Справа № 2-1227/09

Р і ш е н н я

І м е н е м    У к р а ї н и

02 листопада  2009р.               Бериславський районний суд Херсонської області в складі:

                                                     головуючого – судді Радченко С.В.

                                                     з участю секретаря – Глушкової Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Бериславі цивільну справу в порядку заочного розгляду за позовом комунального підприємства «Бериславська ЖЕК-1» до ОСОБА_1 про стягнення  плати за обслуговування будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в:

              Комунальне підприємство   «Бериславська  ЖЕК – 1» звернулося до суду з позовом до відповідача про стягнення плати на участь у витратах за утримання житла та прибудинкової території, посилаючись на те, що  між  КП «Бериславська ЖЕК – 1» та відповідачем ОСОБА_1 як власником квартири, що належить йому на праві особистої власності, був укладений договір  про участь на утримання будинку та прибудинкової території. Згідно п.п. 2.2.3 якого відповідач  обовязково  не пізніше останнього числа поточного місяця повинні  вносити на рахунок ЖЕК – 1  плату за обслуговування житла.

    Станом на 01.09.2009 року заборгованість відповідача по оплаті складає 831,77  грн. З цього приводу відповідачу неодноразово надсилалось попередження,  але оплату не проведено.

    Просили стягнути з відповідача заборгованість по оплаті на участь у витратах за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 831,77  грн.

    В судовому засіданні представник позивача  ОСОБА_2 на задоволені позову наполягала, посилаючись на викладене в позовній заяві.

    Відповідач  у судове засідання не з’явився, про час розгляду справи був повідомлений завчасно належним чином, і суд визнав за можливе розглянути справу без його участі відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України.      

    Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов  підлягаючим  задоволенню.      

    Відповідно до ст. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою  КМУ від 08.10.1992 року № 572, власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані вносити  на відповідний рахунок власника за обслуговування і ремонт будинку. Водночас ст. 5 Правил передбачає, що технічне обслуговування і ремонт елементів житлових будинків і зовнішнього благоустрою, санітарне обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкової території здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноважиними ними органами  відповідні підприємства.

    Згідно зі ст. 162  Житлового Кодексу України, плата за користування жилим приміщенням, що належить громадянину на праві приватної власності встановлюється угодою сторін.

    Відповідно до ст. 32 Положення про порядок передачі квартир у власність громадян, затвердженого Наказом Державного Комітету України по житлово – комунальному господарстві від 15.09.1992 р. №56, якщо у багатоквартирному будинку, що приватизується, не створено товариства (обєднання) власників квартир при видачі свідоцтва про право власності на житло, власником неприватизованого житла з власником приватизованої квартири укладається  договір про його участь у витратах по утриманню будинку, прибудинкової території, та одержання комунальних та інших послуг.

    Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території між ОСОБА_1  та КП «Бериславська ЖЕК – 1» був укладений 09.07.2008 року (а.с. 13-14). Згідно п.п. 2.2.3 Договору, відповідачі зобовязані не пізніше останнього дня поточного місяця вносити на рахунок  ЖЕК-1 кошти за санітарне обслуговування  прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно загальної площі квартири.

    Постановою КМУ №939 від 22.06.1998 року затверджено склад витрат підприємств житлового господарства, пов’язаних з утриманням будинків і при будинкової території, що входять до квартирної плати (плати за утримання житла) на підставі якого Бериславський ЖЕК №1 розробив склад витрат на даному підприємстві.    

    Відповідно до розрахунку (а.с. 8)  заборгованість відповідача перед КП «Бериславська ЖЕК – 1»  складає 831 грн. 77 коп.  і вона повинна  бути  стягнутою на користь ЖЕК – 1 в повному  обємі.              

    На основі ст. ст. 66, 68 ЖК України, ст. ст. 526, 615 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 215, 224-226  ЦПК України, суд  

                                            в и р і ш и в:

Позов  Бериславської ЖЕК –№ 1  задовольнити.

Стягнути  з ОСОБА_1  на користь  Комунального підприємства «Бериславська житлово – експлуатаційна контора  №1» заборгованість по оплаті  на участь у витратах за утримання  житла та прибудинкової  території в сумі  831 (вісімсот тридцять одну) грн. 77 коп.    

Стягнути з ОСОБА_1  на користь держави судовий збір в розмірі 51гривні.

            Стягнути з ОСОБА_1  30 гривень  витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та  апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Бериславський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

               Суддя                                                                                             С.В.Радченко