Справа 2-2127/09
РІШЕННЯ
іменем України
03 вересня 2009 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області
в складі головуючого – судді Шрамка Р.Т.,
при секретарі Панилик О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво суд, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, що знаходиться по вул. С.Петлюри, 10-В в м. Стрий Львівської області. В судовому засіданні позивач пояснив, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 серпня 2003 року є власником земельної ділянки загальною площею 0,0600 га призначеної для обслуговування житлового будинку, яка знаходиться у місті Стрий Львівської області по вулиці С.Петлюри, 10-В. Після виділення земельної ділянки, позивач збудував житловий будинок та гараж для зберігання власного автомобіля. По завершенню будівництва позивач звернувся в ОСОБА_2 міжрайонне бюро технічної інвентаризації де йому 15.09.09р. було видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Петлюри, С.10-В в м. Стрий та встановлено його вартість, що складає 529530 (п’ятсот двадцять дев’ять тисяч п’ятсот тридцять) грн. Також на даній земельній ділянці розміщений гараж загальною площею 52,7 кв.м, вартістю 94449 (дев’яносто чотири тисячі чотириста сорок дев’ять) грн. Висновком відділу архітектури і містобудування від 15.05.09 за № Б-141 „Про відповідність діючим будівельним нормам побудованого індивідуального житлового будинку” враховуючи наявні правові і технічні документи МБТІ, та провівши візуальний огляд будинку, дане будівництво відповідає діючим будівельним нормам. Оскільки будівництво житлового будинку та гаражу проведено позивачем на земельній ділянці, що надана для обслуговування житлового будинку, будинок та гараж збудований з дотриманням діючих будівельних норм і правил, позивач постійно з моменту завершення будівництва користуюся спірним нерухомим майном, яке знаходиться по вул. С.Петлюри, 10-В в м. Стрий, сплачує всі комунальні платежі та послуги, фактично являється його власником, дане самочинне будівництво не порушує права інших осіб, а тому просить позовні вимоги задоволити.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав та просить прийняти рішення відповідно до чинного законодавства України.
Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає що даний позов підлягає задоволенню, оскільки згідно:
ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом; ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як встановлено в судовому засіданні на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 серпня 2003 року серії ВКК №623687, позивач є власником земельної ділянки загальною площею 0,0600 га, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 06.10.06р. серії ЯГ №514685, яка призначена для обслуговування житлового будинку і знаходиться по вулиці С.Петлюри, 10-В в м. Стрий Львівської області Після виділення земельної ділянки, позивач збудував житловий будинок та гараж для зберігання власного автомобіля. Згідно технічного паспорту від 15.09.09р. на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. С.Петлюри, 10-В в м. Стрий встановлено, що вартість будинку складає 529530 (п’ятсот двадцять дев’ять тисяч п’ятсот тридцять) грн. Також на даній земельній ділянці розміщений гараж загальною площею 52,7 кв.м, вартістю 94449 (дев’яносто чотири тисячі чотириста сорок дев’ять) грн.. Згідно висновку відділу архітектури і містобудування від 15.05.09 за № Б-141 „Про відповідність діючим будівельним нормам побудованого індивідуального житлового будинку” враховуючи наявні правові і технічні документи МБТІ, та провівши візуальний огляд будинку, дане будівництво відповідає діючим будівельним нормам. Оскільки будівництво житлового будинку та гаражу проведено позивачем на земельній ділянці, що надана для обслуговування житлового будинку, будинок та гараж збудований з дотриманням діючих будівельних норм і правил, позивач постійно з моменту завершення будівництва користуюся спірним нерухомим майном, яке знаходиться по вул. С.Петлюри, 10-В в м. Стрий, сплачує всі комунальні платежі та послуги, фактично являється його власником, не порушує права інших осіб, тому позов слід задоволити.
Керуючись ст., ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст., ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -
ВИРІШИВ :
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою вул. С.Петлюри, 10-В м. Стрий, Львівської області та гараж розташований на земельній ділянці за адресою вул. С.Петлюри, 10-В м. Стрий, Львівської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області шляхом заяви про апеляційне оскарження до Стрийського міськрайонного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Р.Т. Шрамко