборгованість по витратах,  пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території,  за період з 01 квітня 2008 року по 01 червня 2008 року в сумі 98 гривень 22 копійки,  витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 2 гривні 56 копійки,  всього 100 (сто) гривень 78 коп.

У задоволенні позовних вимог Комунального підприємства „Житлокомунсервіс" в іншій частині - відмовити.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 до Комунального підприємства „Житлокомунсервіс" - задовольнити в повному обсязі.

Визнати дії Комунального підприємства "Житлокомунсервіс" щодо переведення на ОСОБА_1 в односторонньому порядку заборгованості попереднього власника квартири АДРЕСА_1 з комунальних послуг за період з 01 квітня 2004 року по 01 квітня 2008 року у розмірі 1207 гривень 76 копійок та включення вказаної заборгованості до її особового рахунку № 1607 - протиправними,  зобов'язати Комунальне підприємство "Житлокомунсервіс" виключити з особового рахунку № 1607 на квартиру АДРЕСА_2,  яка належить ОСОБА_1 на праві власності,  відомості про наявність заборгованості з комунальних послуг за період з 01 квітня 2004 року по 01 квітня 2008 року у розмірі 1207 гривень 76 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 3 (три) гривні 83 коп.

Стягнути з Комунального підприємства „Житлокомунсервіс" на користь держави судовий збір в сумі 8 (вісім) гривень 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 7 (сім) гривень 50 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Торезький міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.