Справа № 2-1676                                                                                                                      за 2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 жовтня 2009 року Запорізький районний суд Запорізької області

у складі : головуючого – судді  Яркіній С.В.

                при секретарі –  Соколовській Т.В.

        представника – ОСОБА_1.

розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Державного дослідного господарства „Світанок” в особі керуючого санацією ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_2. звернулася з позовом до Державного дослідного господарства „Світанок” в особі керуючого санацією ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, зазначивши, що 14 серпня 2009 року позивачка придбала за сорок три тисячі триста двадцять вісім гривень у державного дослідного господарства «Світанок» в особі керуючого санацією ОСОБА_3., нерухоме майно, а саме: демонстраційну залу літ. «А», каналізаційну насосну літ. «Б», кормо доїльний блок літ. «Г», корівник № 2 літ. «Д», родильне відділення літ. «Е 1,2», корівник на 300 голів літ. «Ж», корнеплодосховище літ. «З», кормоцех літ. «И», гараж літ. «К», будівлю контори літ. «Л», пункт технічного обслуговування літ. «Н», замощення І, яму під ваги на 30 тон № 1.

Зазначене нерухоме майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1

При укладанні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу нерухомого майна. Зокрема, щодо ціни, передачі його у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі.

На підтвердження укладеної угоди позивачкою було сплачено відповідачу 43328 (сорок три тисячі триста двадцять вісім) гривень, а відповідач в свою чергу пообіцяв засвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна у нотаріальному  порядку після того, як буде виготовлений пакет правовстановлюючих документів для нотаріуса. Умови угоди були виконані двома сторонами, матеріальний розрахунок було проведено у повному обсязі, з 14.08.2009 року позивачка користується та володіє придбаною нерухомістю. Але посвідчити договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку не має можливості тому, що у відповідача відсутній правовстановлюючий документ на нерухоме майно, у зв’язку з чим позивачка змушена була звернутися до суду з цією позовною заявою.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала, просить суд їх задовольнити.

Відповідач ДДГ „Світанок” в особі керуючого санацією ОСОБА_3. в судове засідання не з’явився, однак надав суду заяву в якій зазначений позов визнає в повному обсязі, просить суд його задовольнити.

Суд, заслухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Належність ДДГ «Світанок» нерухомого майна підтверджено технічним паспортом, виданим 30.09.2008 року ОП ЗМБТІ, довідкою керуючого санацією про балансову вартість майна, що знаходиться на балансі ДДГ „Світанок”, планом санації ДДГ „Світанок”.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 14.08.2009 року ОСОБА_2. придбала у ДДГ „Світанок” в особі керуючого санацією ОСОБА_3. нерухоме майно в вигляді демонстраційної зали літ. «А», каналізаційного насосну літ. «Б», кормо доїльного блоку літ. «Г», корівника № 2 літ. «Д», родильного відділення літ. «Е 1,2», корівника на 300 голів літ. «Ж», корнеплодосховища літ. «З», кормоцеху літ. «И», гаражу літ. «К», будівлі контори літ. «Л», пункту технічного обслуговування літ. «Н», замощення І, ями під ваги на 30 тон № 1, розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до акту приймання-передачі від 14.08.2009 року все вищезазначене майно керуючим санацією ДДГ „Світанок” ОСОБА_3. передане, а покупцем ОСОБА_2. прийняте  у розпорядження, згідно із договором купівлі-продажу від 14.08.2009 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, в разі виконання однією зі сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Відповідно до п. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України у діючій редакції власник майна може подати позов про визнання його права власності.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі – продажу  нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п.1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно – це внесення запису до Реєстру прав власності у зв’язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об’єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

            Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 202, 220, 328, 392, 657, Тимчасовим положенням «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» ст.ст. 7, 10, 11, 60, 212-215, 224 - 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити.

    Визнати дійсною угоду купівлі–продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладену 14 серпня 2009 року між ОСОБА_2 та ДДГ «Світанок» в особі керуючого санацією ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, а саме на:

  демонстраційну залу літ. «А», каналізаційну насосну літ. «Б», кормо доїльний блок літ. «Г», корівник № 2 літ. «Д», родильне відділення літ. «Е 1,2», корівник на 300 голів літ. «Ж», корнеплодосховище літ. «З», кормоцех літ. «И», гараж літ. «К», будівлю контори літ. «Л», пункт технічного обслуговування літ. «Н», замощення І, яму під ваги на 30 тон № 1,  розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.                                        

           Суддя                                                                             С.В. Яркіна