Справа № 2 - 3030/2009 р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 вересня 2009 р
Фрунзенський райсуд м. Харкова, у складі головуючого судді Алфьорової Т.М., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Відкритого акціонерного товариства « Банк « Фінанси та Кредит» в особі філії « Слобожанське РУ» ВАТ Банк « Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки
ВСТАНОВИВ :
Позивач ВАТ Банк « Фінанси та Кредит» в особі філії « Слобожанське РУ» ВАТ Банк « « Фінанси та Кредит» звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що відповідно до умов кредитного договору №58-23/И від 30.05.08р., з урахуванням договору про внесення змін до нього №1 від 07.10.08р., (надалі - Кредитний договір), укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» (надалі – Позивач) та ОСОБА_2, за яким банк надав відповідачу кредит в розмірі 210 000,00 (Двісті десять тисяч) доларів США, терміном до «30» травня 2023р., зі сплатою 17% річних. Банк виконав свої обов’язки належним чином, видав відповідачеві кошти в повному обсязі, що підтверджується заявою на видачу готівки №100 від 30.05.08р. Відповідач взяв на себе зобов’язання щомісяця, у встановлені договором строки, здійснювати повернення частини кредиту, а також сплачувати нараховані відсотки зі використання кредиту. Починаючи з червня 2008р. відповідачем не виконуються належним чином зобов’язання, встановлені пунктами 2.1., 3.2., 3.5., 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., 4.5. Кредитного договору та Додатку №1 до нього стосовно своєчасного повернення сум отриманого кредиту, сплати сум нарахованих за користування кредитними коштами процентів та комісії у втановлені Кредитним договором терміни. Станом на 09.07.09р. зобов’язання Відповідача за Кредитним договором не виконані, загальна заборгованість відповідача за кредитним договором складає: 241 534,09 доларів США (що еквівалентне сумі 1 840 489,77грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.) та 557 059,76грн, і невиконання відповідачем своїх зобов’язань за Кредитним договором завдає Позивачу збитків. Із них строкова заборгованість за кредитом у сумі – 194 829,00 доларів США (що еквівалентне сумі 1 484 596,98грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.);
прострочена заборгованість за кредитом у сумі – 14 984,50 долара США (що еквівалентне сумі 113 907,57грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.);строкова заборгованість за процентами у сумі – 2 971,85 долар США (що еквівалентне сумі 22 645,50грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.);прострочена заборгованість за процентами у сумі – 28 784,74 долара США; (що еквівалентне сумі 219 339,72грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.); пеня за прострочення погашення кредиту у сумі – 214 776,41гривень; пеня за прострочення погашення процентів у сумі – 342 283,35гривень;
В якості забезпечення виконання відповідачем основного зобов’язання за Кредитним договором, між Банком ним та відповідачем був укладений Іпотечний договір, посвідчений «30» травня 2008р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р№2961, (надалі – Іпотечний договір). Предметом іпотеки за Іпотечним договором є нежитлові приміщення 1-го поверху №33-37 в житловому будинку літ. «А-9» загальною площею 92,1кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10738680, що розташовані за адресою Харківська обл., м.Харків, вул.Краснодарська, буд.171-Ж. У звязку з тим, що відповідач порушив умови кредитного договору, а відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, тому вони просять стягнути звернення на предмет іпотеки .
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі і дав пояснення суду про обставини, викладених вище.
Відповідач в судове засіданні не з’яв ився, про час та дату розгляду справи сповіщалися належним чином, про що свідчить повідомлення, причини неявки суду не повідомив, заперечення проти позову не надав.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов’язується надати грошові кошті позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.
В судовому засіданні встановлено, те що сторони: ВАТ Банк « Фінанси та Кредит» в особі філії « Слобожанське РУ» ВАТ Банк « « Фінанси та Кредит» та відповідач ОСОБА_2 з уклали договір кредиту №58-23/И від 30.05.08р., а потім договір про внесення змін до договору №1 від 07.10.08р. ., за яким банк надав відповідачу кредит в розмірі 210 000,00 (Двісті десять тисяч) доларів США, терміном до «30» травня 2023р., зі сплатою 17% річних
Згідно зі ст. 526 ЦК України – зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Позивач виконав свої обов’язки належним чином, видав відповідачеві кошти в повному обсязі, що підтверджується заявою на видачу готівки №100 від 30.05.08р.
Згідно з ч.2 п.3.2. Кредитного Договору, Відповідач зобов’язаний щомісяця, в термін з 1-го по 10-е число (включно) кожного місяця, здійснювати погашення позичкової заборгованості за виданими кредитними ресурсами у розмірі 1 166,67 доларів США, згідно графіку зниження розміру заборгованості, що підтверджується додатком №1 до кредитного договору.
