Справа № 2-6687/09р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
24 листопада 2009р. Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді - Є.В. Чайченкої
при секретарі - М.Ю. Ямщиковій
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Липецької сільської міської Ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником, та визнання права власності на будинок і земельні ділянки у порядку спадкоємства згідно із заповітом,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся в суд з позовом, у якому просить в изнати за померлою ОСОБА_4 право власності на самочинні прибудови до житлового будинку в АДРЕСА_1: літ. «А2-1» розміром 3,55 на 6,71м загальною площею 15,60кв.м., літ. «А3-1» розміром 3,45 на 1,0м загальною площею 3,70кв.м., літ. «МС» житловою площею 23кв.м., загальною площею 30,60кв.м., веранду літ. «А-5» загальною площею 7,70кв.м., гараж літ. «К» розміром 5,50 на 7,65м з оглядовою ямою літ. «к1», гараж літ. «Л» розміром 4,0 на 7,50м, льох літ. «лп», сарай літ. «Е» розміром 2,60 на 4,20м, сарай літ. «Ж» розміром 7,22 на 4,5м, сарай літ. «З» розміром 4,35 на 3,0м, сарай літ. «М» розміром 3,40 на 6,50м, навіс літ. «И» розміром 3,25 на 3,00, малу бетонну каналізаційну споруду літ. «Н» вважати тимчасовою спорудою, а також визнати за позивачем право власності на вказаний вище будинок з прибудовами та на земельні ділянки площею 0,25га для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та 0,28га – для ведення особистого підсобного господарства за тією ж адресою у порядку спадкування згідно заповіту після смерті матері ОСОБА_4
Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, житловий будинок за вказаною вище адресою належав його матері ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 27.07.1989р. Зокрема, ОСОБА_4 належали земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,25га і за адресою: АДРЕСА_2 площею 0,28га на підставі державних актів про право власності на землю. Мати позивача ОСОБА_4 до власного житлового будинку на власній земельній ділянці по АДРЕСА_1, без належного дозволу та відповідного проекту добудувала прибудови і господарчі будівлі, які на теперішній час будівництвом завершені, але право власності на них не оформлене.
Мати позивача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1. За життя ОСОБА_4 06.06.1990р. був складений заповіт за яким вона заповідала все належне їй майно сину ОСОБА_1 – позивачу по справі. Позивач спадщину після смерті матері прийняв, звернувся у встановлений законом 6ти місячний строк до 1ї Державної нотаріальної контори, проте у видачі свідоцтва йому було відмовлено, з посиланням на те, що є неоформлені до будинку прибудови, тому позивач змушений звернутися до суду.
У судове засідання з'явився позивач ОСОБА_1, який повністю підтримав позовні вимоги. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилися, надали суду заяви, посвідчені секретарем виконкому Липецької сільської ради 12.11.2009р., згідно яких з позивними вимогами погодилися, просили розглянути справу за їх відсутності.
Відповідач – Липецька сільська Рада у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву від 10.11.2009р. № 999, у якій позовні вимоги визнав повністю, заперечення суду не надав і просив розглянути справу за відсутності їх представника.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що, згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 23615288, виданого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 18.08.2009р. житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, Харківського району області зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва по право власності б/н від 25.07.1989р., виданого Виконкомом Харківської районної ради народних депутатів, що підтверджено витягом та копією свідоцтва. (а.с. 28, 20).
Згідно державного акту серії ІУ-ХР № 052536, виданого Липецькою сільською радою народних депутатів 25.12.2001р. на підставі рішення виконкому Липецької сільської ради від 21.02.1996р. №67 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 1549 ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 0,52га за адресою: АДРЕСА_1, Харківського району і області, 0,25га з якої – для будівництва та обслуговування житлового будинку і 0,27га – для ведення особистого підсобного господарства, що підтверджено копією акту. (а.с. 13).
На власній земельній ділянці, за власні кошти і до власного житлового будинку ОСОБА_4 самовільно, без належного дозволу та відповідного проекту добудувала прибудови: літ. «А2-1», літ. «А3-1», літ. «МС», веранду літ. «А-5» та господарчі будівлі: гараж літ. «К» з оглядовою ямою літ. «к1», гараж літ. «Л», льох літ. «лп», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «М», навіс літ. «И» та малу бетонну каналізаційну споруду літ. «Н», які на теперішній час будівництвом завершені, але до експлуатації не прийняті.
Відповідно до висновку про стан забудови на присадибній ділянці № 2 по вул. Конторській в с. Липці та господарчих побудов, виготовленого КП «Архітектурне бюро Харківського району» 06.02.2007р., самовільно зведені прибудови до житлового будинку, мансарда та господарчі будівлі відповідають вимогам ДБН 360-92** і готові до прийняття в експлуатацію, права та інтереси власників сусідніх садиб при будівництві не порушені. Щодо малої бетонної каналізаційної споруди літ. «Н» встановлено, що остання знаходиться за межами присадибної ділянки, на території вул. Конторської і вважається тимчасовою спорудою. (а.с. 14-19).
