Справа №2-480 /2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
14 жовтня 2009 року смт. Краснокутськ
Краснокутський районний суд Харківської області в складі:
Головуючого - судді Каліберди В.А.
при секретарі - Пушкар І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Краснокутськ цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Краснокутської селищної ради про узаконення самовільно побудованих будівель та про визнання права власності на них,
В С Т А Н О В И В :
13 липня 2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно збудовані господарські будівлі.
В позовній заяві позивач зазначив, що являється власником домоволодіння по вул. Польовій №7 в с. Основинці Краснокутського району Харківської області на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Виконавчим комітетом Краснокутської селищної ради народних депутатів 25 квітня 1996 року. За період з 2000 по 2007 року на земельній ділянці по вул. Польовій №7 в с. Основинці Краснокутського району без рішення виконкому та без оформлення технічної документації позивач побудував прибудову, убиральню, літній душ, сарай, лазню.
Для вирішення даного питання ОСОБА_1 звернувся до КП „Архітектурне бюро” для обстеження домоволодіння. Краснокутська районна санітарно-епідеміологічна станція і начальник СНПД Краснокутського РВ ГУ МНС України в Харківській області погодили виготовлений ескіз земельної ділянки із зазначеними самовільно збудованими будівлями. Вище перелічені інстанції дали висновок, що самочинно збудовані будівлі не порушують відповідні архітектурні, санітарні та пожежні норми чинного законодавства. При зверненні до Краснокутського БТІ позивачу ОСОБА_1 було виготовлено 10 квітня 2009 року технічну документацію на самовільно побудовані будівлі та проведена їхня оцінка.
За час проживання за вищевказаною адресою позивач дійсно побудував вище перелічені будівлі, своєчасно не оформив дані споруди належним чином.
Для узаконення самочинно побудованих будівель позивач вимушений звернутись до суду.
В судовому засіданні позивач просить узаконити самовільно побудовані будівлі ( прибудову, убиральню, літній душ, сарай, лазню) на земельній ділянці за адресою: с. Основинці, вул. Польова №7 Краснокутського району та визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на вказані будівлі.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився, але до суду надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, оскільки проти позовних вимог про визнання права власності на самочинне будівництво ОСОБА_1 не заперечують.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як позовна заява являється обґрунтованою та підтверджена матеріалами справи з наступних підстав.
ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Польовій №7 в с. Основинці Краснокутського району Харківської області згідно свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Краснокутської селищної ради народних депутатів за №57 від 22 лютого 1996 року.
За період з 2000 по 2007 рік ОСОБА_1 без рішення виконкому та без оформлення технічної документації добудував літню кухню, убиральню, літній душ, сарай, два навіси, сінник, лазню.
Згідно з п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 р. №1243, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об’єктів нового будівництва, зокрема, як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.
Згідно до ст.301 Закону від 20 квітня 2000 р. №1699-ІІІ „Про планування і забудову територій”, ст.18 Закону від 16 листопада 1992 р. 3 2780-ХІІ „ Про основи містобудування” будівництво об’єктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом об’єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
За висновками відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Краснокутської районної державної адміністрації, КП „Архітектурне бюро” Краснокутського району, Краснокутської районної СЕС, Краснокутського РВ ГУ МНС України у Харківській області, проведене позивачем самочинне будівництво може бути узаконене, оскільки при його будівництві були дотримані відповідні норми і правила.
Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права не встановлена судом.
Ухвалюючи рішення у справі за позовом ОСОБА_1 до Краснокутської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, суд враховує, що дійсно належним відповідачем у справі про самочинне будівництво є відповідно Краснокутська селищна рада, до компетенції якої належить вирішення питань щодо розпорядження землями відповідних територіальних громад, передачі земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності (статті 8-12 ЗК України); вирішення питання вибору, вилучення (викупу) земельних ділянок, надання дозволу на будівництво об’єктів містобудування; вирішення питання щодо розташування та проектування нового будівництва, здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту об’єктів містобудування та упорядкування територій (ст.12 Закону « Про планування і забудову територій»).
Відповідно до п.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом; п.2 ст.331 ЦК України передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно п.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На підставі вищевказаного та керуючись ст.ст.331, 376 ЦК України, ст.ст.130, 209, 212-215 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до Краснокутської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудовані господарські будівлі - задовольнити повністю .
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудовані будівлі: прибудову –„б-1”, убиральню – „З”, літній душ – „Ж”, сарай –„Д”, лазню – „Е” що знаходяться по вул. Польовій №7 в с. Основинці Краснокутського району Харківської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Краснокутський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
СУДДЯ В.А. Каліберда