Відповідно до п.4.3. Кредитного договору, відповідач сплачує проценти за користування Кредитними ресурсами щомісяця, в термін з 1-го по 10-е число (включно) кожного місяця, згідно додатка №1 до Кредитного договору. У строк до 10-го числа кожного місяця сплачуються проценти, нараховані за попередній місяць.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо в зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідачем всупереч вимогам Договору та цивільного законодавства з червня 2008р. не виконуються належним чином зобов’язання, встановлені пунктами 2.1., 3.2., 3.5., 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., 4.5. Кредитного договору та Додатку №1 до нього стосовно своєчасного повернення сум отриманого кредиту, сплати сум нарахованих за користування кредитними коштами процентів та комісії у втановлені Кредитним договором терміни.
У зв’язку з тим, що з боку відповідача були порушені вищевказані зобов’язання повернення кредиту, сплати процентів та комісії за його користування, у відповідача перед Позивачем виникла прострочена заборгованість за Кредитним договором, яка станом на 09.07.09р. складає: 241 534,09 доларів США (що еквівалентне сумі 1 840 489,77грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.) та 557 059,76грн, і невиконання відповідачем своїх зобов’язань за Кредитним договором завдає позивачу збитків.
Із них строкова заборгованість за кредитом у сумі – 194 829,00 доларів США (що еквівалентне сумі 1 484 596,98грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.);
прострочена заборгованість за кредитом у сумі – 14 984,50 долара США (що еквівалентне сумі 113 907,57грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.);
строкова заборгованість за процентами у сумі – 2 971,85 долар США (що еквівалентне сумі 22 645,50грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.);
прострочена заборгованість за процентами у сумі – 28 784,74 долара США; (що еквівалентне сумі 219 339,72грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.);
пеня за прострочення погашення кредиту у сумі – 214 776,41гривень; пеня за прострочення погашення процентів у сумі – 342 283,35гривень;
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини Кредитодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.
Пунктом 3.4. Кредитного договору також передбачено, що у випадку невиконання відповідачем зобов’язань за Кредитним договором, позивач має право вимагати дострокового повернення відповідачем заборгованості за Кредитним договором в повному обсязі, з урахуванням строкової заборгованості.
«29» жовтня 2008р. позивач письмово повідомив відповідача про порушення основного зобов’язання з вимогою про усунення порушень – сплати простроченої заборгованості за Кредитним договором та попереджався про наслідки невиконання зобов’язань, але зазначена вимога Позивача Відповідачем виконана не була.
В якості забезпечення виконання відповідачем основного зобов’язання за Кредитним договором, між Банком та відповідачем був укладений Іпотечний договір, посвідчений «30» травня 2008р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р№2961, (надалі – Іпотечний договір). Предметом іпотеки за Іпотечним договором є нежитлові приміщення 1-го поверху №33-37 в житловому будинку літ. «А-9» загальною площею 92,1кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10738680, що розташовані за адресою Харківська обл., м.Харків, вул.Краснодарська, буд.171-Ж, (надалі – Предмет іпотеки).
Право позивача задовольнити свої вимоги за Кредитним договором шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки передбачено відповідними нормами Закону України «Про іпотеку», положеннями Іпотечного договору та Цивільного кодексу України (ст. ст. 589, 590).
Так, згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч.3. ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.
Право Іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку встановлене Конституцією України та ст. 35 Закону України «Про іпотеку».
Згідно пунктів 8.4.3., 8.4.6., 8.4.8. Іпотечного договору:
- Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання зобов’язань за Кредитним договором, забезпечених Іпотечним договором, вони не будуть виконані;
- Іпотекодержатель має право за рахунок коштів, отриманих від реалізації Предмету іпотеки, відповідно до чинного законодавства України, погасити наявну заборгованість боржника за основним зобов’язанням, а також проценти за користування Кредитними ресурсами, комісійну винагороду за основним зобов’язанням, неустойку за цим договором або за основним зобов’язанням, збитки, завдані прострочкою платежів за вищезазначеними договорами, відшкодування витрат по зверненню стягнення на Предмет іпотеки.
- Іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання будь-яких умов Кредитного договору, у тому числі, але не обмежуючись переліченим нижче, у разі несвоєчасної чи неповної сплати ануїтетних платежів, несвоєчасного повернення сум за Кредитним договором, в т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки. Право звернення стягнення на предмет іпотеки Іпотекодержатель набуває також, якщо Іпотекодержатель, відповідно до п. 3.4. Кредитного договору, заявить Іпотекодавцю вимогу повернути кредит та сплатити проценти, комісійну винагороду до настання строку, зазначеного в п. 3.2. Кредитного договору, а Іпотекодавець не виконає зазначеного зобов’язання;
Пунктом 8.4.15. Іпотечного договору встановлено, що позивач має право обирати порядок звернення стягнення на Предмет іпотеки.
Порядок реалізації предмета іпотеки за рішенням суду, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом надання Іпотекодержателю права на продаж предмета іпотеки, визначені положеннями ст. 38 та ст. 39 Закону України «Про іпотеку».
