Справа №2-7498/08

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2008 року             Приморський районний суд м. Одеси

у складі:        головуючого судді Загороднюка В.І. при секретарі Сребняк І.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі справа за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації м. Одеси, Приморський РВ ОМУ ГУМВС України  в  Одеській  області  про  визнання  права  користування  житловим  приміщенням та зобов'язання укласти договір найму,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулися в суд з позовом до відповідачів і просить визнати за ними право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 в м. Одесі та зобов'язати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ним окремий договір найму на житлове приміщення площею 17,6 кв. м., загальною площею 59,5 кв. м. розташоване за адресою вул. Ленінградська, 28 в м. Одесі присвоївши квартирі номер 5-а., зобов'язати Приморський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області в особі відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Портофранківського ВМ зареєструвати ОСОБА_1 за адресою фактичного проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

При цьому він посилається на те, що понад п'ять років він проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2. Загальна площа квартири - 59,5 кв.м., в тому числі житлова площа 17,6 кв.м., яка складається з: 1 - коридору площею 5,9 кв.м., 2 - коридору площею 7,1 кв.м., З - поєднаної вбиральні площею 7,3 кв.м., 4 - кухні площею 21,6 кв.м., 5 -житлової кімнати площею 17,6 кв.м.

З моменту вселення до зазначеного приміщення він використовую його як житлове для особистого проживання. Іншого нерухомого майна не має. За період експлуатації приміщення за його власний рахунок було зроблено капітально-відновлюваний ремонт. Він виконує всі зобов'язання, передбачені законодавством для наймачів житлового приміщення, а саме утримує приміщення та здійснює поточний ремонт, регулярно оплачує комунальні та житлові послуги. Користуючись житловим приміщенням, вважає його своїм місцем постійного проживання і бажає оформити реєстрацію місця свого фактичного проживання у встановленому порядку.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області проти задоволення позову не заперечував.

Представник Приморської районної адміністрації м. Одеси в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлений.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на протязі п'яти років постійно мешкає в квартирі АДРЕСА_2. Зазначена квартира має загальну площу - 59,5 кв.м., в тому числі житлову площу 17,6 кв.м., і складається з: 1 - коридору площею 5,9 кв.м., 2 - коридору площею 7,1 кв.м., З - поєднаної вбиральні площею 7.3 кв.м., 4 - кухні площею 21,6 кв.м., 5 - житлової кімнати площею 17,6 кв.м.

Як вбачається з пояснень позивача з моменту вселення до зазначеного приміщення він використовує його як житлове для особистого проживання. За період експлуатації приміщення за його власний рахунок було зроблено капітально-відновлюваний ремонт. Ремонт та переобладнання було зроблено в існуючих розмірах приміщення, без змін основних та несучих конструкцій.      Позивач пояснив, що іншого нерухомого майна не має.

Вищезазначене також підтверджується актом обстеження, схематичним планом обстеження та довідкою від 03.03.2008 року.

Відповідно до ст. 4 ЖК України, жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України, утворюють житловий фонд.

Згідно ст. 5 ЖК України, державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад.

У відповідності до ст. 7 ЖК України непридатні для проживання жилі будинки і жилі приміщення переобладнуються для використання в інших цілях або такі будинки зносяться за рішенням виконавчого комітету обласної, міської Ради.

Управління житловим фондом, згідно ст. 18 ЖК України здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Згідно п. п. 5, 6 ст. 30 Закону України „ Про місцеве самоврядування в Україні " до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить ведення обліку відповідно до закону, житлового фонду, здійснення контролю за його використанням.

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, що передбачено ст. 61 ЖК України.

Відповідно до норм ст. 61 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

У відповідності до ст. 61 ЖК України користування житловими приміщеннями у будинках державного житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення, оскільки позивач виконує всі права та обов'язки наймача житлового приміщення, суд вважає необхідним визнати за останнім право користування квартирою №5-а будинку №28 по вул. Ленінградській у м. Одесі та зобов'язати відповідача укласти договір найму, відкривши на його ім'я особовий рахунок.

Згідно ст.ст. 2, 6, Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язанні протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати своє місце проживання, подавши необхідні документи через відповідну житлову організацію.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянам України, а також іноземцям чи особам без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, гарантуються свобода пресування та вільний вибір місця проживання на її території, за винятком обмежень, які встановлені законом. Передбачені цим законом обмеження позивача не стосуються.

Проте позивач пояснив, що не може виконати свої зобов'язання по реєстрації свого фактичного місця проживання.

Відповідно до абзацу 6 ст.3 Закону України від 11.12.2003 року №1382-ІУ „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні ", реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Таким чином суд вважає, що правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Оскільки в судовому засіданні було встановлено постійне проживання позивачем на протязі п'яти років в квартирі АДРЕСА_2, суд вважає необхідним у відповідності до ст. ст. 55 Конституції України поновити порушене право позивача та зобов'язати Приморський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області в особі відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Портофранківського ВМ зареєструвати його за місцем фактичного проживання.

керуючись ст. 47 Конституції України, ст. ст. 2, 6, 12 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» ст. ст. 4, 18, 61, 63 Житлового Кодексу України, ст. ст. 213-215 Цивільного Процесуального Кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування жилим приміщенням за адресою АДРЕСА_3

Зобов'язати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1, окремий договір найму на житлове приміщення, площею 17,6 кв. м., загальною площею 59,5 кв. м. розташоване за адресою вул. Ленінградська, 28 в м. Одесі присвоївши квартирі номер 5-а.

Зобов'язати Приморський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області в особі відділу громадянства,  імміграції та реєстрації  фізичних осіб Портофранківського ВМ зареєструвати ОСОБА_1   за   адресою   фактичного   проживання:   м.   Одеса,   вул Ленінградська, 28 кв. 5-а.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається заява про апеляційне оскарження рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в термін десяти днів з дня проголошення, без подання попередньої заяви про оскарження.