Судове рішення #7050587

Справа № 2-1546/09

Рішення

Іменем України

15 грудня 2009 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Орендовського А.В., при секретарі Камчатному А.В., за участю сторін, розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та в їх обгрунтування пояснив, що 14.09.2009 року між ним та ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 12%, розташованого по АДРЕСА_1 Відповідач фактично передала йому у власність нерухоме майно, за яке він сплатив їй 7000 грн., але ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу    недобудованого житлового будинку готовністю 12%, розташованого по АДРЕСА_2 укладений 14.09.2009 року між ним та відповідачем, а також визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідач в попередньому судовому засіданні позов визнала, та проти його задоволення не заперечувала.

Згідно з вищезазначеним суд вважає, що рішення у справі можна постановити при проведенні попереднього судового засідання, що відповідає положенням ст.ст. 130 ч. 4, 174 ч. 4 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимогсія Анатолійовича підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 14.09.2009 року ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу  належного відповідачу згідно рішення Скадовської міської ради № 119 від 01.06.1994 року недобудованого житлового будинку готовністю 12%, розташованого за адресою: АДРЕСА_3

       Відповідно до договору ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 за придбаний будинок 7000 грн.,  що підтвердила в попередньому судовому засіданні відповідач.

До теперішнього часу ОСОБА_2 не виконала свої зобов'язання та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суй договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивачем виконані всі умови договору купівлі-продажу у відповідності до статті 655 ЦК України, якою передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

 У відповідності до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки відповідач не заперечує проти задоволення позову, а також позивачем виконані вимоги договору купівлі-продажу, а саме сплачена вартість нерухомого майна, що підтвердила в попередньому судовому засіданні відповідач, яка передала позивачу спірне майно, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу, укладений 14.09.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок готовністю 12%, розташований по АДРЕСА_4

Керуючись ст.ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 14, 60, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 209, 212-215, 223 ЦПК України , суд -  

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 12%, розташованого за адресою: АДРЕСА_5, укладений 14.09.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок готовністю 12%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5.

Рішення може бути оскаржене протягом 20 днів до Апеляційного суду Херсонської області після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з моменту проголошення рішення до Скадовського районного суду, або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя                                     Орендовський А.В.

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація