Справа № 2-1597 за 2009 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 листопада 2009 року Запорізький районний суд Запорізької області
у складі : головуючого – судді Яркіній С.В.
при секретарі – Соколовській Т.В.
представника – Заярної М.А.
розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Восьма Запорізька державна нотаріальна контора, СТ „Експерс-3”, ОП ЗМБТІ про визнання права власності в порядку спадкування за законом на садовий будинок та земельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: Восьма Запорізька державна нотаріальна контора, СТ „Експерс-3”, ОП ЗМБТІ про визнання права власності в порядку спадкування за законом на садовий будинок та земельну ділянку, зазначивши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_2. продав, а ОСОБА_3 купила земельну ділянку НОМЕР_1, площею 0,05 га, розташовану на території Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області в с. Нижня Хортиця в садовому товаристві «Експрес-3». 16 липня 1999 р. даний договір посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області, реєстровий № 2182.
Того ж дня, ІНФОРМАЦІЯ_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_2. продав, а ОСОБА_3 купила садовий будинок НОМЕР_1 в с. Нижня Хортиця у садовому товаристві «Експрес-3». 16 липня 1999 р. даний договір посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області, реєстровий № 2180.
ОСОБА_3 є матір’ю, позивача, що підтверджується свідоцтвом про його народження, де в графі «мати» зазначена ОСОБА_3.
Після укладення зазначених вище договорів купівлі-продажу мати позивача не оформила належним чином право власності на придбані нею земельну ділянку та садовий будинок, який розташований на даній земельній ділянці. Державний акт про право приватної власності на землю належним чином оформлений не був, в технічному паспорті на дачу (садовий будинок) НОМЕР_1 в СТ «Експрес-3» ОСОБА_2 зазначений його власником.
08 жовтня 2006 року мати позивача – ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть.
після її смерті відкрилася спадщина на:
1/ земельну ділянку НОМЕР_1 площею 0,05 га для ведення садівництва, розташовану на території Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області в садовому товаристві «Експрес-3»,
2/ садовий будинок НОМЕР_1 літ. «А», прибудову літ «а», ганок до а, погріб під А літ. «пг», козирок до а, мансарда літ. «мс», душ літ. «Г», вбиральню літ. «В», паркани №5,4, ворота №6, водопровід №3, водомір №3, замощення1, що знаходяться в садівничому товаристві «Експрес-3» Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області.
СТ «Експрес-3» реформовано в Обслуговуючий садівничий кооператив «Експрес-3».
За час свого життя ОСОБА_3 заповіту не залишила. Спадкоємцями за законом першої черги спадкування є позивач, її син, інших спадкоємців немає.
В зв’язку з відкриттям спадщини, відкритої після смерті матері, позивач звернувся за місцем відкриття спадщини до Восьмої Запорізької нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини ( спадкова справа №509 за 2009 рік), однак йому було відмовлено в видачі свідоцтва, тому як мати за життя не встигла переоформити земельну ділянку та садовий будинок на себе.
На теперішній час позивач не має можливості зареєструвати право власності на спадковий будинок та земельну ділянку на ім’я померлої, тому що правоздатність фізичної особи припиняється з її смертю.
Таким чином, в зв’язку з тим, що позивач не має змоги отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом на спадковий будинок та земельну ділянку в нотаріальній конторі, він змушений був звернутися до суду з цією позовною заявою.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить суд їх задовольнити.
Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.
Представник тертої особи - восьмої Запорізької державної нотаріальної контори в судове засідання не з’явився, однак надав суду спадкову справу та заяву, в якій просить суд розглядати справу за відсутністю їх представника.
Представник третьої особи – ОСК „Експрес-3” в судове засідання не з’явився, однак надав суду заяву в якій зазначив, що проти позову вони не заперечують та просять розглядати справу за відсутністю їх представника.
