Справа № 2-4/2009

Р І Ш Е Н Н Я

і м’я м   У к р а ї н и

    13.01.2009 року                            Верхньорогачицький районний

                                                           суд Херсонської області в складі:    

під головуванням судді     ЗАГРУННОГО В.Г.          

при секретарі     МИХАЙЛЕНКО В.В.

за участю

судового розпорядника     СОГЛАЄВОЇ В.В.

                                                                                                                                                розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Верхньорогачицького районного суду

смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2  до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 2885 гривень 95 копійок,

В С Т А Н О В И В:

17.11.2008 року  ОСОБА_2 звернулася до суду з заявою, в якій вказала, що за договором оренди земельної частки (паю) від 25.10.2002 року №117, який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) – позивач передав, а відповідач, СТОВ “Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області в особі керівника Печерей Ю.М., прийняв в платне користування земельну ділянку (пай) розміром 9,00 умовних кадастрових гектарів, загальною вартістю 100790 гривень строком на п’ять років.

В жовтні 2007 року дія договору закінчилася. Про те, що термін його дії не буде продовжуватися, вона попередила СТОВ “Перемога і Ко” в особі його керівника Печерей Ю.М. письмово в 2006 році. Від підприємства отримала письмову відповідь, що після закінчення строку дії договору може використовувати земельну ділянку за своїм бажанням. Але у 2008 році, без її згоди, її земельна ділянка площею 9,00 кадастрових гектарів СТОВ “Перемога і Ко” була використана для вирощування сільськогосподарської продукції. За використання земельної ділянки в 2007 році вона орендну плату не отримала, хоча й зверталася за нею до СТОВ “Перемога і Ко”.

Згідно розрахунку відділу земельних ресурсів у Верхньорогачицькому районі Херсонської області розмір орендної плати, згідно договору складає 1511,85 грн., а з урахуванням несвоєчасної виплати орендної плати нараховується 0,3% за кожен день прострочення, що на 29.10.2008 року становить 1374,10 грн.. Від нарахування виплати відповідно рівня інфляції вона відмовляється.

Просить суд стягнути з СТОВ “Перемога і Ко” на її користь орендну плату за землю у сумі 2885 гривень 95 копійок, а також судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В судовому засіданні позивач повністю підтримала свої позовні вимоги і пояснила, що за договором оренди земельної частки (паю) від 25.10.2002 року №117, який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) – позивач передав, а відповідач, СТОВ “Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області в особі керівника Печерей Ю.М., прийняв в платне користування земельну ділянку (пай) розміром 9,00 умовних кадастрових гектарів, загальною вартістю 100790 гривень строком на п’ять років.

В жовтні 2007 року дія договору закінчилася. Про те, що термін його дії не буде продовжуватися, вона попередила СТОВ “Перемога і Ко” в особі його керівника Печерей Ю.М. письмово в 2006 році. Від підприємства отримала письмову відповідь, що після закінчення строку дії договору може використовувати земельну ділянку за своїм бажанням. Але у 2008 році, без її згоди, її земельна ділянка площею 9,00 кадастрових гектарів СТОВ “Перемога і Ко” була використана для вирощування сільськогосподарської продукції. За використання земельної ділянки в 2007 році вона орендну плату не отримала, хоча й зверталася за нею до СТОВ “Перемога і Ко”.

Згідно розрахунку відділу земельних ресурсів у Верхньорогачицькому районі Херсонської області розмір орендної плати, згідно договору складає 1511,85 грн., а з урахуванням несвоєчасної виплати орендної плати нараховується 0,3% за кожен день прострочення, що на 29.10.2008 року становить 1374,10 грн.. Від нарахування виплати відповідно рівня інфляції вона відмовляється.

