Справа № 2-475/2009 року

    Р І Ш Е Н Н Я

    ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

      6 жовтня   2009 року                                                 смт. Володарськ-Волинський    

                Володарсько-Волинський  районний суд Житомирської області в складі:      

 головуючого -  судді       Криницького Л.В.

 при секретарі                   Свиридок А.В.

 за участю

 позивача                            ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Володарсько-Волинського районного суду цивільну справу за позовом

                                                               ОСОБА_1

                                                                                 до

                                Дворищенської сільської ради, ОСОБА_2

  про

     визнання правочину дійсним та права власності на нерухоме майно,-

             В С Т А Н О В И В :    

     ОСОБА_1 звернувся до суду з названим позовом в обгрунтування якого зазначає, що 25 серпня 2006 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1.

    При укладанні договору, було погоджено всі належні умови договору купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору  в нотаріальній конторі, тощо.

    На підтвердження укладеного договору того ж дня, тобто 25 серпня 2006 року він сплатив ОСОБА_2 під розписку 17 500 гривень та прийняв будинок у власність.

Вказану угоду купівлі – продажу даного житлового будинку ОСОБА_2 мав намір нотаріально посвідчити, але не зміг цього зробити, бо ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер.

Позивач  просить суд визнати договір купівлі-продажу будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 укладений між ним та ОСОБА_2 дійсним та право власності на вказаний будинок.

    Позивач в судовому засіданні позов підтримав і дав пояснення по суті заявленого позову.

    Відповідачі Дворищенська сільська рада, ОСОБА_2 будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи в судове засідання не з’явилися, а надіслали до суду листи в яких просять справу  розглянути у їх відсутності,  що  заявлений позов визнають.

    Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи,  суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 219 ЦК України суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а в нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

В судовому засіданні встановлено, що 25.08.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений усний договір купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_2 продав належний йому будинок ОСОБА_1, отримав за нього гроші і мав намір оформити вказаний договір в нотаріальній конторі, але із-за смерті не встиг це зробити.

Вказані обставини стверджуються  розпискою ОСОБА_2 про отримання грошей.

    Керуючись ст.ст.  10, 11, 57, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 219, 220 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :  

            Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, який був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25 серпня 2006 року.

 Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення .

Апеляційна скарга на рішення суду подається  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Житомирської області через Володарсько-Волинський районний суд.

      Головуючий/підпис/

      Копія вірна.

      Суддя:                                                                                        Криницький Л.В.