Представник третьої особи - ОП ЗМБТІ в судове засідання не з’явився, однак надав суду заяву в якій повідомив, що право власності на садовий будинок за адресою: с. Нижня Хортиця, садове товариство „Експрес-3”, садовий будинок НОМЕР_1 зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва № 18 про право власності на садовий будинок, виданого Розумівською сільською радою Запорізького району Запорізької області від 05.07.1999 року. Спеціалістами ОП ЗМБТІ обстеження об’єктів нерухомості за вищевказаною адресою проводилося: 13.04.1999 року (первинна технічна інвентаризація), 05.07.1999 року (остання технічна інвентаризація), до матеріалів інвентаризаційної справи внесено відомості, що садовий будинок побудований у 1985 році.
Суд, заслухавши пояснення позивача, його представника, відповідача, вивчивши матеріали справи приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.
Факт продажу ОСОБА_2. ОСОБА_3 земельної ділянки НОМЕР_1, площею 0,05 га, розташованої на території Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області в с. Нижня Хортиця в садовому товаристві «Експрес-3» підтверджується договором купівлі-продажу, укладеним 16 липня 1999 р. та посвідченим Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області, реєстровий № 2182.
Факт продажу ОСОБА_2. ОСОБА_3 садового будинку НОМЕР_1 в с. Нижня Хортиця у садовому товаристві «Експрес-3» підтверджується договором купівлі-продажу, укладеним 16 липня 1999 р. та посвідченим Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області, реєстровий № 2180.
Факт належності ОСОБА_2. земельної ділянки НОМЕР_1, площею 0,05 га, розташованої на території Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області в с. Нижня Хортиця в садовому товаристві «Експрес-3» підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серія НОМЕР_4, виданим 09.10.1997 року Розумівською сільською радою Запорізького району Запорізької області.
Факт належності ОСОБА_2. садового будинку НОМЕР_1 в с. Нижня Хортиця у садовому товаристві «Експрес-3» підтверджується свідоцтвом № 18 на право власності на садовий будинок, виданим виконкомом Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області 05.07.1999 року та копією технічного паспорту ОП ЗМБТІ, складеною 16.09.2009 року.
Факт смерті ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3, виданим 09.10.2006 року Запорізьким міським відділом РАЦС Запорізького ОУЮ.
Факт родинних відносин ОСОБА_3 та ОСОБА_1. підтверджується посвідкою про народження серія НОМЕР_2, виданою 15.08.1946 року Ровенським Рай бюро ЗАГС.
Відповідно до спадкової справи № 509 за 2009 рік, відкритої після ОСОБА_3, померлої 08.10.2006 року із заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_1., інших спадкоємців передбачених ст. 1216 ЦК України немає.
СТ «Експрес-3» реформовано 04.04.2005 року в Обслуговуючий садівничий кооператив «Експрес-3», що підтверджується наданим суду статутом ОСК „Експрес-3”.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до вимог с. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, зі збереженням її цільового призначення.
Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002 р., № 6/5 від 28.01.2003 р., № 20/5 від 03.03.2004 р., і № 36/5 від 7.05.2004 р. реєстрація прав власності на нерухоме майно – це внесення запису до Реєстру прав власності у зв’язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об’єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.
Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1. Положення, правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна та про становлення факту права власності на ці об’єкти.
Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов про визнання його права власності.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 392, 1217, 1218, 1224, 1228, 1261 ЦК України, Тимчасовим положенням «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», ст.ст. 7, 10, 11, 60, 212-215, 224 - 226 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку НОМЕР_1 площею 0,05 га, для ведення садівництва, розташовану в Обслуговуючому садівничому кооперативі «Експрес-3» на території Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_4, виданого 09.10.1997 року Розумівською сільською радою Запорізького району Запорізької області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на садовий будинок НОМЕР_1 літ. «А», прибудову літ «а», ганок до а, погріб під А літ. «пг», козирок до а, мансарда літ. «мс», душ літ. «Г», вбиральню літ. «В», паркани №5,4, ворота №6, водопровід №3, водомір №3, замощення1, що знаходяться в Обслуговуючому садівничому кооперативі «Експрес-3» Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя С.В. Яркіна