Справа 2-3344/09
РІШЕННЯ
іменем України
13 жовтня 2009 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області
в складі головуючого – судді Шрамка Р.Т.,
при секретарі Панилик О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, суд -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, що знаходиться у с. Гірне, по вул. Стрийській, 101 Стрийського району, Львівської області. В судовому засіданні позивач пояснив, що 6 лютого 2001 року за договором купівлі-продажу придбала земельну ділянку площею 0,2922 гектарів, яка розташована по вул. Стрийській, 101 в с. Гірне Стрийського району. Дана земельна ділянка призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. На даній земельній ділянці позивач самочинно зробила реконструкцію господарської будівлі під станцію технічного обслуговування. Дана самочинна перебудова була здійснена на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети. Земельна ділянка на якій розташована станція технічного обслуговування межує з півночі - дорога, з півдня присадибна ділянка, з сходу - вулиця, смуга відводу автодороги, із заходу - землі сільської ради. ОСОБА_2 сільська рада не заперечує проти реконструкції господарської будівлі під станцію технічного обслуговування, що підтверджено рішенням сільської ради №31 від 26.07.2007р. Представлена позивачем проектна документація погоджена з відділом містобудування та архітектури Стрийської районної держадміністрації №33 від 02.10.2008р. Стрийська районна санітарно-епідеміологічна станція своїм висновком № 72/06 від 12.12.2008р. встановила, що станція технічного обслуговування площею 196,2 кв.м., яка переобладнана з господарської будівлі, і розташована на земельній ділянці площею 0,2320 га. в с. Гірне Стрийського району, відповідає встановленим медичним критеріям безпеки, та відповідає вимогам „Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів” від 19.06.1996 р. № 173. Також, відділ регуляторної політики в землекористуванні і експлуатації надр державного управління ОНПС у Львівській обл. не заперечує проти узаконення станції технічного обслуговування в с. Гірне Стрийського району. Вартість станції технічного обслуговування, згідно виготовленого Стрийським МБТІ технічного паспорту від 24.02.09р. на станцію технічного обслуговування по вул. Стрийській, 101, станом на 24.02.09р. становить 384464 (триста вісімдесят чотири тисячі чотириста шістдесят чотири) грн. Після реконструкції господарської будівлі фактично являється його власником. Даною реконструкцією, прав та інтересів інших осіб не порушила, а тому просить позовні вимоги задоволити.
Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з’явився, хоча належним чином про час та місце належним чином був повідомлений, однак подав відповідну заяву, згідно з якою позов визнає та просить прийняти рішення відповідно до чинного законодавства України.
Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає що даний позов підлягає задоволенню, оскільки згідно:
ст. 331 ЦК України Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.; ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.; ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як встановлено в судовому засіданні 06.02.01р. за договором купівлі-продажу земельної ділянки серії АВР №212146, позивач придбала земельну ділянку площею 0,2922 га, яка знаходиться в с. Гірне Стрийського району. Дана земельна ділянка призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства і належить позивачу згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЛВ №093363. На даній земельній ділянці позивач самочинно зробила реконструкцію господарської будівлі під станцію технічного обслуговування. Земельна ділянка на якій розташована станція технічного обслуговування межує з півночі - дорога, з півдня присадибна ділянка, з сходу - вулиця, смуга відводу автодороги, із заходу - землі сільської ради. Згідно рішення ОСОБА_2 сільської ради №31 від 26.07.2007р., гр.. ОСОБА_1 надано дозвіл на реконструкцію господарської будівлі під станцію технічного обслуговування, мотель і автостоянку. Представлена позивачем проектна документація погоджена з відділом містобудування та архітектури Стрийської районної держадміністрації №33 від 02.10.2008р. Стрийська районна санітарно-епідеміологічна станція своїм висновком № 72/06 від 12.12.2008р. встановила, що станція технічного обслуговування площею 196,2 кв.м., яка переобладнана з господарської будівлі, і розташована на земельній ділянці площею 0,2320 га. в с. Гірне Стрийського району, відповідає встановленим медичним критеріям безпеки, та відповідає вимогам „Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів” від 19.06.1996 р. № 173. Також, відділ регуляторної політики в землекористуванні і експлуатації надр державного управління ОНПС у Львівській обл. не заперечує проти узаконення станції технічного обслуговування в с.Гірне Стрийського району. Відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог, дане самочинне будівництво не порушує прав суміжних землекористувачів і позивач фактично користується спірним майном, а тому позов слід задоволити.
Керуючись ст., ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст., ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд
ВИРІШИВ :
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану господарську будівлю, а саме станцію технічного обслуговування автомобілів, площею 192,2 кв.м., розташовану по вул. Стрийська, 101 в с. Гірне Стрийського району, Львівської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області шляхом заяви про апеляційне оскарження до Стрийського міськрайонного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Р.Т. Шрамко