Справа №2-811/09 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 квітня 2009 року

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючого     Ломакіна В.Є.

за участю секретарів     Репетівської В.Р.,

ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в м. Тернополі справу за позовом Виконавчого комітету Тернопільської міської ради до ОСОБА_3 про демонтаж добудови приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Виконавчий комітет Тернопільської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про демонтаж добудови приміщення, посилаючись на те, що вона без дозволу місцевого органу влади, без відповідно погодженого проекту, дозволу на виконання будівельних робіт органів держархбудконтролю самовільно проводила будівельні роботи з влаштування фундаменту з добудови до літньої кухні на території будинковолодіння за адресою м. Тернопіль, вул. Новий Світ-бічна, 7. Листом №03-16/962 від 04.09.2008 року, інспекція держархбудконтролю у Тернопільській області відповідача зобов'язано припинити виконання будівельних робіт на вищевказаному об'єкті і привести його до вимог чинного законодавства. Самочинне будівництво відповідача неправомірне і приводить до порушення прав власників суміжних будинковолодінь, а тому просять зобов'язати ОСОБА_3 демонтувати самовільно побудовану будівлю та стягнути судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_4 позов підтримала з підстав викладених у позовній заяві та просила його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнав, проти його задоволення заперечив.

Суд, заслухавши пояснення сторін, свідків, проаналізувавши матеріали справи вважає, що вказаний позов підставний і підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Відповідно реєстраційного посвідчення №1530 від 19.07.2009 року житловий будинок з надвірними побудовами №7 по вул. Новий Світ-бічна в м. Тернополі, зареєстровано за ОСОБА_3 на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право власності виданого Першою Тернопільською держнотконторою 11 липня 1985 року за №3-2710 та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Тернопільською держнотконторою 11 липня 1985 року за №3-2712.

Постановою №127-13/08 про адміністративне правопорушення у сфері містобудування від 21 липня 2008 року, інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, ОСОБА_5 притягнуто до адміністративної відповідальності та накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу у сумі 153,00 грн. за порушення ст.97 КУпАП, а саме ОСОБА_5 самовільно, власними силами розпочав будівельні роботи (влаштування фундаменту) з добудови до літньої кухні на території будинковолодіння за адресою вул. Новий Світ-бічна, 7 у м. Тернополі.

Як вбачається з листа від 04.09.2008 року №03-16/962, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, повторно зобов'язала відповідача припинити виконання будівельних робіт з реконструкції літньої кухні за адресою м. Тернопіль, вул. Новий Світ-бічна, 7 в м. Тернополі та привести будівництво у відповідність до вимог чинного законодавства.

Однак відповідач ОСОБА_3 вказаного у листі зобов'язання не виконала і продовжила проводити самочинне будівництво і таким чином на території свого будинковолодіння № 7 по вул. Новий Світ-бічна в м. Тернополі самочинно збудувала добудову до літньої кухні.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що вона проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 по сусідству із відповідачкою. У 2008 році остання на території свого будинковолодіння здійснила добудову до літньої кухні. Перешкод для ОСОБА_6 вказана добудова не чинить, оскільки за межі земельної ділянки відповідачки вона не виходить. Чи чиняться вказаною добудовою перешкоди для інших сусідів їй не відомо.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні показав, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 по сусідству з відповідачкою, яка самовільно здійснивши добудову до літньої кухні вийшла за межі своєї земельної ділянки на 60 см, при цьому знесла паркан викладений із шиферних плит. На будівництво в межу свідок з відповідачкою не погоджувався, а тому самочинна добудова порушує його законні права на користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 не видавався документ, що посвідчує її право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, або що земельна ділянка, на якій вона здійснила добудову до літньої кухні була відведена для цієї мети.

Крім того, добудова до літньої кухні за адресою проживання відповідачки проведена нею без належного дозволу чи належно затвердженого проекту і не приведена у відповідність до діючих норм, а тому є самочинним будівництвом.

Згідно ч. 7 ст. 376 ЦК України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або орган місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво...

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_3, яка самочинно збудувала добудову до літньої кухні по вул. Новий Світ-бічна, 7 в м. Тернополі відмовляється від приведення цього будівництва у відповідність до діючих норм, самочинно збудоване нею нерухоме майно підлягає знесенню особою, яка його здійснила, тобто відповідачкою самостійно.

З врахуванням того, що ОСОБА_3 самочинно збудована добудова до літньої кухні по вул. Новий Світ-бічна, 7 в м. Тернополі без відповідного проекту та дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт, що суперечить чинному законодавству та порушує права інших осіб, зокрема ОСОБА_7 Позивач, як орган місцевого самоврядування, підставно звернувся до суду з позовом про демонтаж самочинно проведеної відповідачем добудови, а тому вказаний позов слід задовольнити та зобов'язати ОСОБА_3 демонтувати самочинно збудовану нею добудову до літньої кухні за адресою м. Тернопіль вул. Новий Світ-бічна, 7.

Окрім цього, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача ОСОБА_3 слід стягнути 7,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 8,50 грн. судового збору в користь Тернопільської міської ради, оскільки такі були понесені позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212,213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати відповідача ОСОБА_3 демонтувати добудову до літньої кухні за адресою вул. Новий Світ-бічна, 7 в м. Тернополі.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь Тернопільської міської ради 16 (шістнадцять) гривень судових витрат.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.