Справа №2-312/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 лютого 2007 року м. Ковель
Ковельський міськрайонний су Волинської області у складі: судді Шаруновича В.В., за участю секретаря Спасюк К.В., представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача Куц І.О.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 заявлено позов до Ковельської міської ради про визнання права власності па самочинно, без дозволу виконавчого комітету Ковельської міської ради та належно затвердженої документації добудоване, в наслідок внесення змін у внутрішнє перепланування житлового будинку АДРЕСА_1, приміщення площею 30.7 кв.м. та самочинно добудованого гаража 5,05x7,20 м до літньої кухні, розташованого за тією ж адресою, в подвір'ї будинку, посилаючись на те, що самочинне будівництво відповідає будівельним, санітарним і противопожежним вимогам і нормам, не порушує права інших осіб та проведено в будинку і межах земельної ділянки призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, які належать їй на праві власності.
Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримала з підстав викладених в позовній заяві, просить задовольнити позов.
Представник відповідача - Ковельської міської ради, Куц І.О., в судовому засіданні позов визнала, не заперечує проти його задоволення.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого 28.05.2002 року приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області, позивачка купила незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 23.04.2003 року приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області, позивачка купила земельну ділянку площею 900 кв.м., розташовану на території АДРЕСА_1. передану для будівництва і обслуговування житлового будинку.
За змістом ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до вимог ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Відповідно до вимог ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до Акту обстеження земельної ділянки поАДРЕСА_1 від 27.11.2006 року, ОСОБА_1, під час будівництва, самочинно, без дозволу виконавчого комітету та належно затвердженої документації, внесла зміни у внутрішнє перепланування житлового будинку, чим збільшила житлову площу на 30,7 кв.м, а також самочинно добудувала гараж до. літньої кухні розміром 5,05x7,20 м. Зазначені самочинно внесені зміни у внутрішнє перепланування житлового будинку та самочинно побудований гараж відповідають діючим будівельним, санітарним і протипожежним нормам і вимогам, що доводиться висновком управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради, довідкою Ковельської районної санітарно-епідеміологічної станції та експертним висновком ГУ МНС України у Волинській області.
Таким чином, проаналізувавши зібрані по справі докази, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, суд приходить до висновку, що за позивачкою слід визнати право власності на добудоване, в наслідок внесення змін у внутрішнє перепланування житлового будинку АДРЕСА_1, приміщення площею 30,7 кв.м. та самочинно добудований гаража розміром 5,05x7,20 м до літньої кухні, оскільки, відповідач проти задоволення позову не заперечує, самочинне будівництво відповідає державним будівельним нормам і правилам, санітарним і протипожежним вимогам, здійснене позивачкою на власній земельній ділянці, не порушує прав інших осіб.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 292, 1223 ЦК України, суд ,
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно добудоване, в наслідок внесення змін у внутрішнє перепланування житлового будинку, приміщення площею 30,7 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 та самочинно добудований гараж до літньої кухні розміром 5,05x7,20 м., по АДРЕСА_1.
Рішення: може бути оскаржено до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області в наступному порядку:
· заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення;
· апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.