Копія:     Справа № 2-2882, 2009 року  

  РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

  16 жовтня 2009  року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:  

головуючого – судді Маржиної Т.В.  

при секретарі – Мирошниченко Р.М.  

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Миколаївське спеціалізоване управління № 520» Відкритого акціонерного товариства «Миколаївпромсантехмонтаж», про визнання дійсною угоди купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нежитлові будівлі, ціна позову 36090 грн. -  

В С Т А Н О В И В:  

  ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він із відповідачем 17 травня 1996 року уклали договір № 7 купівлі-продажу нерухомого майна -  контори (позначена на плані літерою «Б»), двох складів (позначених на плані літерами «В», «Г»), гаражу (позначеного на плані літерою «Д»), які знаходяться по вул. Первомайській, 111 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області. Зазначений договір був укладений в простій письмовій формі, але в нотаріальному порядку він не був посвідчений. Всі умови договору і позивач, і відповідач виконали, але останній в теперішній час ухиляється від нотаріального оформлення договору, оскільки вважає, що вже є укладений договір, який сторонами повністю виконаний. У зв’язку із зазначеним позивач не має змоги в майбутньому вчиняти цивільні правочини, в тому числі певні дій по реконструкції або відчуженню придбаних законним шляхом нежитлових будівель, а тому просить визнати угоду дійсною та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.  

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні повністю підтримали свої позовні вимоги, просили постановити рішення про визнання дійсним договору № 7 купівлі – продажу нерухомого майна від 17 травня 1996 року та визнати за ним права власності на контору (позначену на плані літерою «Б»), два склади (позначені на плані літерами «В», «Г»), гараж (позначений на плані літерою «Д»), які знаходяться по вул. Первомайській, 111 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області.  

Представник відповідача в попереднє судове засідання не з’явився, але від ВАТ «Миколаївпромсантехмонтаж» надійшла заява із клопотанням про розгляд справи за відсутності їх представника, позов повністю визнають, не заперечують проти його задоволення.  

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до наступного висновку.  

Судом встановлено, що дійсно 17 травня 1996 року між ОСОБА_1 та Миколаївським спеціалізованим будівельно-монтажним управлінням № 520 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 7. Згідно зазначеного договору Миколаївським спеціалізованим будівельно-монтажним управлінням № 520 продав позивачу нежитлові будівлі - контори (позначена на плані літерою «Б»), два склади (позначених на плані літерами «В», «Г»), гараж (позначений на плані літерою «Д»),що знаходяться по вул. Первомайській, 111 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області. Всі умови зазначеного договору позивачем та відповідачем виконані: відповідач передав, а позивач отримав в управління та користування вказане нерухоме майно, сплативши договірну вартість майна  в сумі 16 200 500 карбованців 47 коп. Про таке свідчать квитанція № 137 від 17.05.1996 року та накладною від 17.05.1996 року про передачу цього нерухомого майна.  

В теперішній час відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору.  

Слід також відмітити, що в ході структурної реорганізації з 2005 року Миколаївське спеціалізоване управління № 520 є дочірнім підприємством ВАТ «Миколаївпромсантехмонтаж». Зазначене підтверджується «Довідкою з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» серія АГ № 715228.  Дочірнє підприємство також відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, будь-яких прав на вказане майно не заявляє.  

Із Рішення «Про присвоєння поштової адреси» № 4 від 17 липня 2009 року Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області слідує, що комплексу нежитлових споруд, який знаходяться в межах території Мигіївської сільської ради (межують з ВАТ «Вторчермет та ТОВ «УПТК») присвоєно поштова адреса:  55223, вул. Первомайська, 111 с. Мигія Первомайського району Миколаївської області.  

Зазначені обставини відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України є підставою для визнання договору дійсним. А оскільки відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, то за позивачем слід визнати право власності на спірне майно з моменту набрання рішенням суду законної сили.  

Таким чином, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує будь-чиї права, свободи чи інтереси, є законні підстави для задоволення позову, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 334 ЦК України. Слід визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 7 від 17 травня 1996 року; та визнати за ОСОБА_1 право власності на контору (позначену на плані літерою «Б»), два склади (позначені на плані літерами «В», «Г»), гараж (позначений на плані літерою «Д»), які знаходяться по вул. Первомайській, 111 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області, з моменту набрання рішенням суду законної сили.  

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -  

  В И Р І Ш И В:  

  Позов задовольнити повністю.  

Визнати дійсним Договір № 7 купівлі-продажу нерухомого майна від 17 травня 1996 року.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на контору (позначену на плані літерою «Б»), два склади (позначені на плані літерами «В», «Г»), гараж (позначений на плані літерою «Д»), які знаходяться по вул. Первомайській, 111 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області, з моменту набрання рішенням суду законної сили.  

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після цього, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

  С У Д Д Я:   підпис  

Копія вірна: С У Д Д Я:  

  Рішення набрало законної сили “___27_____”______10______2009 року. Оригінал рішення знаходиться в Первомайському міськрайонному суді Миколаївської області в цивільній справі № 2-2882, 2009 року.  

   С У Д Д Я                                                                                                ОСОБА_3