Просить суд стягнути з СТОВ “Перемога і Ко” на її користь орендну плату за землю у сумі 2885 гривень 95 копійок, а також судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив, що він найближчим часом сплатить заборгованість, яка виникла за користування земельною ділянкою в сумі 2881 гривень 95 копійок .  Відповідач пояснив,  що заборгованість виникла в зв’язку з відсутністю грошових  коштів.  З цієї причини він не розрахувався з ОСОБА_2 за оренду земельної ділянки за 2007 рік . Крім того,  відповідач не заперечує проти сплати судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Згідно договору №117 від 25 жовтня 2002 року (а.с.6) – ОСОБА_2 передала  СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області в оренду земельну ділянку, розміром  9,00 умовних кадастрових гектарів, строком на п'ять років.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХС №012003 від  29.12.2001 року (а.с.7) –  ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 9,00 гектарів, яка розташована на території Верхньорогачицької селищної ради Верхньорогачицького району Херсонської області.

Згідно копії заяви від 11.09.2006 року (а.с.8) ОСОБА_2 повідомила керівництво СТОВ “Перемога і Ко” про те, що в 2007 році вона розриває договір оренди земельної ділянки.

Згідно акту обстеження від 28.03.2008 року (а.с.9) проведено обстеження земельних ділянок в контурі №92 колишнього КСП “Перемога”. В ході обстеження встановлено, що вищезазначені земельні ділянки знаходяться під посівами озимої пшениці, посів проводився сіялкою СЗС-2,1 стан посіву – зріджений, в зв’язку з пізнім терміном посіву.

Згідно листа №385 від 29.10.2008 року Верхньорогачицького районного відділу земельних ресурсів Херсонської області (а.с.11) відповідно до договору №117 від 25.10.2002 року розмір орендної плати за користування земельною ділянкою за 2007 рік складає 1511,85 гривень. За несвоєчасну сплату орендної плати нараховується пеня в розмірі 0,3% за кожний день прострочення, що станом на 29.10.2008 року становить 1374,10 грн..

Згідно витягу з технічної документації від 13.11.2008 року Верхньорогачицького районного відділу земельних ресурсів Херсонської області (а.с.12) – грошова оцінка земельної ділянки, розміром 9,00 га, яка розташована на території Верхньорогачицької селищної ради Верхньорогачицького району Херсонської області і належить на праві приватної власності ОСОБА_2 станом 01.01.2007 року з урахуванням коефіцієнту індексації складає 100790 гривень.

Згідно п.2.2 договору оренди земельної ділянки – орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору не пізніше від 1 вересня до 31 грудня кожного року. Орендна плата складає 1,5 % вартості земельної ділянки.

Згідно ст. 21 Закону України “ Про оренду землі” – розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно з п.” В” ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України орендар зобов’язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

На підставі ст.31 Закону України “ Про оренду землі” договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.  

Суд, вислухавши та прийнявши до уваги показання позивача та відповідача, матеріали справи, прийшов до висновку про необхідність задоволення позову ОСОБА_2 в повному обсязі, оскільки він повністю доказаний в судовому засіданні, а також враховуючи ту обставину, що відповідачем СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області порушені вимоги договору оренди землі від 25.10.2002 року №117, укладеного між ОСОБА_2 та СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області – вчасно не сплачено сума орендної плати  за користування земельною ділянкою, тому суд вважає за необхідне стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області  на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі в сумі 2885 гривень 95 копійок, а також стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” на її користь сплачені судовий збір в сумі 2 гривні 88 копійок та 1 гривню 50 копійок витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст. ст.21, 31 Закону України “ Про оренду землі”, ст.96 Земельного кодексу України, ст.ст.213-215 ЦПК  України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 2885 гривень 95 копійок ,    а  також стягнення судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи – задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області  на користь ОСОБА_2 заборгованість за  орендне  користування земельною ділянкою в сумі  2885 гривень 95 копійок.

Стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області  на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 2 гривні 88 копійок та 1 гривню 50 копійок витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження даного рішення протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Верхньорогачицький районний суд Херсонської області.

 ГОЛОВУЮЧИЙ :   / підпис/      

К О П І Я     Р І Ш Е Н Н Я     В І Р Н А

                   Суддя

 Верхньорогачицького районного

       суду Херсонської області                                                                   В.Г. Загрунний.