Так ст. 38 Закону України «Про іпотеку» встановлено такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права на продаж предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі покупцеві за ціною, яка встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається окрім всього іншого спосіб реалізації предмета іпотеки і одним із способів є застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону (надання Іпотекодержателю права на продаж предмета іпотеки).
Таким чином, і Закон України «Про іпотеку» і положення Іпотечного договору передбачають такий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права продажу Предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі покупцеві на підставі рішення суду за ціною, яка встановлюється на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Крім того, статтею 34 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що на підставі рішення суду предмет іпотеки на період до моменту його реалізації може бути переданий іпотекодержателю в управління. Позовні вимоги в частині надання права на управління предметом іпотеки позивач обґрунтовує тим, що для проведення підготовчих дій з метою укладення договору купівлі-продажу в майбутньому, необхідно здійснювати показ Предмета іпотеки потенційним покупцям. Крім того, у період до моменту продажу Предмета іпотеки відповідач своїми діями може погіршити стан Предмету іпотеки, що може вплинути на його вартість і, відповідно, на можливість погашення кредитної заборгованості за рахунок заставленого майна в повному обсязі.
За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги Банку обґрунтовані та підлягають задоволенню за наявності досліджених у судовому засіданні доказів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60,81, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України « Про іпотеку», ст.ст. 526, 530, 543, 549, 551, 554, 589, 590, 610 - 612, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, суд –
ВИРІШИВ :
Позовну заяву Відкритого акціонерного товариства « Банк « Фінанси та Кредит» в особі філії « Слобожанське РУ» ВАТ Банк « Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства « Банк « Фінанси та Кредит» в особі філії « Слобожанське РУ» ВАТ Банк « Фінанси та Кредит» суму заборгованості за кредитним договором №58-23/И від 30.05.08р. у розмірі 241 534,09 доларів США (що еквівалентне сумі 1 840 489,77грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.) та 557 059,76грн, що складається з:
? строкової заборгованості за кредитом у сумі – 194 829,00 доларів США
(що еквівалентне сумі 1 484 596,98грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.);
? простроченої заборгованості за кредитом у сумі – 14 984,50 долара США
(що еквівалентне сумі 113 907,57грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.);
? строкової заборгованості за процентами у сумі – 2 971,85 долар США
(що еквівалентне сумі 22 645,50грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.);
? простроченої заборгованості за процентами у сумі – 28 784,74 долара США;
(що еквівалентне сумі 219 339,72грн за офіційним курсом НБУ станом на 09.07.09р.);
? пені за прострочення погашення кредиту у сумі – 214 776,41гривень;
пені за прострочення погашення процентів у сумі – 342 283,35гривень;
Звернути стягнення на нерухоме майно – нежитлові приміщення 1-го поверху №33-37 в житловому будинку літ. «А-9» загальною площею 92,1кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10738680, що розташовані за адресою м.Харків, вул.Краснодарська, буд.171-Ж, що є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору, посвідченого «30» травня 2008р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р№2961, шляхом надання ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» права від свого імені продати предмет іпотеки – нежитлові приміщення 1-го поверху №33-37 в житловому будинку літ. «А-9» загальною площею 92,1кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10738680, що розташовані за адресою м. Харків, вул.Краснодарська, буд.171-Ж, будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті суб’єкта оціночної діяльності;
Надати ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» право вчиняти всі інші дії необхідні для укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки – нежитлових приміщень 1-го поверху №33-37 в житловому будинку літ. «А-9» загальною площею 92,1кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10738680, що розташовані за адресою м.Харків, вул.Краснодарська, буд.171-Ж., для чого, в тому числі але не виключно:
? надати ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» право отримати в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для укладання договору купівлі-продажу нежитлові приміщення 1-го поверху №33-37 в житловому будинку літ. «А-9» загальною площею 92,1кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10738680, що розташовані за м. Харків, вул.Краснодарська, буд.171-Ж з будь-якою особою;
З метою забезпечення збереження Предмету іпотеки та надання позивачу можливості вільно реалізувати своє право, передати нежитлові приміщення 1-го поверху №33-37 в житловому будинку літ. «А-9» загальною площею 92,1кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10738680, що розташовані за адресою м.Харків, вул.Краснодарська, буд.171-Ж., в управління ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до моменту укладення договору купівлі-продажу.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства « Банк « Фінанси та Кредит» в особі філії « Слобожанське РУ» ВАТ Банк « Фінанси та Кредит» витрати, пов’язані зі сплатою державного мита в сумі 1700,00 гривень, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ в сумі 30 гривень
Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м. Харкова. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, якщо після подачі заяви про апеляційне оскарження апеляційна скарга не подана – після закінчення строку на подачу апеляційної скарги, у разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії, відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення відповідачами, які не приймали участі у розгляді справи, якщо заяву про перегляд заочного рішення не було подано.
Суддя