Згідно рішення Виконкому Липецької сільської Ради № 345 від 11.12.2007р. був наданий дозвіл на збереження прибудов до житлового будинку: літ. «А2-1», літ. «А3-1», мансарди літ. «МС», веранди літ. «А5», гаражу літ. «К» з оглядовою ямою літ. «к1», гаражу літ. «Л», льоху літ. «лп», сараю літ. «Е», сараю літ. «Ж», сараю літ. «З», сараю літ. «М», навісу літ. «И». Малу бетонну каналізаційну споруду літ. «Н» визнано тимчасовою спорудою як таку, що необхідно буде знести у разі необхідності використання сільською радою території, на якій вона розташована. Пунктом 4м зазначеного рішення було також вирішено клопотати перед Харківською райдержадміністрацією про прийняття прибудов до експлуатації, що підтверджується копією рішення. (а.с. 16).
Суд визнає доведеним те, що прибудови до житлового будинку та самочинно зведені господарчі будівлі ОСОБА_4 за вказаною вище адресою не порушують права та інтереси власників сусідніх садиб, а також суспільні інтереси.
Відповідно до ст. 376 ч.3 ЦК України «Право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно».
Відповідно до ст. 331 ГК України 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Те, що прибудови до житлового будинку, самочинно зведені, належать ОСОБА_4 також підтверджується технічним паспортом, виданим на її ім’я КП «ХРБТІ» 30.10.2006р. (а.с. 6-12), а також ніким не оспорюється.
Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_4 право власності на самовільно зведені прибудови, мансарду і веранду до житлового будинку АДРЕСА_1, а також на господарчі будівлі, у порядку забудови.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджено свідоцтвом про смерть НОМЕР_1, видане Липецькою сільською радою 21. 03. 2006 року. (а.с. 22).
06. 06. 1990 року ОСОБА_4 склала заповіт на користь позивача, який посвідчений заступником голови Липецької сільської ради Харківського району, р.№ 3, згідно якого все належне їй майно заповідала сину ОСОБА_1. Заповіт не скасований і не анульований, що підтверджується заповітом. (а.с. 25).
Позивач ОСОБА_1 прийняв спадок після смерті матері, так як проживав разом з нею на момент смерті, був зареєстрований у будинку, є спадкоємцем 1ї черги, що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 18.06.1954р. (а.с. 31), копією паспорту позивача (а.с. 32). Інші спадкоємці – сестри позивача: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на спадок не претендують, про що подали заяву про відмову від спадщини після смерті матері ОСОБА_4, що підтверджено заявою, посвідченою 25.08.2009р. приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області, р.№ № 862, 863. (а.с. 33).
У відповідності до ст. ст. 1233, 1234, 1268 ЦК України, позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину за заповітом, тому суд вважає за необхідне визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 з прибудовами, мансардою, верандою та господарчі будівлі, у порядку спадкоємства згідно із заповітом після смерті матері ОСОБА_4
Також суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на земельні ділянки загальною площею 0,52га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, Харківського району і області у порядку спадкоємства за заповітом після смерті матері ОСОБА_4
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 325, 328, 331ч.1, 376, 1225, 1233, 1234, 1268 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд
ВИРІШИВ:
Визнати за померлою ОСОБА_4 право власності на самовільно зведені прибудови до житлового будинку в АДРЕСА_1, Харківського району і області: літ. «А2-1» розміром 3,55 на 6,71м загальною площею 15,60кв.м., літ. «А3-1» розміром 3,45 на 1,0м загальною площею 3,70кв.м., мансарду літ. «МС» житловою площею 23кв.м., загальною площею 30,60кв.м., веранду літ. «А5» загальною площею 7,70кв.м., гараж літ. «К» розміром 5,50 на 7,65м з оглядовою ямою літ. «к1», гараж літ. «Л» розміром 4,0 на 7,50м, льох літ. «лп», сарай літ. «Е» розміром 2,60 на 4,20м, сарай літ. «Ж» розміром 7,22 на 4,5м, сарай літ. «З» розміром 4,35 на 3,0м, сарай літ. «М» розміром 3,40 на 6,50м, навіс літ. «И» розміром 3,25 на 3,00 у порядку забудови. Малу бетонну каналізаційну споруду літ. «Н» вважати тимчасовою спорудою.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з прибудовами в АДРЕСА_1: літ. «А2-1» розміром 3,55 на 6,71м загальною площею 15,60кв.м., літ. «А3-1» розміром 3,45 на 1,0м загальною площею 3,70кв.м., мансарду літ. «МС» житловою площею 23кв.м., загальною площею 30,60кв.м., веранду літ. «А5» загальною площею 7,70кв.м., гараж літ. «К» розміром 5,50 на 7,65м з оглядовою ямою літ. «к1», гараж літ. «Л» розміром 4,0 на 7,50м, льох літ. «лп», сарай літ. «Е» розміром 2,60 на 4,20м, сарай літ. «Ж» розміром 7,22 на 4,5м, сарай літ. «З» розміром 4,35 на 3,0м, сарай літ. «М» розміром 3,40 на 6,50м, навіс літ. «И» розміром 3,25 на 3,00 у порядку спадкування згідно заповіту після смерті матері ОСОБА_4, малу бетонну каналізаційну споруду літ. «Н» вважати тимчасовою спорудою.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,52га, яка складається з двох: площею 0,25га – для будівництва та обслуговування житлового будинку і площею 0,27га – для ведення особистого підсобного господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, Харківського району і області, які належали матері ОСОБА_4 згідно державного акту про право власності на землю серії ІУ-ХР № 052536, виданого Липецькою сільською радою народних депутатів 25.12.2001р. на підставі рішення виконкому Липецької сільської ради від 21.02.1996р. №67 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 1549 як за спадкоємцем за заповітом після смерті матері ОСОБА_4
Зобов’язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати рішення суду.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Чайченко Є.В.