Справа № 2-1620
2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
02 жовтня 2009 року Токмацький районний суд Запорізької області
в складі головуючого: Селіверстова С.М.
при секретарі Жмурко Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні під час попереднього судового засідання в м. Токмаку справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним та укладеним договору купівлі-продажу нерухомого майна
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся із позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним та укладеним договору купівлі-продажу нерухомого майна, в якому зазначив, що 21.01.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої по вул. Б.Хмельницького в м. Токмаку загальною площею 25,4 кв.м., згідно якого позивач зобов'язувався сплатити відповідачу гроші за вказану споруду, а відповідач мав передати позивачу будівлю, отримати за неї гроші та нотаріально посвідчити договір. Всі умови договору позивачем були виконані, він передав відповідачу гроші, вступив у володіння нежитловою спорудою, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на свою зайнятітсь. Позивач вважає, що всі суттєві умови договору були сторонами виконані, тому просить суд визнати дійсним та укладениям договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 21.01.2009 року.
В судовому засіданні позивач в повній мірі підтримав заявлені ним позовні вимоги та підтвердив викладені в позові обставини.
Представник позивача також підтримав позовні вимоги.
Відповідач у судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі та про повне визнання позову.
Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.
Згідно ст. 220 ЦК України, у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
В судовому засіданні було встановлено, що відповідачу належала на праві приватної власності нежитлова будівля по вул. Б.Хмельницького в м. Токмаку, що підтверджується копією договору-купвлі продажу та копією рішення Токмацької міськради № 25 від 11 вересня 2003 року.
Факт придбання позивачем нежитлової будівлі у відповідача в повній мірі підтверджується копією розписки про отримання грошових коштів в сумі 3000 грн. відповідачем, поясненнями позивача та заявою відповідача.
За таких обставин, суд вважає, що сторони виконали всі необхідні та істотні умови договору купівлі-продажу від 21.01.2009 року, тому договір може бути визнаний судом укладеним та дійсним.
Відповідно до вимог ч.4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або набрання законної сили рішення суду про визнання договору, непосвідченого нотаріально, дійсним.
За таких обставин, суд вважає можливм визнати право власності позивача ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, розташовану по вул. Б. Хмельницького в м. Токмаку.
На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 214, 215, 218 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
0. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним та укладеним договору купівлі-продажу нерухомого майна — задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 21 січня 2009 року, укладений без нотаріального посвідчення між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - цегляну одноповерхову нежитлову будівлю загальною внутрішньою площею 24,79 кв.м., що є пунктом вулканізації та шиномонтажу за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Б.Хмельницького.
Протягом десяти днів з момента проголошення рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження цього рішення, а протягом двадцяти днів з момента подання вказаної заяви може бути подана апеляційна скарга на рішення.
Суддя: