Справа №2-1020/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2008 року   Приморський районний суд м. Одеси у складі:        

головуючого судді              Загороднюка В.І.

при секретарі                      Сребняк І. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про усунення перешкод в користуванні власністю, та визнання такою що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів та просили зобов'язати Приморський РВ ОМУ ГУ МВС України в Одеській області зняти останню з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_1 при цьому посилалися на те, що вона є наймачем квартири АДРЕСА_2. Відповідач по справі також зареєстрований в цій квартирі, але з 25.12.2004 року відповідач не проживає в вищевказаній квартирі, оскільки створив іншу сім'ю і проживає в квартирі своєї дружини.

(а.с. 3)

В ході розгляду справи позивач ОСОБА_1 змінив позовні вимоги, та просив зобов'язати відповідачку усунути їм перешкоди в користуванні квартирою №3 по вул. Асташкіна, 25 в м. Одесі, що належить йому та його доньці на праві власності та визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування квартирою №3 по вул. Асташкіна, 25 в м. Одесі.

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила, просила розглянути позов за її відсутністю.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, проти розгляду справи за її відсутністю не заперечувала.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 14.12.1994 року.

(а.с. 4)

Як вбачається з довідки про склад сім'ї та прописку ОСОБА_3 була прописана в квартирі позивачів в якості піднаймача з 30.07.2003 року.

(а.с. 5)

Згідно акту від 27.11.2007 року складеного мешканцями будинку 25 по вул. Асташкіна в м. Одесі, посвідченого начальником ділянки №15 КП ДЕЗ «Фонтанський», відповідачка з квітня-травня 2004 року виселилася з спірної квартири і по теперішній час в квартирі позивачів не з'являлася, тобто не мешкає в квартирі понад один рік.

(а.с. 6)

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.3 ст. 156 ЖК України, повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту.

Статею 64 ЖК України передбачено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Як вюбачається зі ст. 163 ЖК України, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.

Ч. 1 статті 71 ЖК України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, у відповідності до ст. 72 ЖК України провадиться в судовому порядку

Таким чином будучи зареєстрованим в квартирі, що належить позивачам на праві власності відповідач чине їй перешкоди в користуванні цим майном, оскільки вона згідно діючого порядку мусить нести витрати за користування цією площею та інші житлово-комунальні послуги за відповідача.

Порушене право позивачів підлягає поновленню шляхом зобов'язання відповідачки ОСОБА_3 не чинити перешкоди в користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 квартирою №3 по вул. Асташкіна, 25 в м. Одесі.

Крім того, у відповідності до ч.2 ст. 405 ЦК України,член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Тому суд вважає ОСОБА_3, такою, що втратила право користування квартирою №3 по вул. Асташкіна, 25 в м. Одесі.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», остаточне рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням особи є підставою для зняття цієї особи з реєстраціїного обліку за місцем проживання.

Керуючись ст.ст. 391, 405 ч.2 Цивільного Кодексу України, ч.3 ст. 156, ст. ст. 64, 71, 72, 163 ЖК України ст. ст. 213-215, 226 Цивільного Процесуального Кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити перешкоди в користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 їх власністю - квартирою №3 по вул. Асташкіна, 25 в м. Одесі.

Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування квартирою №3 по вул. Асташкіна, 25 в м Одесі.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається заява про апеляційне оскарження рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в термін десяти днів з дня проголошення, без подання попередньої заяви про оскарження.